土建改造一直以來都是建築的重要組成部分，你知道別墅土建改造合同怎麼寫嗎?以下是本站小編為大家整理的別墅土建改造合同範文，歡迎參考閲讀。
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》本着互利公平的原則，達成以下施工協議：
1、土建改造施工由乙方施工操作，安全、質量由乙方負責保證。
2、施工改造總造價
3、乙方在施工過程中，一、二樓外圍全部用紅磚隔牆;二樓局部隔牆用輕鋼龍骨隔牆 ，內藏隔音棉，封白木九層板打底，面飾1.2中纖板或石膏板。
4、施工過程中，乙方提出任何一項加材加款，甲方有權回決，所有施工事物都由乙方自理安排處理，乙方保證合同一簽定必須按質按量如期交接驗收。
5、款項支付：甲乙雙方簽定當日，甲方應先支付乙方施工改造 萬元，待工程結束後，將餘下尾款一次性付清，(附件驗收合格)。
6、合同雙方簽定後，甲方將按工程總價支付乙方，乙方在施工過程中一切費用與甲方無關。
7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同一旦簽定，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
別墅土建改造合同範文2發包人(以下稱甲方)：
承包人(以下稱乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《***市建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算暫行辦法》及其他有關法律、行政法規，甲乙雙方本着合作、共贏的原則，特針對“***別墅”主體改造工程施工相關事項訂立本合同，以供雙方遵照執行。
一、工程概況
第1條.工程名稱：***別墅主體改造工程。
第2條.工程地點：***市***區***624號住房。
第3條.承包範圍：包括本合同第47條附件(三)所含工程項目、***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖所含全部內容及甲方根據“***別墅”改造工程的實際需要而臨時安排的零星項目工程。
第4條.承包方式：乙方包工、包料，固定單價包乾。
本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設備、水電費均由乙方承擔。
二、工程期限
第5條.工期總日曆天數天，開工日期： 年 月 日。
第6條.本工程由甲方組織竣工驗收，經甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為： 年 月 日。
第7條.因甲方變更工程或增加零星項目工程，造成工期延誤的，工期相應順延。 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導致一週內累計停工8小時以上的，工期相應順延。
因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。
三、工程價款
第8條.本合同工程總價款為： (大寫：人民幣 )(含税)。 最終工程結算總價款以各分項工程實際施工工程面積乘以單價後得出的總價款為準。
第9條.各分項工程單價款請見本合同第47條附件(三)。
第10條.變更工程的價款與本合同以外的零星項目工程價款的結算，均以實際施工工程面積乘以單價後得出的價款為準。
若本合同中已經有適用或者類似於變更工程、零星工程的項目單價，則均按本合同已有的項目單價確定變更工程項目單價、零星項目單價;若本合同中沒有適用或者類似於變更工程、零星工程的項目單價，則由甲乙雙方按照施工地點(***市***區***)的市場單價另行協商確定。
四、付款方式
第11條.自乙方進場開工之日起3日內，甲方向乙方預付本合同第8條工程款的 %，即¥ 元(大寫：人民幣 )。
中途按進度付款，自乙方改完頂板之日起 日內，付至幣)
乙方應自工程竣工驗收合格 個工作日內，向甲方遞交工程結算單;甲方收到工程結算單後，應在 個工作日內完成會計審核。經甲方會計審核通過，甲方應在 個工作日內工程按結算單支付工程尾款。
第12條.工程質量保證金自缺陷責任期(壹年)屆滿一個月內付清。
第13條.甲方向乙方付款前，乙方須向甲方出具等額的合法發票。
五、工程質量
第14條.乙方應當嚴格按照***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖等設計文件進行施工。***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖等設計文件上未註明的，均應按照國家相關法律及***市現行法律規範及規程進行施工，並經甲方竣工驗收合格。
第15條.垃圾清運項目應當遵守《城市建築垃圾管理規定》和《城市生活垃圾管理辦法》。
第16條.甲乙雙方約定本合同工程缺陷責任期的工程質量保證金為本合同第8條規定的工程總價款的 8 %.
第17條.工程質量缺陷責任期為壹年，自工程經甲方竣工驗收合格之日起算。
第18條.在缺陷責任期內，乙方應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據以下情況處理：
(一)在缺陷責任期內，由於乙方施工工藝或者其他歸於乙方的原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應承擔修復的費用和風險。
(二)由於甲方或者甲方物業使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應及時修復，但甲方應承擔修復所需的費用。
(三)若乙方在接到甲方通知之日起滿48小時未修復甲方通知的缺陷或者損壞，則甲方可自行修復或者委託第三方修復，所需費用應當由乙方承擔，並由甲方在質量保證金中徑直扣除。
第19條.在缺陷責任期內，為了修復缺陷或者損壞，乙方經甲方或者甲方物業使用人的同意，可以進入工程現場施工，並不得損害甲方或者甲方物業使用人的利益。
第20條.缺陷責任期屆滿之日起，乙方有權要求甲方按合同約定結算並退還相應的質量保證金。
六、雙方權利義務
第21條.甲方指派 (聯繫電話 )為本項目固定聯絡人，代表甲方簽署、接收甲乙雙方關於本合同項目的往來文件。
甲方在不妨礙乙方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、工程質量進行檢查。
第22條.甲方應當向乙方提供***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖，該***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖為乙方施工工藝指標的主要依據。
第23條.甲方應當組織乙方對***別墅平面設計圖、***別墅結構施工圖進行審查和設計交底。
第24條.甲方有權根據***別墅改造工程的實際需要，增加零星工程項目。
第25條.甲方應當配合乙方協調好周邊鄰居及當地有關單位的關係。
甲方負責向相關部門提交工程材料的運輸申請，並獲得通行許可證明。
第26條.甲方應當落實本合同工程施工用水、用電及生活用水、用電的總箱開關到施工現場，落實乙方施工材料存放地。
第27條.甲方應當根據施工圖紙、施工驗收規範和質量檢驗標準，自接到乙方通知之日起3個工作日內完成隱蔽工程驗收，並按照本合同第36條規定進行竣工驗收。
第28條.甲方應當按合同約定向乙方支付工程款。
第29條.乙方指派 (聯繫電話 )為本項目固定聯絡人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關於本合同項目的往來文件，並負責監督工程進度和本合同的履行。
第30條.乙方應當按照本合同第14條的規定，嚴格按圖施工。
施工前，乙方應對工程圖紙等設計文件進行審查，發現該項目相關設計或者工藝存在問題或者缺陷的，應事先告知甲方，並提出相應的意見和建議;在施工過程中若發現工程設計或者工藝存在問題或者缺陷的，乙方應及時告知甲方並及時向甲方提出解決方案。
乙方不得私自變更施工內容，由此造成的一切後果由乙方承擔;給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方據實賠償。確需變更工程內容的，乙方應書面通知甲方，經甲方同意後方可實施。
乙方應積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費用，根據本合同第10條相關規定和實際工程量編入工程結算單。
第31條.乙方施工人員應當嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。施工人員進入施工現場，應當戴好安全帽，扣緊帽帶;高空作業應當系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。
乙方應當在施工現場設置醒目的警示標誌，採取警戒措施，嚴禁無關人員在工地附近逗留，並安排專人監護。
乙方及其施工人員在施工過程中發生的施工人員財產損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均應由乙方承擔損害賠償責任;影響工程進度的，乙方應承擔違約責任。在施工過程中造成第三人財產損失或者致第三人人身傷亡的，應由乙方承擔由此產生的全部損害賠償責任。
第32條.乙方應當保證其施工時間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息。
第33條.乙方及其施工人員應當將工程現場的建築垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運輸。不得將建築垃圾混入生活垃圾，不得將建築垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運規定被行政處罰的，由乙方自行承擔相關行政責任。
第34條.乙方使用的工程材料、設備，應當符合質量、規格要求，如乙方使用的材料、設備不符合質量要求或者存在規格差異，對工程造成的損失應當由乙方承擔。
第35條.乙方應確保各分項工程如期開工、如期竣工，逾期開工或者竣工的，應承擔違約責任。每完成一個隱蔽工程施工工序，乙方應儘快書面通知甲方到現場驗收並派員參與驗收，待甲方工程人員驗收合格並填寫隱蔽工程驗收記錄表後，可以進行下一個施工工序。
第36條.乙方應如期竣工並將工程成品交付甲方竣工驗收。
乙方負責工程驗收前的成品保護，如待驗收的成品遭遇損壞，由此產生的損失，應當由乙方承擔。
第37條.竣工驗收合格後，乙方應據實編制工程結算文件並提交甲方審核。
七、工程驗收
第38條.本合同項目由甲方組織竣工驗收。
乙方應於各項工程全面完成之日起三天之內書面通知甲方驗收。甲方自收到通知之日起三天內組織工程竣工驗收，並於七個工作日內完成竣工驗收。
八、違約責任
第39條.甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天，按照應付工程款的千分之一計算違約金。
第40條.由於乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照應付工程款的千分之一計算違約金。
第41條.如工程質量未能達到本合同約定標準的，乙方應根據甲方的要求返工，因返工引起的經濟損失，由乙方自行承擔。
九、工程變更
第42條.甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應當及時按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限於：
(一)合同包括的任何工作內容的數量的改變;
(二)合同包括的任何工作內容的質量或者特定的改變;
(三)本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變;
(四)本工程任何部分施工的約定順序或者時間安排的改變;
(五)為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設備。
甲方應在工程施工前7天向乙方發出工程變更書面通知。
十、爭議解決方式
第43條.因本合同引起的或者與本合同有關的任何爭議，雙方應積極協商解決;協商不成的，均提請***仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。
十一、附則
第44條.本合同經雙方簽字蓋章後生效。
第45條.本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具有同等效力。
第46條.本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力，但不得與本合同相牴觸。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
別墅土建改造合同範文3甲方：
乙方：
甲方在別墅內興建倉庫一幢及垃圾池一個，垃圾池約70平方米，現就建房事宜，經雙方友好協商達成以下協議:
甲方將倉庫土建部分以包工包料的方式包給乙方施工。甲方只提供施工中用水用電的方便，其餘人工、機械、模板、頂架等全由乙方負責。詳見合同附件。
乙方必須按甲方的工程合同要求提供合格的建築材料施工，乙方購回材料進場時須有甲方驗收後進行施工，如因材料問題所導致的工程質量問題由乙方負責。
乙方在施工過程中必須做好安全防護措施，如在施工中出現任何安全及人員傷亡問題概由乙方負責與甲方無關。
乙方自20xx年 4 月 8 日開工之日計。如在正常的天氣下施工期為 15 天，乙方不得在此合同天數超出天，如超出15天以外的天數每天按工程總價的3%計取滯納金賠償給甲方。
乙方必須按質按量進行施工，工程地基及整體結構工程總體質量必須達到國家有關規定的建築標準。除不可抗力外甲方在正常使用條件下出現質量問題即由乙方負責。
工程總價為人民幣 28000 元。(開建安發票)工程款待工程完工驗收合格後一次付清。
此合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。經雙方簽字後生效，合同如有未盡事宜可另行籤加補充合同，補充合同和本合同經雙方簽字蓋章後同具法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日