房產合夥投資合同範本 篇1
甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守;
一、甲乙雙方共同投資
購買一套位於南昌市 建築面積： 房產總價款 萬元人民幣
二、出資金額、出資比例
甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%
三、產權比例
甲方享有共同所購物業50% 的產權; 乙方享有共同所購物業50% 的產權.
四、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權
甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入户等所有購房相關手續.
五、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管.
六、物業裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%
七、購置物業税費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易税費、產權登記税費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入户費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金税費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，並以現金支付.
八、物業管理、出租及收益分配比例
由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息,餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結算一次.因本房產的市場增值部份屬於雙方共同享有.
九、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的`佔有、出租、使用、收益、處分等權利, 房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權受影響,否則應賠償另一方所產生損失.
十、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行並辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權.
十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下：
1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%) 由甲乙雙方各付50%現金支付;
2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;
十二、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議; 未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除.
2、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,並簽署書面文件.
3、本協議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方： 乙方：
時間 年 月 日 時間 年 月 日
房產合夥投資合同範本 篇2
合夥人姓名： ，
性別： ，年齡： ，身份證號碼： ，
住址： ;
合夥人姓名： ，
性別： ，年齡： ，身份證號碼： ，
住址： ;
合夥人姓名： ，
性別： ，年齡： ，身份證號碼： ，
住址： 。
茲有 、 、 三人， 為經營 而締結本協議，為保護合夥人的合法權益，經合夥人協商一致，本着公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：
合夥宗旨
利用合夥人自身具備的資金優勢、勞動力優勢、貨源優勢、人際優勢、合夥經營，使合夥人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益，共同奮鬥，共創輝煌!
合夥經營項目和範圍
合夥期限以及工商登記
1、合夥期期限：合夥關係本協議簽訂之時發生，至停止合夥經營止。
2、合夥經營名稱：
出資
1、合夥人 (姓名)以現金方式出資，計人民幣壹拾伍萬元人民幣，佔叁分之壹股份;
合夥人 (姓名)以現金方式出資，計人民幣壹拾伍萬元人民幣，佔叁分之壹股份;
合夥人 (姓名)以現金方式出資，計人民幣壹拾伍萬元人民幣，佔叁分之壹股份。
2、合夥關係存續期間，為了擴大經營規模而有必要追加投資時，各合夥人自接到通知後 日內，按原始所佔股權的比例追加出資數額。3、合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
4、合夥人除參與盈餘分配外，不得因出資而要求其他報酬。
5、合夥人的股權不得轉讓於本協議當事人以外的其他人。
6、合夥人退夥時按退夥時的財產狀況，根據本協議載明的出資比例和退夥人是否履行追回投資的義務返還出資。不能用實物返還的，應當允許折價返還現金。
7、退夥人出賣已返還的財產時，本協議當事人在同等條件下有有限購買的權利。
盈餘分配與債務承擔
盈餘分配：
以個人佔有合夥股份為依據，按比例分配;
本協議當事人均享有參加盈餘分配的權利;
盈餘分配方案連同每會計年度經營收支明細賬，在會計年度終止前的一個月公佈。
合夥人在分配方案公佈之後，實施之前，可對分配方案和賬目進行審核，任何人對分配方案持有異議，應由合夥人全體會議討論裁決。
債務承擔：
(1)合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的 為據，按比例承擔。
(2)新的合夥人對他加入合夥前的合夥債務不分擔清償義務(或按核定的出資比例和盈餘分配比例分擔清償);退夥人對退夥時已存在的合夥債務，不論到期與否，都應承擔清償義務。
入夥、退夥，出資的轉讓
入夥：(1)需承認本合同;(2)需經全體合夥人同意;(3)執行合同規定的權利義務。
2、退夥：(1)需有正當理由方可退夥;(2)不得在合夥不利時退夥;(3)退夥需提前 月告知其他合夥人並經全體合夥人同意;(4)退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;(5)為經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償;(6)退夥時按本協議第九條規定進行清算。
出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，否則以退夥對待轉讓人。
合夥事務的經營管理
合夥事務由全體合夥人共同參與。若有爭議，依半數以上的主導意見決定。合夥人無論出資數額大小，每人對合夥事務僅有一票表決權。
全體合夥人推選 為合夥負責人，負責人根據過半數的主導意見制定執行方案，主管執行過程中的一切事務;負責人亦可提出經營方案，制定經營計劃，交全體合夥人會議討論通過。
在合夥事務範圍內，每一合夥人(或合夥負責人)都可以代表全體合夥人對外開展業務，每一合夥人(或合夥負責人)在經營業務範圍內的活動由全體合夥人負責。
合夥人處理合夥事務應像對待本人的事務一樣慎重。
合夥人不得以任何形式從經營體內索取回扣。
自合夥經營起建立經營賬簿，分別設立專人負責記賬、出納、簽字。
主管財務的合夥人應在每月1日至15日將上個月的賬簿交與其餘合夥人共同查閲。
禁止行為
未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失自行賠償。
禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。
禁止合夥人再加入其他同行合夥。
禁止合夥人與本合夥簽訂合同。
如合夥人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。
合夥的終止及終止後的事項
合夥因一下事由之一得終止：(1)合夥期屆滿;(2)全體合夥人同意終止合夥關係;(3)合夥事業完成或不能完成;(4)合夥事業違反法律被撤銷;(5)法院根據有關當事人請求判決解散。
無論合夥關係因何種原因終止，都應即時向全體合夥人公佈資產負債表。
合夥終止後的事項：(1)即行推舉清算人，並三方商訂邀請中間人(或公證員)參與清算;(2)清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人;(3)清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按股權比例承擔。
第十條 其他
1、合夥所有的明細賬目應充分顯示合夥的經營狀況、資金週轉狀況和納税情況。
2、合夥負責人應在年終將年度資產負債表和經營報告的複印件交送每個合夥人，如果合夥人在收到上述複印件之後的一個月內沒有想合夥負責人提出書面或口頭的反對意見，推定他對該年度的經營狀況沒有異議。
3、合夥人以商號的名義開列銀行賬户，銀行支票和期票應由合夥負責人與主管財務的合夥人共同簽署。
第十一條 糾紛的解決
合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十二條 本合同自三名合夥人共同簽字之日起生效並開始營業。
第十三條 本合同如有未盡事宜，應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十四條 本合同正本一式三份，合夥人各執一份。
合夥人： 合夥人： 合夥人：
日期： 日期： 日期：
房產合夥投資合同範本 篇3
甲方：
乙方：
甲乙兩者經友好商量，根據中華人民共和國法律、法規的規定，兩者本着互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資項目事宜達成如下協議，以期共同遵守。
第一條合夥投資經營項目和範圍：.
第二條合夥投資期限為________年，自________年____月____日起，至________年月_____日止。
第三條投資出資額及方式
1.本合夥投資出資共計人民幣元。甲方以__________方式出資，計人民幣元。佔投資總額的.___%;乙方以____________方式出資，計人民幣元。佔投資總額的___%;
2.甲、乙兩者決定在銀行開設一專用賬户，用於合夥投資使用;
3.甲、乙兩者的出資，於____年__月__日以前繳入上述賬户，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此給對方造成的損失造成的損失;
4.合夥投資期間甲、乙兩者的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥投資終止後，各合夥投資人的出資仍為個人所有，至_______時予以返還;
5.資金增減由合夥投資人共同決定，兩者另附補充協議約定根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。
第四條利潤分享和虧損分擔
1.甲、乙兩者按各自出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
2.甲、乙兩者的出資形成的收益及其孳生物為兩者的共有財產，由甲、乙各方按其出資比例共有。
第五條事務執行
1.甲、乙兩者商量，由甲方代表兩者執行共同投資的日常事務，包括但不限於：
①對外開展業務，訂立合同;
②對合夥投資事業進行日常管理;
③出售合夥投資的產品，購進常用貨物;
④支付合夥投資債務;
⑤____________.
2.乙方的權利：
①參予合夥投資事業的管理;
②聽取甲方開展業務情況的報告;
③檢查合夥投資帳冊及經營情況;
④共同決定合夥投資重大事項;
⑤____________.
3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸甲、乙共同共有，所產生的虧損或者民事責任，由甲、乙共同承擔;
4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成乙方損失時，應承擔賠償責任;
5.乙方可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由甲、乙共同決定。
第六條投資的轉讓
1.甲、乙兩者任何一方向他人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經另一方人同意;
2.甲、乙依法轉讓其出資額的，在同等條件下，另一方有優先受讓的權利。
第七條其他權利和義務
1.甲、乙兩者均不得私自轉讓或者處分共同投資的份額;
2.自本協議簽訂之日起內，甲、乙兩者均不得不得從共同投資中抽回出資額，轉讓其持有的份額。
第八條合夥投資的終止及終止後的事項
1.合夥投資因以下事由之一得終止：
①合夥投資期屆滿;
②甲、乙兩者同意終止合夥投資關係;
③合夥投資事業完成或不能完成;
④合夥投資事業違反法律被撤銷;
⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合夥投資終止後的事項：
①甲乙兩者對合夥賬目進行清算;
②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥投資人或第三人，其價款參與分配;
③清算後如有虧損，不論合夥投資人出資多少，先以合夥投資共同財產償還，合夥投資財產不足清償的部分，由合夥投資人按出資比例承擔。
第九條違約責任
如甲方或乙方違反上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成損失的，應向對方賠償相應的損失。
第十條糾紛的解決
甲、乙兩者之間如發生糾紛，應共同商量，本着有利於合夥投資事業發展的原則予以解決。如商量不成，可以向法院提起訴訟。
第十一條其他
1.本協議未盡事宜由共同投資人商量一致後，另行簽訂補充協議。
2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協議一式_______份，甲、乙兩者各執一份。
甲方_________乙方_________
_______年____月____日
簽訂地點：_________