獨家招商代理合同 篇1
合同雙方
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱:
註冊地址：
聯繫電話：
本合同術語解釋：
1. 該項目：
2. 正式開盤：
3. 報告： 指全案策劃內容
4. 代理佣金： 指甲方付給乙方的代理酬金
甲、乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協議：
第一條 項目名稱及標的物地址
項目名稱：------
項目地址：-------
第二條 委託要求
1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準、具有獨特個性和可操作性。
2. 通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條 委託內容
甲方委託乙方就該項目進行獨家策劃及銷售招商代理工作。
第四條 本合同期限
1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零壹肆年 月 日至二零壹肆年月 日終止。
2. 合作期限結束時，雙方應再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。
第五條 工作人員組成
1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場調研人員、市場分析人員、產品設計人員、市場營銷等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。
2. 乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。
第六條 甲方責任及權利
1. 甲方根據本合同第八條之約定向乙方支付有關的策劃費用;
2. 甲方應按本合同附件二的要求向乙方提供該項目之有關資料(有關資料的具體內容及提交時間見附件二)，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行分析研究及策劃工作。
3. 甲方指定專人作為本協議的甲方代表，負責本項目的策劃和招商工作。指定聯繫人為：--------------------、電話---------------------------------乙方應當與甲方以及該代表進行密切的聯繫，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書面形式通知乙方。
4. 甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目主持的會議，對乙方提供之項目報告及策劃方案進行交流、討論與確認。
5. 對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，並與乙方進行溝通協商。
6. 甲方負責辦理與該項目的房地產開發相關的全部文件，乙方應當給予指導協助。
7. 有關現場招售中心、樣板間、户外廣告(圍牆、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、招商手冊、宣傳摺頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電台廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章等的委託製作費用及發佈費用由甲方負責。有關委託製作及發佈合同的談判乙方負責、甲方委派代表陪同瞭解情況並進行監督。乙方在談判確定合同文本後，應將有關合同的簽訂交由甲方直接進行。在銷售過程中，若因客户退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權沒收客户之定金，並將此套房屋(或商鋪)重新出售。
第七條 乙方責任及權利
1. 乙方根據本合同第八條、第九條、第十條、第十一條及第十二條之約定向甲方收取有關的策劃及銷售招商費用;
2. 乙方應根據甲方的要求，在本合同規定的期限內完成策劃報告，並根據甲方的審查意見對報告進行相應調整，直至策劃報告完成;
3. 在本合同規定的期限內，乙方應及時徵求甲方對策劃工作的意見，並就策劃工作的進展情況及時與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會議，並對該項目提出有益的建議。
4. 乙方保證全部文件均以快捷方法處理。
5. 乙方在提交策劃報告的各種文件後，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容。
6. 乙方應通觀全局, 發現項目的可預見的和不可預見的問題，並及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行。
7. 乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行動修改, 防止由於策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會。
8. 乙方應組織專案組和專家團對項目的各項規劃設計進行評審;並根據項目進展的需要舉行例會，由甲乙雙方協商確定。
9. 乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方、實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案。
10. 乙方應召開並主持對項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，必要時聘請有關專家出席，相關費用由甲方支付。
11. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議, 並就本項目提出有益建議。
12. 乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作。
13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後,方可執行。
14. 乙方派出專業的銷售招商隊伍，獨家代理該項目的銷售招商工作。
15. 乙方根據招商代理工作的需要，實施其它各項組織、經營、管理工作。
16. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，並配有乙方的公司名稱及商標標識。
第八條 策劃費用
1.乙方按本合同約定的工作進程完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣 萬元整(小寫：RMB 元)
2. 策劃工作進程：
1) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第一部分並提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
2) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第二部分並提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
3) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第三部分並提交甲方審查，並就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
4) 乙方應於20xx年 月 日或之前，完成報告第四部分並提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討，乙方應根據甲方的審查意見對報告進行完善。
5) 乙方應於規定期限內將報告送至甲方指定地點，交甲方審查，並與甲方商討。
乙方須根據甲方的審查意見對報告進行認真修改、完善，直至甲方達成共識。甲方審定後，報告經甲方簽收視為本合同履行完畢，甲方審定合格之標準為
附件一所列工作要求。
6) 報告提交甲方後，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見不能在3個工
日內送達乙方，並取得甲方書面認可後，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時間經雙方商議後，以甲方的書面通知為準。
第九條 策劃費用的結算：
1. 本合同簽訂後三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用人民幣 萬圓整 (小寫：RMB 元);
2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有税費，由乙方自行承擔。
3. 甲方應按照本條第1、2款規定的日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用全額的千分之二)的比例向甲方收取滯納金
4. 甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。
第十條 銷售及招商費用
乙方在甲方通過的策劃報告的基礎上進行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷售招商費用如下：
1.招商租賃商鋪按照每個商户兩個月的租金來收取招商費用。
2.銷售公寓、寫字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關代理費。
第十一條 銷售招商費用結算
1.乙方將客户成功招商至甲方物業內,並使得客户與甲方簽署正式租約,甲方需在租約簽訂後的三個工作日內支付給乙方招商代理佣金。
乙方將相關商鋪、公寓、寫字樓成功銷售至第三方，並與甲方簽署正式合同，甲方需在合同簽訂後的三個工作日內支付給乙方銷售代理佣金。
3. 若甲方因其他原因私自進行該項目的招商工作，並與客户簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方佣金。
4. 若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價格完成招商, 甲方應按照策劃報告中的租金定價支付給乙方佣金。
5. 因客户違約, 導致甲方決定解除合同、罰沒客户已交的全部或部分定金時，甲方應將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。
6.在本項目相關商鋪、公寓、寫字樓等在銷售或租賃期間所產生的議價費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關合同簽訂後的三個工作日內全額支付給乙方。
第十二條 招商補充條件
1. 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。
2. 為確保乙方利益，如甲方有意向客户進入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，並在徵得乙方同意後，方可進駐。
1. 甲方介紹之客户順利進駐物業，此客户仍然為乙方有效客户，甲方需支付乙方此客户佣金總額的50%作為乙方收益。
第十三條 違約責任
1. 本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，或者違反本合同而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方需以書面形式通知違約方，若違約方在7個工作日內仍未能履行合同，(則在提前7個工作日書面通知違約方後，)守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。
3.因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付之策劃費用;如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。
4.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;)而致使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
5.因甲方原因致使銷售招商工作無法正常進行，對無法執行銷售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷售招商佣金總額的50%作為招商補償。
第十四條 爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第十五條 甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目的合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、有效，無任何虛假或非法之處。
第十六條 乙方在此不可撤消地陳述並保證
1. 乙方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司。
2. 乙方依照中國法律及相關政府部門的規定，具有為甲方提供本合同所述之策劃服務的合法資格。
第十七條 其他
1. 附“策劃綱要”作為本合同的附件一，附“甲方須提交資料清單及提交時間”作為本合同的附件二，本合同附件由雙方簽字蓋章確認。
2. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。
3. 本合同自雙方簽字蓋章後生效。
4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
5. 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。
甲方： (章) 乙方：威海XX房地產經紀有限公司(章)
代表簽字：
代表簽字：
簽署日期 ：20xx年4月10日
獨家招商代理合同 篇2
協議雙方：
甲方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
註冊地址：
聯繫電話：
本合同術語解釋：
1)該項目： (暫定名)。
2)招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案(見附件一)。
3)代理佣金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。
甲、乙雙方本着友好合作、相互協商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協議：
第一條、 項目名稱、標的物地址及面積
1、項目名稱：
2、地址： 市 路 號
3、面積：該項目總建築面積 萬平方米，招商面積 萬平方米(具體詳見附件二)
第二條、 委託要求
1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創新實用。
3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條、 委託內容
1、甲方委託乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家(主要為房地產資深人士、商業地產經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。
第四條、 本合同期限
1、本合同之獨家招商代理服務自 年 月 日至 年 月 日止，計 月。
2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、 甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同規定支付有關服務報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料(見附件三)，並保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂並實施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯繫，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會
議，對乙方提供該項目的招商方案及租户進行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。
6、有關現場租賃中心、户外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜誌廣告及軟性文章等製作費及發佈費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時確認物業管理公司及相關制度和費用。
第六條、 乙方責任和權利
1、乙方應組成 人的項目小組進行本項目的招商方案及執行工作(輔助人員不計算在內)，全程與甲方密切聯繫，並調動公司重要部門和優秀專業資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同後，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期並未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本合同簽訂之日起 日內，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
5、自本合同簽訂之日起 月內，完成招商目標面積 %。
6、乙方在提交招商方案後，有責任向甲方詳細解釋有關內容。
7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公傢俱、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，並配有乙方的名稱及商標標識。
10、 乙方每隔兩週向甲方提交意向客户之列表文件，並及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。
第七條、 代理佣金及支付
1、代理佣金計算方法：相當於首年度月租金之 %，即 月租金。
2、代理佣金支付
a、 代理佣金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。 b、 甲方如在本合同規定日期7日後仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當於合同總代理佣金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、 甲方如在合同約定日期30日後仍未向乙方支付代理佣金，則乙方有權終止本合同，並視為甲方違約。
d、 代理佣金結算以租户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並收到首期款為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準(見附件四)。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高於甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵(具體見附件四)。
5、該項目如需引入外埠租户，乙方應將目標意向客户列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、 違約責任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方後，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定後不視為違約。
第九條、 保密及知識產權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業機密(包括數據、圖紙、客户名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業利益用途。
2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、 爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如任何一方不願意協商或協商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價標準後，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB 元。
3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租户進行入駐評定，並最終作出成交決定，成交後甲方應向乙方支付應收代理佣金的50%作為服務費。
4、為保證該項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協議通用中華人民共和國的有關法律、法規規定。若本合同內有任何條文於法律下成為無效、非法或不能執行時，本合同其餘條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協商，另行簽訂補充協議。
8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字並加蓋公章後正式生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
獨家招商代理合同 篇3
合同編號：
本合同由以下雙方於 年 月 日簽訂於
委託方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受託方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關
法律的規定，在平等自願的基礎上，本着互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協商，就甲方委託乙方對 項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委託物業概況
1.1 項目名稱： (以下簡稱本項目)。
1.2 項目地址： 。
1.3 甲方委託乙方獨家代理招商本項目全部物業約 ㎡。
2、委託期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。
3、獨家招商範圍
商業建築面積：約 m2
(以上面積最終以房管部門核准的預售招商面積及甲方批准的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1 甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2 甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件並保持這些文件的有效性。擬委託之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，並願意對此承擔全部責任。
4.3 乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立並有效存續的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4 乙方確認具有從事本合同約定的委託工作內容的合法資質,並承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.1.3 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,並應乙方的請求就資料中相關內容作出解釋或説明。
5.2 乙方
5.2.1 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝通和協調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2 乙方指定下列聯絡人員
姓名： (身份證號碼 )、
姓名： (身份證號碼 )、
負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回覆，除非另有説明，聯絡人員應在3個工作日內書面回覆對方。
5.3 聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到並知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1 甲方須在本合同書籤訂後7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限於詳細的平面圖、面積表、全套建築設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發資料、開發進度等、公司營業執照、開發資質證書等資料。
6.2 在委託期限內，甲方不再自行招商或委託第三方招商本合同委託範圍內的單位。否則甲方自行招商或委託第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，並作為乙方計提服務費的依據。
6.3 由於甲方房屋質量，售後服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。
6.4 甲方應按時支付本委託合同約定支付乙方的服務費。
6.5 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產顧問有限公司”字樣。
7、乙方責任
7.1 合同簽訂後，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，
7.2在甲方授權範圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協商後，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客户做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客户資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業機密，甲方客户私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可後方可執行。
8、特別約定
9.服務費
9.1 項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理佣金。
合作扣點商户：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭
金;
純租金商户：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理佣金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優惠期在內)。月租金底價在 本合同簽署 前協商設定;設定之依據為甲乙雙方共同以書面形式確定的《 項目最終招商商務條件》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業策劃及商業招商工作期
間所產生的執行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算範圍為本月之內所有租出單位。結算日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》並收到首付款為標準確認結算服務費單位。
10 .2若客户在簽訂《房屋租賃合同》後悔約，如因客户自身原因的，則沒收的客户定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客户退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對後，應於下個月10日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同並要求違約方承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2 合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質打印文件)形式予以明確。除非另有規定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔 元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔 萬元(大寫： 萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4 合同到期前3日內，雙方可協商續約，如未在合同期限前達成續約協議，乙方在結清服務費後10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5 若項目由於政策發生重大變化、甲方報批手續、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場後因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按 元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6 甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方;如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，並有權要求甲方按照當月服務費的
1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成時，應向委託
項目所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同
等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人：
開户行：
賬號：
乙方(簽章)： 法定代表人： 委託代理表： 開户行： 賬號：
獨家招商代理合同 篇4
委託方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委託乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委託並在本
合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。
二、項目概況
2.1 項目名稱：
2.2 項目位置：
2.3 委託代理內容：
2.4 技術參數：
1、建築結構：
2、建築佔地面積：
3、建築面積：
4、商業物業招商範圍：
合同附件一：《委託招商物業一覽表及平面圖》
三、委託代理事務及期限
3.1 代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經雙方協商，確定本項目商業招商進度總要求截止日為 年 月 日
3.4 乙方完成甲方委託項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業物業招商範圍面積)×100% ;特別約定：商業物業招商範圍面積為《委託招商物業一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務
4.1 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效後 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批准文件(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異)，並對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。
4.3 按甲乙根據銷售或客户需要商定的物業分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房户預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業管理費用。
4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。
4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務
5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，並完成相關工作。
5.3 負責組織招商團隊，並負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場雙方所派駐的工作人員，並負責維持現場秩序，使之有利於招商工作的推進。
5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方同意。
5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本項目，且乙方既定目標任務不變。
5.7 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託權限內辦理委託事務，不得超出甲方委託的權限範圍開展工作。
七、關於招商代理：
9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
9.2 招商推廣費按預計實現租賃總額的 2%-3% 計 算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、户外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核後由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
9.3 關於招商代理佣金：
9.3.1 截止 年 月 日前，乙方沒能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進度指標時(招商率85%)，招商佣金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商佣金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。
9.3.3 招商代理佣金的結算方式為：甲方應在每月的後 2日內根據乙方當月招商合同 的實際金額計提乙方招商代理佣金，並按當月應提佣金總額的70%支付乙方，剩餘30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務後的10日內 由甲方一次性支付乙方。
9.3.4 招商代理佣金的計提條件為：租賃客户已簽定《商鋪租賃合同》並支付租賃定金款項為準。
9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，並由甲方加蓋甲方合同專用章後方可生效。
十、關於服務費用:
從委託之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (RMB：50000元)，但須在日後的銷售提成或招商佣金中先行扣除。 乙方在15個工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，並願為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐騙，不
做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。
13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。
13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷： ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無法正常履約，雙方另
行協商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協商補籤協議。補充協議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方友好協商解決;協商不成的，通過訴訟解決。
二十、本合同經雙方法定代表人簽字蓋章後生效。
二十一、合同終止：
22.1 本合同所約定的事項全部實現。
22.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時;
22.2.2 有違反國家法律法規行為時;
22.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享
有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委託方(甲方)： 代理方(乙方)：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
獨家招商代理合同 篇5
甲方（委託方）：乙方（受託方）：為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
一、合作內容和範圍甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位於__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。
二、合作期限本合同代理期限為_______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、銷售租賃價格甲方確定租賃均價為__________元平方米，銷售均價為__________元平方米。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
四、代理佣金及支付
1、乙方代理佣金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理佣金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。佣金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬户。
2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同並收齊房款，甲方應不遲於______天將房款代理佣金匯入乙方指定賬户；屬分期付款的，經甲方確認後，每月一次將房款的佣金部分匯入乙方指定賬户。
3、因客户對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客户，以避免影響雙方的品牌形象。
五、甲方的義務
1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），並承諾政策的正確性，如遇到政策調整，甲方應及時通報乙方。
2、甲方負責委託期內的物業管理工作。
3、甲方出具正式委託乙方為本項目（獨家）代理的委託書。
4、所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
六、乙方的義務
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。
5、乙方不得超越甲方授權向商户做出任何承諾。
七、合同的終止和解除
（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束。
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委託而終止。
4、法律、法規規定合同終止的其他情形。
（二）違約行為而導致合同終止後的處理：
1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額佣金的_____%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。
2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按合同約定承擔違約責任。
3、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。風險提示：
建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，儘量要避免籠統約定承擔違約責任。並且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨着違約訴求不被支持的風險，過低則不利於守約方，因此，建議諮詢專業律師進行商榷。
八、違約責任
1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委託的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲____日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。
2、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉並賠償由此給甲方帶來的損失。
4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響並賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。
九、合同糾紛的解決辦法因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________年____月____日
獨家招商代理合同 篇6
合同編號：_________
產品製造方：__________________公司(以下簡稱甲方)
區域銷售方：________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就__________公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。
一、合同基礎
1、甲方法人註冊登記及相關情況：
地址：___________________________公司
郵編：___________________________
法定代表人：__________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
開户銀行：______________________
帳號：___________________________
税務登記號：_____________________
2、乙方法人註冊登記及相關情況：_________
地址：__________________
法定代表人：_________
電話：_____________
傳真：__________________
郵編：__________________
開户銀行：_____________
開户行帳號：__________________
税務登記號：_____________
3、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。
4、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。
5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同
做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。
二、區域和任務
1、經銷區域：_____________，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙方在此區域的經銷權是獨家總經銷(還是非獨家總經銷)。
2、任務：各級經銷商的任務參考：___________________________
説明：
1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數量為輔
2、此表僅為參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額為準。
經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務為___________，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育週期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有_________%的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成_________的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低於______________件;首年首季度的提貨不得低於______________件。
考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。
產品名稱：_________空氣熱水器、恆温除濕機(產品功能詳見使用説明書)
四、甲方責任
1、產品的質量有保障。
2、承擔款到按時供應並辦理運輸的責任。
3、負責產品營銷的培訓策劃指導。
4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。
5、為乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支持。
6、為乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。
五、乙方責任
1、招商：負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，併力爭在短時間內(3—5個月內)發展10家以上忠實於產品市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，為確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。
2、廣告宣傳：負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關係進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。
3、公關：在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關係資源，為取得市場營銷大捷開闢快捷方式的營銷通路，併為市場營銷奠定良好的社會基礎。
4、簽約談判：不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。
5、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。
6、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，並向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。
六、共守規則
1、定期會晤
甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂後的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。
2、友好協商
甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關係，是一級營銷合作關係，是高層次的商業戰略協作夥伴關係。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益並獲得雙贏
3、相互負責
甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客户的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。
4、信守合同
甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務;二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。為客户提供圓滿的服務，以取信於客户與市場。
?特約約定
1、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發貨依據及查證之用。
2、如果甲方貨源供應緊張，乙方應提前15天訂貨，並支付當批貨款______%的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的餘款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，並將發貨憑證(鐵路託運單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。
3、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協商約定的除外)
4、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類並形成相互競爭的產品。
甲方：__________________
乙方：__________________
獨家招商代理合同 篇7
甲方：_______________________
乙方：_______________________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
1.甲方負責提供當地的投資環境、基本情況、優惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
2.負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
3.承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
4.甲方必須保守乙方提供的信息、資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
5.甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_____萬美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_____個以上，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付_____%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的_____%-_____%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後_____日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起_____個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲、乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：________________
代表(簽字)：________________
________年________月________日
乙方(蓋章)：________________
代表(簽字)：________________
________年________月________日
獨家招商代理合同 篇8
甲方： 藥業股份有限公司
乙方：
經銷區域 ________ 省 _______ 自治區、市)。為了拓展產品的銷售市場，實現合作雙贏，根據中華人民共和國法律法規，本着平等、互利的原則，經雙方協商同意，特訂立本合同。
一、 產品名稱： _____________
二、 產品代理： _____________ 元 / 盒
三、 產品全年承銷量 ______________ 萬盒
四、 代理信譽及市場風險保證金。
為加強市場管理，甲方向乙方收取人民幣 _________ 元作為信譽及市場保證金，簽約時交付甲方。
五、 首批進貨 _______ 盒 ______ 萬元
1、 本合同簽訂之日 7 日內將首批貨款付到甲方賬户(款寄出時請傳真、電話通知)。
2、 供貨方式：
(1) 首批發貨，甲方收到乙方全額貨款後， 3 日內發貨。
(2) 以後進貨，代理商提前 10 天電話申請，經甲方認定乙方將貨款匯至甲方賬號(或其他方式匯款)，同時將匯款憑證傳真至甲方，甲方在收到貨，款後 5 日內發貨。
(3) 發生人力不可抗拒因素(不可預測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時交付貨款的情況出外。
3、 交貨地點及運費：
(1) 合同交貨地： ___________ 省 ___________ 市
(2) 達到合同交貨地直接一次性的長途鐵路運費由甲方負責，到達交貨地區後一切運費由乙方承擔。
(3) 驗貨地點：收貨人當地車站，如發生破損，乙方應在收貨當日向甲方提出書面異議。並由鐵路及公路承運部門提供合法合理的非人為因素造成的破損證明。
六、 相關管理辦法
七、 雙方的權力和義務
1、 甲方的權力和義務
(1) 對乙方的經營有諮詢督察全
(2) 對乙方違反本合同的處罰權，情節嚴重的追究乙方經濟、法律責任。
2、 乙方的權力和義務
(1) 對甲方違反合同的行為有處罰權，情節嚴重可追究甲方的經濟法律責任。
(2) 在合同生效之日起， 15 日內辦理好產品上市前手續的義務。
(3) 對甲方產品情況、經營情況、市場情況有保密義務。
3、 其它必須遵守條款
乙方因其產品造成的人為破損，需要換貨，甲方視情況給予適當處理。換貨費用由乙方承擔。
八、合同糾紛解決方式
如甲、乙雙方在合同期內發生糾紛，首先應友好的協商解決，若未果，按國家有關法律、法規解決。本合同未盡事宜，由雙方確定後作為補充合同與本合同具有同等法律效力，本合同一式二分，甲、乙雙方合執一份。
合同有效期間：自 ______ 年 ___ 月 __ 日至 ______ 年 ___ 月 __ 日止
甲方：藥業股份有限公司乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
開户行： 開户行： 賬號： 賬號：
税號：税號：
甲方蓋章：乙方蓋章：
年 月 日 年月日
獨家招商代理合同 篇9
甲方：(委託方)
地址：
乙方：(受託方)
地址：
就物業的委託招商管理事宜，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：
一、物業狀況
委託招商物業為 ，位於 ，建築面積為甲方擁有對該物業的承租、轉租及經營權。
二、委託事項
就物業，甲方委託乙方代為招商管理，具體包括：前期招商準備和中期招商管理(詳見附件一)，以及後期商業管理。
三、工作期限
(一)乙方應當自本合同生效之日起5個月內完成委託事項的前期及中期工作。
1.前期招商準備：應予20xx年8月20日前應完成，包括市場調研、商業定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業技術等文件。
2.中期招商管理：20xx年11月30日前，實現物業出租率達到50%;20xx年1月31日前，確保物業出租率不低於90%，保證物業達到基本開業條件。
(二)甲方書面確認乙方的上述工作成果，視為乙方的前期招商準備工作完成。甲方書面確認日起，視為進入中期招商管理階段。
四、代理費用
(一)數額：
1.就乙方的前期招商準備工作，甲方向乙方支付代理費 萬元人民幣。
2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作為顧問費。此部分顧問費用僅限於中期招商期限內，即自20xx年 9 月 1 日起，至20xx年 1 月 31 日止，共五個月時間。
3.乙方在約定期限內完成招商任務的，甲方向乙方支付相當於物業 個月租金額的佣金。
(二)支付方式和期限：
1.前期代理費，甲方於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方支付50%，乙方的前期報告經甲方書面認可後，甲方支付剩餘50%。
2.顧問費，甲方於當月5日支付。
3. 佣金，甲方應在同租户簽訂正式租賃合同後，並收到租户的租金之日起7個工作日內向乙方支付。
五、工作費用
(一)市場推廣費由甲方負擔，但市場推廣費不得超過物業總租金額的5%。
(二)乙方招商團隊的報酬、保險、工裝、交通、食宿等相關費用由乙方自行負擔。
六、甲方的權利義務
(一)甲方有權每週檢查、督促乙方的工作計劃實施。
(二)甲方指定 為甲方的聯繫人，電話： ，負責就本項目與乙方溝通聯繫工作。
(三)甲方保證對本合同物業有獨家的承租、轉租和經營權。
(四)甲方為乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件，詳見附件2。
(五)甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。
(六)乙方不能按照計劃完成當月工作的，甲方有權遲延支付乙方次月顧問費，直至乙方如約完成當期工作計劃。
七、乙方的權利義務
(一)乙方負責制定市場推廣計劃，報甲方批准後執行。
(二)乙方自行組建、管理招商團隊。
(三)自甲方確認乙方前期招商準備後五個工作日內，乙方應當向甲方提交中期招商管理的分月工作計劃。
(四)乙方每週向甲方通報本週的工作進展以及下週的工作計劃。
(五)乙方確認 為乙方的聯繫人，電話：負責就本 ，項目與甲方的溝通聯繫工作。
八、違約責任
(一)本合同生效後，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當於本合同已履約金額的違約金。
(二)乙方逾期不能完成中期招商任務的，經甲方書面同意，乙方的中期招商期限可順延一個月;順延期內，甲方無需向乙方支付當月顧問費。
若乙方中期招商逾期超過一個月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顧問費應全部退還。
九、税金
乙方將不負責甲方為此次項目專業諮詢服務支付費用的税費，税費部分甲方自行承擔。但佣金部分乙方應當向甲方出具等額發票，税金由乙方自理。
十、知識產權及保密
乙方按本合同提交的諮詢成果的知識產權歸甲方所有，乙方應保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權益，否則所造成甲方損失應予補償。
合同生效後，乙方必須遵守合同保密條款，本項目的顧問服務成果以及甲方提交的技術經濟資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉讓，不得用於本項目以外的其它項目。
乙方同意甲方免費使用乙方公司名稱、公司標識、商標等用於該項目的商業宣傳或廣告。甲方需通知乙方並保持商標設計的統一性。
十一、合同附件
本合同的所有附件部分視為本合同的一部分，具有同等法律效力。
十二、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。
十三、其他
本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
獨家招商代理合同 篇10
合同雙方：
甲方名稱：
聯繫地址：
聯繫電話：
乙方名稱：
聯繫地址：
聯繫電話：
甲、乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協議：
第一條 項目名稱及標的物地址
1.項目名稱：“ ”
2.項目地址： ，規劃商業總建築面積 平方米，其中地上一層建築面積 平方米，地上二層建築面積 平方米。
第二條 委託內容
1.甲方委託乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。
第三條 本合同期限
1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。
第四條 甲方責任及權利
1. 甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關的服務費用;
2. 甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;
3. 審定乙方報送的所有方案;
4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可後方可執行;
5. 在招商過程中，若因客户退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權沒收客户之定金，並將此套商鋪交與乙方重新出租;
6. 在本合同執行過程中，甲方不得委託第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理佣金;
7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責對接協調招商過程中的相關工作;
8. 甲方指定專門專職財務人員收取客户繳納的相關費用，具體金額在執行報告中確定並經甲方簽字認可;
第五條 乙方責任及權利
1. 乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關的服務費用;
2. 在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關的會議，並對該項目提出有益的建議;
3. 在本合同規定期限內，積極開展項目的整體工作;
4. 按甲方提供的有關資料及本合同條款獨家代理招商該項目;
5. 乙方代理招商之物業單位經甲方確認後，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協議》;
6. 在簽訂租賃意向協議後負責與客户進行聯絡，並於簽署租賃意向協議後一週內負責安排工作人員與客户簽訂《租賃合同》,並通知客户將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;
7. 負責該項目招商工作的管理以及招商客户的接待及諮詢;
8. 負責客户的發掘與談判;
9. 負責督促客户按時交納有關費用;
10. 乙方在本合同規定的期限內代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切後果責任;
11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，並配有乙方的商標LOGO;
第六條：招商代理服務費用
1、招商費用、目標、範圍的確定：
1.1 招商費用：
1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標準向乙方支付啟動費，每月結算招商代理服務費時再進行扣除。甲方須於每月第一個工作日準時支付給乙方。
1.1.2乙方收取甲方以本項目物業2個月的租金作為招商代理服務金;
1.2 招商過程中甲方應對乙方之商户進行確認，並向乙方提供商户之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;
1.3 租金價格：
1.3.1 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;
1.3.2 本項目在招商過程中所成交商户租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之佣金結算須以雙方招商前之定價形式為標準依據;
1.3.3 成交商户所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;
2.招商費用結算：
2. 1 招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理佣金;
2. 2甲方如在合同規定日期十日後仍未向乙方支付佣金，則乙方有權終止本合同。並視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所餘部分應付佣金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;
2. 3 招商代理佣金的結算以客户與甲方簽訂《商鋪租賃合同》並交清第一次應付款項為依據。
3.招商補充條款：
3.1甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;
3.2若乙方客户在簽署合約後悔約，客户所付定金、租金由甲方沒收(未能沒收的部分除外)並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準。
3.3甲、乙雙方達成共識並由甲方出台《客户簽約標準》，其中包括客户要求、簽約價格等描述。乙方招商客户達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客户招商成功，並與客户簽訂《商鋪租賃合同》。
3.4乙方招商客户達到《客户簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商户口頭承諾進駐許可，經由甲方辦理相關手續後即可獲得入場資格。
3.5 乙方在正式招商之後將每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方應在收到後二日內向乙方提供書面確認函;
3.6 乙方應及時將市場信息及利於本項目之定價方案向甲方彙報，甲方在瞭解後應及時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;
第七條：違約責任
1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為 違約。
4. 如因甲方由於主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六條規定向乙方支付相關費用，不可抗力原因導致的情況除外。
第八條：爭議的解決方式
凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應協商解決，商議不成時，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第九條：甲方在此不可撤銷地陳述並保證
1. 甲方系依中國法律合法註冊成立，並有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。
2. 甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文，物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。
3. 甲方保證為乙方完成物業的招商工作提供有利支持與幫助。
4.若因物業本身之缺點或缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。
第十條：乙方在此不可撤消地陳述並保證
乙方系依中國法律合法註冊並有效存續的有限公司。
第十一條：其他
本合同自雙方簽字蓋章後始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合
同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
簽署日期： 年 月 日
獨家招商代理合同 篇11
委託人(甲方)：
地址：
法定代表人： 職務：
受託人(乙方)：
地址：
法定代表人： 職務：
為共同做好 的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 委託事務
由乙方以甲方名義對外推介商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的商品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。
第二條 委託項目
1.項目名稱：
2.地址：
3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定為：一至五年;經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務為有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。
第三條 委託期限
1.委託期限為兩年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。
第四條 委託招商價格
甲方確定租賃均價為 元/㎡，銷售均價為 元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條 費用、佣金及支付
1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。
1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作為後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;
1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。
2.佣金的付款方式及時間
2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作為招商佣金;50%返給甲方;
2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商户收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。
2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。
2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。
2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。
2.7商家直接購買經營權的，視為先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。
2.8佣金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。
第六條 雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;
1.2甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;
1.4甲方出具正式委託乙方為本項目(的獨家)代理的委託書;
1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;
2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;
2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;
2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;
2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);
2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;
2.7在委託期內，進行廣告策劃;
2.8派送宣傳資料;
2.9在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況;
2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;
2.11乙方不得超越甲方授權向商户作出任何承諾;
2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。
第七條 本合同的終止及變更
1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第八條 違約責任
1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。
2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：
2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、
1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;
2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。
3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。
第九條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
獨家招商代理合同 篇12
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
為了甲方 ，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、電子商務策劃(諮詢)項目
1.
2.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：針對網站用户市場的調查、診斷和策劃，並對整體項目進行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客户沒有網站的，我們可以進行網站的開發;有網站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《 》，並對其網站進行重新改造定位，限期為至xx個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 網站的調查、診斷費用為x萬元人民幣( ￥x0000元)。
1)合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣x萬元(￥x0000元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向甲方當場做出演示講解，甲方認可後2日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣x萬元(￥x0000元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方交付項目一診斷定位方案後，如果甲方需要乙方進行進一步的實施操作，甲方需要向乙方支付操作實施費用x萬元人民幣(￥x0000元)
1)實施操作費用包括網絡推廣服務費用(google關鍵詞購買費用、網絡基本服務費用)
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通; 3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬户之日起，本合同正式生效。
甲方： (公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 省 市 區 街(路) 號 郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人： (簽字)
地址： 郵編：
開户行：
賬 號：
電 話：
簽約地： 20xx年5月 日
獨家招商代理合同 篇13
甲方：_________ 乙方：_________ 為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議： 一、甲方責任與義務 甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
獨家招商代理合同 篇14
甲方（委託方）：
乙方（受託方）：
為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委託乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照《_____》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
一、合作內容和範圍
甲方授權乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位於__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。
二、合作期限
本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、銷售/租賃價格
甲方確定租賃均價為__________元/平方米，銷售均價為__________元/平方米。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
四、代理佣金及支付
1、乙方代理佣金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理佣金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。佣金由甲方以銀行轉賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬户。
2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同並收齊房款，甲方應不遲於______天將房款代理佣金匯入乙方指定賬户；屬分期付款的，經甲方確認後，每月一次將房款的佣金部分匯入乙方指定賬户。
3、因客户對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客户，以避免影響雙方的品牌形象。
五、甲方的義務
1、甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），並承諾政策的正確性，如遇到政策調整，甲方應及時通報乙方。
2、甲方負責委託期內的物業管理工作。
3、甲方出具正式委託乙方為本項目（獨家）代理的委託書。
4、所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。
六、乙方的義務
1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商户研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。
5、乙方不得超越甲方授權向商户做出任何承諾。
七、合同的終止和解除
（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：
1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止。
2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束。
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉委託而終止。
4、法律、法規規定合同終止的其他情形。
（二）違約行為而導致合同終止後的處理：
1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額佣金的_____%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。
2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按合同約定承擔違約責任。
3、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
八、違約責任
1、乙方必須保證按時、按質完成甲方委託的招商服務工作，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。
2、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過_______個工作日則乙方有權停止提供服務，乙方有權按_______元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。
3、乙方不得將經甲方簽字確認的機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉並賠償由此給甲方帶來的損失。
4、如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響並賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。
九、合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
日期：_________年_________月_________日
獨家招商代理合同 篇15
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方願意接受委託。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本着互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條 委託事項
1)
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，為招商時間 ;
5) 試業時間：20xx年11月30日;開業時間：20xx年01月05日;
第二條 代理費用及結算方式
1) 招商佣金： 1個月租金 ;(每半個月提取一次招商佣金)
2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000) ; (支付方式：簽約後預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20xx年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20xx年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。20xx年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩餘招商面積。)
3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做佣金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬於乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)
4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58%
第三條 代理條件説明
1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;
c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業;
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一台，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;
第四條 甲方權利與責任
1) 甲方有權監督乙方的招商進度及項目推進的速度、商户檔次;
2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;
3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;
4) 甲方對本合約項目的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關係;
5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;
7) 甲方物業部門全力協助招商客户的裝修服務等;
8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及製作廣告招牌等;
第五條 乙方權利與責任
1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見;
2) 乙方有權在招商條件範圍內自行與客户洽談招商方案及條件;
3) 乙方有權與客户簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;
4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;
5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;
6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關係及與客户的友好關係;
7) 乙方擁有該項目經營管理第一優先權;
第六條 其他約定
如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客户租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;
2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有權終止合同，並有權利向甲方提出合理的經濟賠償。
第八條 合同生效
本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第九條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
日 期： 日 期
獨家招商代理合同 篇16
委託人(甲方)：_________ 受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
獨家招商代理合同 篇17
甲方(委託方)：_________________________
乙方(受託方)：_________________________
經友好協商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(以下簡稱“該物業”)委託乙方開展租賃代理事宜，達成如下合同條款：
一、委託事項
甲方委託乙方代理該物業的租賃、銷售事宜，但不享有租賃代理服務權，甲方有權就該項目委託其它的租賃代理公司。
二、委託代理的物業情況
(一)該物業坐落位置：______________
(二)本合同所稱“該物業”是指：__________________物業委託出租部分，建築面積約為 _______ /平方米。
三、委託期限
(一)委託期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準)。本合同期滿時，任何一方如需要續約，可提前一個月以書面的形式向另一方提出，續約的期限及條件按實際情況由雙方另行商定。
(二)在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補充資料。
四、甲方的責任和義務
1.1甲方正式委託乙方全權代理____物業的招商和銷售服務工作，並向乙方提供開展工作所需招商合同、銷售合同、工期安排、物業交付標準等資料。
1.2自本合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方提供招商或者銷售所需的一切相關證明材料。甲方需向乙方提供該項目合法性法律手續(包括但不限於證明文件)，以及與本合同服務內容有關的項目背景資料，並保證一切文件資料的合法性和準確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權解除合同，並要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。
1.3甲方負責項目內部的改造工程等。
1.4甲方保證委託乙方招商、銷售的物業需無抵押、凍結、經濟糾紛等。
1.5甲方負責免費提供乙方工作人員為本項目開展招商和銷售工作的辦公場地及辦公設備，包括：聯絡電話、員工工服、辦公桌椅、電腦、計算器、複印機、打印機及辦公類易耗品，並支付招商部和銷售部的
水、電、物管及用於招商、銷售用途的電話費用、網費等。
1.6甲方需派出專人配合調研、招商、銷售工作，負責核查招商合同、銷售合同、收款、協助辦理合同簽約、銷售按揭等手續，並負責落實經營者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離職一年內未經乙方同意甲方不得擅自錄用。
1.7甲方有權定期檢查乙方工作，但對乙方內部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承擔本項目的招商及銷售推廣費用，包括但不限於：媒體廣告、報紙、電視、廣播、印製宣傳材料、招商書、銷售書;現場招商部、銷售部的建設、修改、包裝與及質量提升;現場圍擋或樓體户外廣告媒體、招商、銷售活動推廣派發等費用，項目招商、銷售推廣方案及現場改良工程，由乙方及相關配合單位(廣告公司、裝修公司等)向甲方提報通過後實施。
1.9甲方有義務作好本合同的保密工作，以免對招商、銷售造成不利影響。
1.10甲方執行乙方確認的項目推廣計劃，並負責提供廣告公司的設計及製作、發佈等費用。
1.11對於乙方人員就甲方非哈爾濱的商業項目進行商業顧問服務所產生的往返交通費用和人員食宿，均由甲方全部承擔。
1.12 甲方提供乙方招商、銷售人員工作餐(如有食堂乙方可承擔伙食費)。
1.13 甲方隨時提供調研、招商、銷售工作中乙方用車。
1.14甲方負責安排財務工作人員統一收取項目全部租金和定金。
五、乙方的責任和義務
2.1乙方負責制定工作計劃並按計劃實施。
2.2乙方負責本項目商業部分的調研、招商、銷售工作及實施。
2.3乙方負責工作人員的招聘、培訓、指導、解聘，所有招商及銷售人員均由乙方負責統一管理。本項目招商、銷售人員工資、佣金、培訓費用由乙方承擔。
2.4乙方需按照合同約定時間完成招商、銷售任務指標，嚴格執行招商租賃價格、銷售價格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名義進行本合同約定之外的業務。
2.6乙方需按照甲方認可宣傳資料範圍進行宣傳。
2.7乙方應密切與廣告公司合作，廣告平面設計方案經甲方認可後實施投放。
2.8乙方有權根據市場需要在雙方確定的租賃底價、銷售底價上溢價招商和銷售。
2.9乙方在宣傳中有署名權。
2.10乙方於本合同簽訂後派駐招商及銷售人員進駐案場開始工作，根據不同階段的工作內容，總部派駐及本地招聘人數在8-10名。
六、招商租賃價格和銷售價格的制定：
1、招商租金價格和銷售價格由乙方提報並經甲方確定，乙方按照甲方確定好的價格進行招商和銷售。乙方可根據實際招商情況向甲方提出合理化的建議。
2、本項目租金依據市場調研，甲乙雙方最終簽字確認為準，具體優惠政策及租金標準以合同的補充協議體現。後期乙方根據招商進度，乙方可適當調整租金標準，但調整的租金標準需經甲方認可。
3、本項目銷售價格依據市場調研及乙方提報雙方簽字為準，執行中根據銷售進度可適當調整售價標準，但調整的售價標準需甲乙雙方共同參與制定並由乙方執行。
七、全案服務費用及支付方式
甲方商業項目前期調研、定位、規劃對接、營銷方案費用總金額為人民幣￥萬元整(大寫人民幣 元整)，甲方分三次支付乙方，合同簽訂後3日內於 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民幣大寫 整);
第二筆費用於 20_ 年 月 日前支付 萬元(人民幣大寫萬元整);此階段完成撰寫並提交《項目調研定位報告初稿》(PDF格式)一份、提交《營銷方案報告初稿》一份(PDF格式)、完成規劃設計對接、審圖、修改服務。
第三筆費用於提交《項目定位報告終稿》、《營銷方案報告》3日內支付 萬元整(人民幣大寫 萬元整)。
八、招商、銷售佣金和溢價佣金及支付方式：
1、 招商期間甲方每月支付乙方服務月費___萬元整。招商代理佣金為成功招商客户第一年年租金之___天的租金標準作為乙方佣金。
2、銷售期間甲方每月支付乙方服務月費__萬元整。銷售代理佣金的計提標準：按合同銷售總額的___%計提，甲方以實際銷售鋪位金額按規定比例向乙方支付銷售代理佣金。
4、支付方式：
月費支付：招商與銷售服務月費甲方於每月5日前支付乙方;佣金支付：乙方每月26日進行招商佣金、銷售佣金和溢價部分的統計工作，確認無誤後交予甲方，甲方於收到統計清單後3日內進行核實，核實無誤後簽字確認，並於每月第5日前支付該筆費用。若甲方在收到乙方提交的統計清單後3日內未簽字確認，也未提出書面異議，將視同甲方已經審核無誤，與簽字確認具有相同效力，不得因此而影響該筆費用的按時支付。
九、免責條款
因不可抗力事由直接影響本合同的履行時，由合同雙方協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責任、或者延期履行合同。
獨家招商代理合同 篇18
甲方：_________
乙方：_________
為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務
甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料(中英文對照)給乙方，並保證所提供資料的有效性。
負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。
承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。
甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。
甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務;協調甲方與外商談判;協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元(可衝抵佣金)，自協議簽定後一週內付50%，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8%-8%(具體標準個案處理)。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後30日內付給乙方(佣金數額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50%的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
獨家招商代理合同 篇19
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
為共同做好甲市的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推介甲市開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三條 轉委託(第 項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在甲市的考察費用由甲方承擔。具體有：
上述款項支付方式及時間：
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期、月、季、半年、年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：
上述款項支付方式及時間：
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供甲市經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合甲市開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方：
乙方：
獨家招商代理合同 篇20
甲方：_________乙方：_________為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發展，就甲方委託乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議：
一、甲方責任與義務甲方負責提供當地的投資環境，基本情況，優惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，並保證所提供資料的有效性。負責向乙方提供的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協議管轄範圍，按本協議經濟條款執行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的祕密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負責外方有關考察費用，並按協議要求支付乙方的代理費用。
二、乙方責任與義務
1.乙方根據甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或將符合當地產業特點的外商投資信息傳遞給甲方，並負責做好甲方與外商的溝通和協調工作。
2.應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目，投資環境及項目洽談。
3.承諾在協議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低於_________美元的投資項目合作意向。
4.向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的諮詢服務；協調甲方與外商談判；協調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。
5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當地或_________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。
三、經濟條款
1.代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可衝抵佣金），自協議簽定後一週內付50％，餘款在至少與外商達成一個項目協議後即付清。
2.考察費：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發生的考察差旅費用。
3.佣金：本協議約定的招商引資項目代理佣金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。
4.佣金的支付方式及時間：本着“不成功不收費”的原則，佣金對支付以引進資金到位後____日內付給乙方（佣金數額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。
四、附則
1.自甲方提供資料之日起30個工作日內，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，並將外商的投資信息傳給甲方。
2.甲方若需乙方提供本協議之外的服務項目，雙方可另定補充協議。
3.在協議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。
4.本協議自簽訂之日起________年，期滿雙方無異議可續延。
5.本協議一式_________份，雙方各執_________份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協商解決。
6.本協議為甲，乙雙方內部協議，對外不能作為授權委託書使用。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
返
獨家招商代理合同 篇21
甲方(委託方)：
營業執照號：
法定代表人：
地 址：
電 話：
乙方(受託方)：
營業執照號：
法定代表人：
地 址：
電 話：
甲、乙雙方本着平等、互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關房地產的法律法規，經友好協商，現就甲方委託乙方為其名下的x項目提供招商代理(租賃代理和銷售代理)服務等事宜達成如下協議，以茲甲、乙雙方共同遵守：
第一條、委託項目
1、項目名稱：(以下簡稱“標的項目“);
2、項目概況：標的項目座落於於路號，規劃設計用途為 。
第二條 委託內容
甲方同意委託乙方為標的項目提供招商代理服務(具體的招商區域以附件中的“項目招商圖示” 為準)。
第三條、招商代理期限
招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共計12個月.
第四條、招商代理工作的內容及要求
1、向甲方提供與標的項目租賃和銷售相關的法律法規、政策、市場行情諮詢;
2、在合同期內，積極對標的項目如實進行對外宣傳，並開展多渠道的招商工作，廣告宣傳費用由 方承擔;
3、依據標的項目的定位為甲方尋找目標客户;
4、帶領目標客户考察標的項目及周邊經營環境;
5、負責甲方與目標客户之間的聯絡工作、參與甲方與目標客户之間的租賃或銷售洽談;
6、協助並撮合甲方與目標客户簽訂房屋租賃/買賣意向書或合同;
7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關的備案、登記等手續;
8、乙方應按照甲方提供的“標的項目分區圖示”，對標的項目各個區域均勻進行招商，不得偏重對標的項目的某一或某些區域進行招商;
9、乙方承諾並保證在合同期內，標的項目每月的租(售)面積不低於 ㎡;
10、其他。
第五條、基礎價格
1、租賃基礎價格(標的項目主力店各層樓面、各區位的平均價格)由雙方協商確定為 元/㎡/天至 元/㎡/天之間(起租期為一年)，乙方在確定某一樓層某一區域的具體租賃價格前須徵得甲方書面同意。甲方提供的租賃價目表為本合同的附件;
2、銷售基礎價格由甲方根據具體的市場情況確定。
第六條、代理佣金及支付
(一)在標的項目成功出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何費用。
(二)乙方提供的客户與甲方簽訂房屋租賃意向書的，在目標客户與甲方簽訂正式的租賃合同並向甲方支付租金之日起 日內，甲方以轉帳支票或現金匯款的方式，按如下標準向乙方支付租賃代理佣金：
1、租賃期一年以上兩年以下的，佣金額為一個月的租金;
2、租賃期兩年以上五年以下的，佣金額為兩個月的租金;
3、租賃期五年以上的，佣金額為三個月的租金。
(三)房屋銷售的佣金及支付方式、時間由甲乙雙方協商確定。
(四)自代理佣金到達乙方向甲方提供的銀行賬户之日起 日內，乙方應向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票。
(五)如乙方所推薦的客户與甲方採取“合作經營”或“聯合經營”、品牌輸出或委託管理等模式時，乙方按照甲方與承租方約定的租賃基礎價的 %，即 個月的租金(免租期及優惠期除外)向甲方收取招商代理服務佣金;
(六)乙方所推薦客户與甲方達成租賃意向(包含但不僅限於簽訂租賃合同、協議等)並支付定金後，若客户悔約，客户所付定金由甲方沒收。
甲方沒收的定金由甲、乙雙方按照 的比例進行分配
第七條、各方權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1、向乙方提供標的項目與招商相關的文件和資料;
2、向乙方出具委託其作為標的項目招商代理的授權委託書;
3、為乙方招商工作提供必要的協助;
4、甲方應按照本合同約定的佣金數額、支付方式和時間向乙方支付佣金;
5、甲方有權監督乙方的招商代理工作，要求乙方在授權範圍內提供代理服務。
(二)乙方的權利、義務
1、在甲方授權範圍內提供相應的招商代理服務，積極履行本合同第四條約定的工作內容;
2、在招商過程中，應根據甲方提供的標的項目的特點和狀況向客户如實介紹、不得誇大、隱瞞和過度承諾;
3、乙方應嚴格按照本合同第五條約定的基礎價格進行招商，未經甲方授權，不得擅自給目標客户任何形式的折扣;
4、在未經甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同約定代理工作以外的任何其他活動;
5、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉委託;
6、向甲方開具合法有效的代理服務費發票。
第八條、合同的終止與解除
(一)有下列情形之一的，合同終止：
1、合同期內標的項目可租售面積全部銷售完畢的;
2、合同到期，雙方不再續簽代理合同的;
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同項下權利義務而終止的;
4、合同期內甲、乙雙方一致同意提前終止本合同的;
5、法律、法規規定合同終止的其他情形。
(二)有下列情形之一的，可以解除合同：
1、由於不可抗力的原因使合同無法履行或無法全部履行時，經甲方雙方協商一致，可以解除本合同。不可抗力包括但不限於天災、戰爭、封鎖、禁運、戒嚴、暴動、颱風、洪水或其他任何協議各方人為控制之外的原因;
2、若乙方未能按照本合同第四條第八款約定的標準進行招商的，甲方有權單方面解除合同;
3、若乙方連續 個月未達到本合同第四條第九款約定的最低招商面積的，甲方有權單方面解除合同;
4、合同約定的其他情形。
第九條、違約責任
1、合同雙方任何一方沒有免責事由或未經雙方協商同意而不履行本合同約定義務的，違約一方須向守約方承擔相應的違約責任，並賠償由此給守約方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
2、若甲方未按本合同第六條約定的時間向乙方支付代理佣金，甲方須以應支付的佣金為基數，按 ‰/天的標準向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢為止。
3、若乙方未按本合同第六條約定的時間向甲方出具上述發票的，乙方須以應出具之發票記載的數額為基數，按 ‰/天的標準向甲方支付違約金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票為止。
4、乙方在未經甲方書面同意，擅自與承租方增減經甲方審定的租賃合同及相關文件的任何條款，擅自以口頭、書面等任何形式向承租/購買方做出承諾和解釋的，乙方首先須向甲方支付違約金 元，同時甲方可以選擇如下方式解決：
(1)要求乙方停止違約行為、繼續履行合同義務，並賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失);
(2)甲方可以解除或終止本合同，並要求乙方賠償甲方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
5、本合同任意一方未經對方書面同意擅自轉讓本合同項下的權利義務而導致本合同終止的，轉讓一方應向本合同另一方承擔違約責任，並賠償合同另一方因此而遭受的全部損失(包括直接損失和間接損失)。
第十條、其他約定
1、甲方獨家委託乙方為標的項目進行招商，甲方保證不會直接或通過其他方式、包括通過其他任何第三方與乙方所介紹之上述客户私下達成交易，若交易達成，甲方仍須依照本合同條款向乙方支付上述應得之代理佣金。
若上述客户在本協議約定的代理服務期內進入到實際談判階段卻未完成交易，但已取得實質性成果，甲、乙雙方簽署補充協議，乙方代理服務期可順延至交易完成，甲方仍依照本合同中約定條款向乙方支付代理佣金。
2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂書面補充協議。書面補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條、通知和送達：
雙方發送通知的方法，如用電報、電傳、電子郵件通知時，凡涉及雙方權利、義務的，應隨之以書面形式通知。合同中所列雙方的地址即為各方的收件地址，如若地址有更改，應以擬發生變更之日為基準日提前 天(不含變更之日)以書面形式通知另一方，凡按各方最後地址送達的通知或其他有關文件均視為有效送達。
第十二條、爭議解決條款：
在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應協商解決;如協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
第十三條、合同生效及效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，自甲乙雙方法人代表或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。
附：1、甲方營業執照複印件;
2、乙方營業執照複印件;
3、項目招商圖示;
4、標的項目分區圖示;
5、租賃價目表;
6、其他。
甲方(蓋章)：
代表(簽字)
時間：20xx年 月
乙方(蓋章)：代表(簽字)：時間：20xx年月 日 日
獨家招商代理合同 篇22
委託人(甲方)：_________
受託人(乙方)：_________
為共同做好_________的招商引資工作，委託人與受託人約定，由甲方委託乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本委託代理合同。
第一條 委託事務
乙方以甲方名義對外推薦_________開發區，並進行獨立招商活動。
第二條 委託期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委託(第_________項)
(一)乙方不得再行委託第三人處理委託事務。
(二)乙方委託第三人處理委託事務的，必須事先徵得甲方同意。第三人處理委託事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委託。
第四條 費用及支付
(一)具體項目引進談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。
(二)乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委託事務成果的交付時間、方式
(一)乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料。
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜移交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時間：_________。
第八條 雙方的權利和義務
一、甲方的義務：
(一)甲方向乙方提供南潯經濟開發區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。
(二)甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務：
(一)乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策。
(二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動。
(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露。
(四)乙方引進的項目必須符合_________開發區產業發展規劃。
(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委託的相同或類同的業務。
第九條 本合同的解除條件
(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。
(二)在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。
第十條 違約責任
(一)若因乙方交付的委託事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發生爭議，雙方協商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人：_________ 代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
獨家招商代理合同 篇23
招商代理協議書
甲方(委託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
乙方(受託方)： ____
法定代表人：
住所地：
聯繫電話：
甲、乙雙方經友好協商後，甲方委託乙方作為 (以下簡稱該物業)項目招商代理商，依據《中華人民共和國民法典》的有關規定，具體協議內容如下：
第一條招商代理之標的物
1、受託物業名稱： ，宗地號： ;
2、受託物業位於 ，佔地約 平方米; 3、受託物業類型： ;
4、受託物業面積：本項目總建築面積共約 平方米，乙方受託招商代理的物業共 平方米，共 套。
第二條 代理期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方聲明和保證
1、甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
(1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
2、乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
(1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;
(2)乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第四條 甲方權利
1、甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;
2、甲方有權確定租賃合同文本;
3、甲方有權確定和更改銷控和出租方案;
4、甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;
5、甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;
6、甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權
7、甲方有權審核並確定各類媒體廣告宣傳推廣方案(如：電視、報紙、郵政專遞、信函、招商物料等);
8、甲方有權要求乙方將廣告、宣傳、推廣等招商費用控制在總招商金額的 %;
9、甲方有權審定乙方在代理期限內為該物業所做出的一切項目策劃、營銷策劃及宣傳推廣方案，並有權審定執行上述方案所需之費用;
10、甲方有權對乙方未經甲方同意即將代理權轉讓或部分轉讓給第三方的行為提出終止合同，並有權拒付轉讓部分的代理費。
第五條 甲方義務
1、甲方須在乙方進場招商前，按甲、乙雙方確定之營銷推廣方案完成招商現場包裝工作;
2、甲方須負責與政府各有關單位接洽，申請展銷、户外宣傳廣告的發佈事宜;
3、甲方應承擔招商現場及户外宣傳、展銷等費用;
4、甲方須派財務人員到招商現場負責收取訂金、定金及租賃款項;
5、甲方須於本項目的所有的宣傳資料和廣告上清楚列明乙方為本項目獨家策劃招商代理商;
6、甲方需承擔售樓處的電話費、水電費等日常經營費用，負責提供售樓處電話、傳真、電腦、複印機、飲水機、桌椅等;其餘乙方日常辦公用品如筆、客户登記本、計算器、工裝、工牌由乙方負責;
7、甲方須按時支付乙方代理費、服務費：甲方須在本合同簽字後七個工作日內，向乙方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)，並確保其真實性，以保證乙方代理招商該物業的合法性。(如果甲方無法保證在合同約定的時間內提交該套資料，需書面向乙方説明延期的原因並確定提交日期);
8、在代理期限內，未經乙方同意，甲方不得私自將該物業(或其部分單位)轉給第三家公司代理招商。否則，甲方須按該物業的轉讓部分的招商金額的【 】%作為違約金支付給乙方;
9、甲方須保證工程施工進度的正常進行(受不可抗力因素影響除外)，不能影響整體招商工作，項目產權須清晰、項目性質具備商品房上市條件，否則，乙方有權單方提出中止合同，並要求甲方賠償所有的經濟損失。
10、甲方確保招商過程中執行統一招商價格、統一優惠折扣、統一招商口徑，以保證項目順利招商。
11、甲方須保證項目招商物業和價格公正透明，不偏不歧。
12、甲方原有客户羣體，需在乙方進場之前對客户進行交底(列客户清單雙方簽字確認)，以便乙方進行客户界定及接待。
第六條 乙方權利
1、乙方有權要求甲方在招商工作開始前完成各項進場招商準備工作。(包括：户外廣告牌、售樓處、樣板房、儘量展示小區局部園林、工地包裝及售樓資料的製作、取得預售許可證等)
2、乙方有權要求甲方按雙方確定之營銷方案，按時支付宣傳推廣費用給相關推廣公司，以確保招商計劃的順利實現。
3、乙方有權根據市場情況建議公開發售的時間及全程招商策略。
4、乙方有權在甲方確定的基礎價格範圍內製訂內部認購期和公開發售的價格表、付款方式和優惠比例，但必須以保障合同第4.6條甲方權利為前提。
5、乙方可推薦電視廣告、報紙廣告、旗幟、告示牌、大小指示牌等宣傳物的設計、製作和發佈計劃。
6、乙方有權在合同簽定後一星期內，要求甲方提供該物業整套齊全的具備法律效力的政府批文、證書及合同文件(影印件需加蓋甲方公章)。
7、乙方有權要求甲方按時支付合同約定的代理費、服務費。如甲方遲延支付代理費、服務費超過合同約定的時間5日以上，乙方有權要求甲方每天按應付金額的____ ‰ 支付滯納金。
8、乙方有權要求甲方在現場配備專門的財務人員收取訂金、定金等相關工作。
9、為規範和統一項目現場管理，甲方現場招商團隊之形象、工作時間、行為規範、紀律及接待程序等現場管理應按照乙方的現場管理制度執行，且招商現場統一由乙方項目經理管理。對不符合要求的甲方招商人員，乙方有權解除。
10、甲方須保證項目可售單位和價格公正透明，不偏不歧。否則，乙方有權單方解除合同。
第七條 乙方義務
1、乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、 乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息
如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。
7、乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，
8、 其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
9、乙方須負責代理本項目的合法性，嚴格遵守國家和深圳市招商的有關法律、法規，如超過甲方委託範圍內所引起的糾紛及損失由乙方負責。
10、如乙方項目組人員發生違規操作，給甲方造成經濟損失的，相應的責任由乙方承擔。
11、乙方在未經甲方同意的情況下，不得將代理權轉讓或部分轉讓給第三方。
第八條 代理費
1、代理費之計費標準：
(1)招商業績按每月收取租賃足定的單位為標準計算。
(2)代理費的計費標準為：招商代理費根據代理期內招商率的不同對應不同的代理費率進行結算。
招商時間(公開發售後)累積招商比例(按面積計算且含甲方招商量;如分批招商，則按各批實際可售單位為基數累計計算招商比例)乙方代理費率(按乙方總體招商金額計算)
____個月____%以內____%
____個月____%以上(含 %)____%
____個月____%以上( 含%)____%
備註：代理費採取階段補點法：即當累計招商比例遞增至下一階段，全部已招商單位代理費均按該階段代理費率結算，並一次性補清前一階段已預結的代理費差額。
(3)招商溢價獎勵：為激勵項目招商，實現項目價值最大化，若最終實現招商均價超過 元/㎡的招商均價時，則超額部分(超額部分=乙方實現均價超額部分×乙方招商面積總額)按甲方 %，乙方 %的比例進行分配。
(4)在計算最終實現招商均價標準時，由甲方特批額外折扣的招商單位須按正常付款方式折扣進行計算。
2、代理費之結算：
(1)代理費的結算以當月客户已簽定相關租賃合同為標準計算。未達結算條件的單位按當月業績正常計算標準順延至下個月份補結算。
(2)計算業績的每個單位按單位交足定金的前後正常順序排列。
(3)代理費的結算日期為每月____日，支付日期為每月____日前。(遇節假日順延)。
(4)如項目產生招商溢價，則招商溢價款需在合同期滿7個工作日內支付，否則按滯納金標準計算。甲方向乙方支付溢價款的時，乙方只需向甲方開具合法發票，其餘所有税費均由甲方自行承擔。
(5)客户在簽定相關租賃合同後毀約，乙方不再退還已收取的招商代理費給甲方。
3、乙方須向甲方提供每期代理費用的正式發票。
第九條 服務費
如果客户不依期簽署正式合同或落定後毀約的，乙方在協助甲方妥善處理全部事宜後，可收取每個撻訂單位實收定金的 %作為服務費。服務費的統一結算支付日期與代理費相同。且服務費不影響正常代理費的收取。
第十條 法律適用與管轄
1、本合同之簽署、有效性、解釋、履行、執行及爭議解決等，及各方因履行本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中國大陸地區法律，並依據中國現行有效的法律解釋。
2、各方如就本合同的解釋或履行發生爭議，應努力通過友好協商的方式解決。如通過協商，無法解決爭議的，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3、本合同部分條款依法或依本合同的規定終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。
第十一條 合同生效與終止
1、本合同自 _________(簽字/登記備案)生效。
2、本合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致簽訂終止合同書後，方可終止本合同。
3、合同期滿，甲、乙雙方的責任都履行完畢後終止本合同。
第十二條其他
1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。除變更部分外，本合同其餘部分依然有效;變更條款或協議生效前，本合同原條款仍然有效。
2、本合同對本合同各方的繼任人和受讓人具有約束力，其利益及於本協議各方的繼任人和受讓人。未經其他各方事先書面同意，任何一方不得轉讓本協議。
3、本合同自合同各方簽署後生效。正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
【以下為簽署頁】
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約時間：_____年_____月_____日
簽約地點：_____市_____ 區