房產擔保借款合同範本（精選18篇）

房產擔保借款合同範本（精選18篇）

房產擔保借款合同範本 篇1

貸款抵押人(以下簡稱甲方)

法定代表人：__________

職務：__________

地 址：__________

郵碼：__________

電話：__________

貸款抵押權人(以下簡稱乙方)

法定代表人：__________

職務：__________

地 址：__________

郵碼：__________

電話：__________

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____ 資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條 貸款內容

1.貸款總金額：____ 元整。

2.貸款用途：本貸款只能用於____ 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆週轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，並將其中的一份送交____ 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：____ 個月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____ 銀行的規定執行。

5.貸款的支取：

(各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應提前____ 天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

第一期貸款____ 次提齲

6.貸款的償還

甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。

第一期貸款最後還款日為____ 年____ 月____ 日。

7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

第二條 抵押物事項

1.抵押物名稱：________________________

2.製造廠家：________________________

3.型號：________________________

4.件數：________________________

5.單件：________________________

6.置放地點：________________________

7.抵押物發票總金額：________________________

8.抵押期限：____ 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)

第三條 甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

(二)甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的____ ，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關税賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

6.抵押物由甲方向保險公司____ 投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條 違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，並要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳户內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條 其他規定

1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款並立即或即期收回已經發放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 有關本合同的費用承擔：

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條 本合同生效條件：

本合同系經____ 市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

本合同自公證書籤發之日起生效，公證費由甲方承擔。

第八條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：

1.發生爭議雙方協商解決;

2.協商不成，請有關部門調解;

3.調解不成，向____ 人民法院起訴。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲 方：____________(章) 代表人：____________

銀行及帳號：________

乙 方：____________(章) 代表人：____________

銀行及帳號：________

訂立時間____年____月____日

房產擔保借款合同範本 篇2

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數

每月還款本息額=

(1+月利率)(上標)還款月數-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率

貸款月數

本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬户扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬户，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________

抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：________

房產擔保借款合同範本 篇3

貸款抵押人(以下簡稱甲方)

法定代表人：__________

職務：__________

地 址：__________

郵碼：__________

電話：__________

貸款抵押權人(以下簡稱乙方)

法定代表人：__________

職務：__________

地 址：__________

郵碼：__________

電話：__________

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____ 資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的____ (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條 貸款內容

1.貸款總金額：____ 元整。

2.貸款用途：本貸款只能用於____ 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆週轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，並將其中的一份送交____ 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：____ 個月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____ 銀行的規定執行。

5.貸款的支取：

(各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應提前____ 天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

第一期貸款____ 次提齲

6.貸款的償還

甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。

第一期貸款最後還款日為____ 年____ 月____ 日。

7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

第二條 抵押物事項

1.抵押物名稱：________________________

2.製造廠家：________________________

3.型號：________________________

4.件數：________________________

5.單件：________________________

6.置放地點：________________________

7.抵押物發票總金額：________________________

8.抵押期限：____ 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)

第三條 甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

(二)甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的____ ，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關税賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

6.抵押物由甲方向保險公司____ 投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條 違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，並要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳户內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條 其他規定

1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款並立即或即期收回已經發放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 有關本合同的費用承擔：

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條 本合同生效條件：

本合同系經____ 市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

本合同自公證書籤發之日起生效，公證費由甲方承擔。

第八條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：

1.發生爭議雙方協商解決;

2.協商不成，請有關部門調解;

3.調解不成，向____ 人民法院起訴。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲 方：____________(章) 代表人：____________

銀行及帳號：________

乙 方：____________(章) 代表人：____________

銀行及帳號：________

訂立時間____年____月____日

房產擔保借款合同範本 篇4

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用於_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標)還款月數

每月還款本息額=

(1+月利率)(上標)還款月數-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率

貸款月數

本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩餘款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬户扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬户，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________

抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：________

房產擔保借款合同範本 篇5

編號：_________年[_________]字_________號

債權人(甲方)：_________

保證人(乙方)：_________

第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條乙方保證範圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣

(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本保證合同獨立於借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，並在甲方開立的賬户上始終保留相當於借款人借款餘額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知後_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬户中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，並不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效後，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查瞭解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應徵得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證範圍和期限內承擔責任。但甲方由於國家政策調整而執行新利率的，無須徵得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保餘額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

1._________;

2._________。

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不

成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

債權人住所：_________基本賬户開户行：_________

電話：_________賬號：_________傳真：_________

電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________

郵政編碼：_________________

_年____月____日_________年____月____日

房產擔保借款合同範本 篇6

編號：_________年[_________]字_________號

債權人(甲方)：_________

保證人(乙方)：_________

第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條乙方保證範圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣

(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本保證合同獨立於借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，並在甲方開立的賬户上始終保留相當於借款人借款餘額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知後_________日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬户中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，並不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效後，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查瞭解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應徵得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證範圍和期限內承擔責任。但甲方由於國家政策調整而執行新利率的，無須徵得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保餘額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

1._________;

2._________。

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不

成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

債權人住所：_________基本賬户開户行：_________

電話：_________賬號：_________傳真：_________

電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________

郵政編碼：_________________

_年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：

房產擔保借款合同範本 篇7

抵押人：_________抵押權人：_________

為確保________年____月____日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條：甲方用作抵押的房地產座落於_________區_________街（路、小區）_________號_________棟_________單元_________層_________户號，其房屋建築面_________m2，佔地面積_________m2。

第二條：根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。

第三條：經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

第四條：甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條：乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條：抵押房地產現由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條：抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條：抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條：在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條：本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條：本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條：在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條：抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條：本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十六條：雙方商定的其它事項：_________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

________年____月____日_______年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產擔保借款合同範本 篇8

甲 方(資金方主辦人)：

乙 方(擔 保 銀 行)：

丙 方(借 款 方)：

甲、乙、丙三方本着自願、誠信、互利、公平的原則，就借款擔保事宜，經協商一致，簽訂本《借款擔保合同》如下：

一、甲方同意中國 銀行股份有限公司 分行 支行為 公司擔保人民幣 億元整。年利率8%，即人民幣 萬元整，一次性綜合服務費7%，即人民幣萬元整。第一年總計支付人民幣 萬元整。

甲方接到乙方《(還本付息保函)預開通知書及邀請函》，經核實無誤，伍個銀行工作日內，安排 先生( 商)，在華人民幣 億元整，轉入中國 銀行股份有限公司支行甲方專用賬户。

二、款到乙方三個工作日內，乙方負責開立 先生户名的專用賬户和進賬單，並在銀行《還本付息保函》上籤章，一併交給資金方主辦人先生，乙方在十五個工作日內，負責支付本年借款利息8%，即人民幣 萬元整，和一次性税後綜合操作費7%即人民幣 萬元整，交給資金方主辦人先生，否則，按動款時間，每億元每天 元計算賠償給甲方，本金提回，本合同終止。

三、從 年 月 日起至 年 月 日止，共計五年。每年 月 日前，由乙方支付利息8%，計人民幣 萬元整，交給資金方主辦人先生，直至借款擔保合同期滿為止，逾期不能足額支付利息，本金提回，本合同終止。

四、擔保銀行必須在 年 月日前以資金方式一次性還清本金，出現不良資產、轉款失誤、企業破產、項目停工、企業兼併等，均由乙方和丙方自行處理，甲方不承擔連帶責任。

五、乙方根據擔保規則和本合同條款行使職權，乙方有權支配甲方專用賬户的資金，甲方不得干預。出現失誤由乙方負責歸還本金。

六、乙方和丙方做好項目評估，辦好貸款手續，按進度用款，實行專款專用，保證資金安全。

七、丙方按期向乙方交納利息，到期歸還本金，由乙方轉付給資金方主辦人 先生。

八、其他：

(一)、甲方按合同約定保證資金按時如數到位，否則，按丙方所繳納備用金的150%賠償給丙方。

(二)、簽訂本合同，丙方暫交備用金每億元每天仟分之五共20萬元在雙方共管帳户。丙方負責辦理乙方在銀行《〈還本付息保函〉預開通知書邀請函》上按時、完整、無誤簽章，提交甲方確認，確認無誤，甲方退回備用金，否則不退。

本《借款擔保合同》一式五份，甲方二份，乙方二份，丙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

本合同後附銀行《(還本付息保函)預開通知書邀請函》，缺一無效。

本合同翻印、複印、過期無效。

甲方(資金方主辦人)簽字：

(相關資料辦理開户是提供)

時間： 年 月 日

乙方(擔保銀行)： 銀行(公章)

行長簽字： 身份證複印件：

經辦人簽字： 身份證複印件：

電話： 傳真：

時間： 年 月 日

乙方開户銀行： 銀行(公章)

總經理簽字： 身份證複印件：

電話： 傳真：

時間： 年 月 日

丙方： (公章)

法人代表：

時間： 年 月 日

房產擔保借款合同範本 篇9

甲方(開發商)

乙方(監管銀行)

丙方：

為支撐居民購買商品房，拓展購房資金途徑，甲乙丙三方本着相等互利的準則，經友愛洽談，現就甲方開發的樓盤的個人購房按揭告貸擔保事務進行協作的有關事宜，達到如下協議，以資信守：

第一條協作準則：三方許諾堅持依法運營、相等互利、誠實信譽的協作準則，互不詐騙，各不相犯對方權益。

第二條乙方對甲方開發製作並依法出售的商品房、經濟適用房供給個人購房告貸，丙方對甲方開發製作並依法出售的商品房、經濟適用房供給個人購房告貸擔保。甲方不再為自己出售的房產供給個人告貸擔保。

第三條告貸額度、期限和份額按甲方要求和相關金融方針，由甲

乙丙三方洽談處理，確保告貸足額、及時到位。

第四條甲、乙、丙三方的權力和職責

一、乙方協作甲方做好發放告貸申請表、蒐集告貸材料等作業。

二、甲方應將乙方發放的、由丙方擔保的購房人的悉數告貸用於本協議第二條所指住宅的製作，直至竣工檢驗交付運用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方運用告貸人的告貸資金享有監管的權力。

三、甲方應向丙方供給確保金，確保金額不低於

四、甲方確保購房人所購的房產在購買之前未設置典當權，且不存在任何產權和債款膠葛。

五、如因甲方開發項目手續不全、房子質量問題、延期交工、無法處理房子悉數權證等原因形成告貸人回絕如期歸還丙方擔保的告貸本息，甲方應回購其房產並承當連帶確保職責。

六、甲方應在房子竣工檢驗後及時處理房子悉數權初始掛號和相關權證，丙方返還確保金。

七、甲方在房子交付運用前有職責將所售房子的初始掛號及變化狀況及時供給給丙方。甲方對購房人成心損毀房子、改動房子用處、轉賣房產等狀況負有監督和奉告丙方的職責。

八、丙方贊同在擔保的告貸額度內，購房人處理告貸手續時，對每一購房人向乙方告貸供給連帶職責確保，確保金額為告貸人告貸本金、利息(包含罰金)及銀行為完結債款而產生的有關費用(包含處置典當物費用等)。

九、丙方擔任為供給擔保的兩邊當事人處理預購商品房典當權預告掛號手續。

十、房子竣工後兩個月內，甲方完結房子悉數權初始掛號並幫忙丙方對告貸人所購房產處理房子悉數權證和它項權證。丙方將它項權證移交給乙方後，擔保職責即告免除。

十一、甲乙丙三方均應對購房協議的實在性擔任，如呈現由於簽定假合同而形成假個人告貸的狀況，丙方有權向職責方索賠由此形成的丟失。

第五條三方對在協作過程中知悉的對方商業祕密，負有保密職責，一方因走漏商業祕密形成另一方丟失的，泄密一方負有補償職責。

第六條對本協議任何內容的改動及未盡事宜，兩邊友愛洽談，另行簽定補充協議，補充協議與本協議具有相等法律效能，本協議在協作期限內，三方均不得私行提早免除，確因客觀原因需求免除協議時，一方應提早告訴別的兩方，並徵得別的兩方的贊同。

第七條兩邊在實行過程中產生爭執，首要經過友愛洽談處理，洽談不成，提交滄州裁定委員會裁定。在洽談或裁定期間，本協議不觸及爭議部分的條款，三方仍須實行。

第八條其他需求約好的事項

本協議簽定後，三方均應嚴厲按協議規則實行，關於任何一方違約給其他方形成丟失的，由違約方擔任補償其丟失。

第九條本協議經甲、乙、丙三方法定代表人(或授權代理人)簽字並加蓋公章後收效。

第十條本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，均具有相等法律效能。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人

或授權代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人

或授權代理人(簽字)：

簽定日期：年月日

房產擔保借款合同範本 篇10

貸款方：＿＿＿＿＿＿銀行；

借款方：＿＿＿＿＿＿＿；

擔保方：＿＿＿＿＿＿＿＿；

三方經過充分協商，特簽訂本＃04（2）通過銀行轉帳。由貨款方提供借款方＿＿貸款＿＿元。借款、還款計劃如下：

分期借款計劃 分期還款計劃

日期 金額（大寫）利率 用途 日期 借款本金

第二條 貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同。

第三條 貸款利率，按銀行貸款現行利率計算。如遇調整，按調整的新利率和計算辦法計算。

第四條 借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發新貸款，直至收回已發放的貸款。

第五條 借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的50％計算。

第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

第七條 借款方的借款由擔保人用＿＿＿作擔保。

第八條 貸款到期後一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位（或擔保人）負責為借款方償還本息和逾期罰息。

第九條 補充條款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條 本合同一式四份，借貸款雙方各持正本一份，擔保方一份，＿＿＿公證處一份。

貸款方：＿＿＿（章） 借款方：＿＿＿（章）

代表人：＿＿＿（簽字） 代表人：＿＿＿（簽字）

擔保方：＿＿＿（章）代表人：＿＿＿（簽字） 月 日訂

房產擔保借款合同範本 篇11

編號

縣

鄉

經中國農業銀行

　縣支行

　營業所(以下簡稱貸款方)與

(以下簡稱借款方)充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

第一、自

　年

月

日至

　年

月

日，由貸款方提供借款方

貸款

元。借款、還款計劃如下：

┌───────────────────┬─────────────┐

│

　分期借款計劃

│

分期還款計劃

　│

├────┬────┬────┬────┼─────┬───────┤

│　日期　│　金額　│　利率　│　用途　│　日期

│　借款本金

│

├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤

│

│

│

│

│

　│

　│

├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤

│

│

│

│

│

　│

　│

├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤

│

│

│

│

│

　│

　│

├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤

│

│

│

│

│

　│

　│

├────┼────┼────┼────┼─────┼───────┤

│

│

│

│

│

　│

　│

└────┴────┴────┴────┴─────┴───────┘

第二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算與逾期貸款罰息同，即為___%。

第三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

第四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款。直至收回已發放的貸款。

第五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數、按借款利率的___%計算。

第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

第七、借款方的借款由擔保人用

作擔保。

第八、貸款到期後1個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。

第九、本合同一式

份，借款貸款雙方各執正本1份，擔保單位(擔保人)1份，公證單位1份。

第十、本合同經雙方簽字之日起，即發生法律效力。

┌───────────────┬─────────────────┐

│

　借款方

　│

　借款方擔保

　│

│借款單位(人)

(章)　│

　擔保單位(或擔保人)

│

│負責人

(章)　│

　│

│經辦人

(章)　│

　│

├───────────────┼─────────────────┤

│

　貸款方

　│

公證單位

　│

│貸款單位：

(章)　│

公證機關

　│

│貸款審批小組組長

　(章)　│

公證機關負責人

│

└───────────────┴─────────────────┘

簽約日期：

年

月

日

房產擔保借款合同範本 篇12

客户_________

證件號____________________

尊敬的客户：為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閲讀本合同各條款(特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款)，注意本合同涉及數量和質量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風險警示、售後服務、民事責任等內容的條款。如您有疑問或不明之處，請向貸款行諮詢，或者諮詢您的律師和有關專業人士。如需進行業務諮詢和投訴，請撥打農業銀行客服熱線：95599。

根據國家有關法律法規，本合同特別條款所列各方當事人各方經協商一致，基於誠實、信用、平等、自願的原則訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。

第一部分 通用條款

借 款

第一條 借款

1.1 借款金額見本合同第二十三條。

1.2 借款用途。

1.2.1 本合同項下的借款用途見本合同24.1。

1.2.2 借款人購買房產的具體情況見本合同24.2。

1.3 借款期限見本合同第二十五條。

1.4 借款利率

本合同適用之利率浮動幅度、執行利率、利率調整方式等信息見本合同第二十六條。

1.4.1 本合同適用浮動利率，即以借款發放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執行年利率。借款發放後，遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，借款執行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整，具體見本合同26.2。各方按調整後相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執行利率。

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整。

(2)以本合同26.2約定的月數(從借款發放之日起至次月的借款發放日的對應日為一個月，以此類推;如無借款發放日的對應日，則為次月最後一天)為一個調整週期。在一個調整週期內，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，則借款執行利率自下一個週期首月的借款發放日的對應日起進行調整，如無借款發放日的對應日，則自該月最後一天起調整。

(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整後的次年1月1日起調整。

1.4.2 本合同執行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的，在借款期限內，如借款人在中國農業銀行申請的借款(包括但不限於本合同項下的借款)出現連續90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄，貸款人有權取消利率下浮，並自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止，將本合同項下借款執行利率調整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。

1.5本合同履行期間，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法並應適用於本合同項下 借款時，各方按調整後的規定執行。

1.6 除本合同1.4約定的利率調整情形之外，貸款人有權決定在本合同26.1約定的借款執行利率基礎上，為本合同項下借款確定相比約定更低的執行利率。

貸款人有權根據情況確定或調整該更低的執行利率的執行期間，亦有權調整或取消該更低的執行利率。

1.7 本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調整按本合同約定規則執行)等與借款憑證記載不一致時，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。

第二條 先決條件

2.1 未滿足下列條件之一的，貸款人有權不發放本合同項下的借款：

(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;

(2)借款人、擔保人根據貸款人要求提供真實、完整、有效的文件、資料、單據並辦妥相關手續;

(3)借款人按照貸款人關於支付管理的規定，如實聲明貸款用途、提供相關證明資料;

(4) 購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;

(5)本合同項下借款有抵押擔保及/或保險的，(預告)登記及/或保險等有關手續已按貸款人要求辦妥且該抵押、保險持續有效;

(6)借款人、擔保人或抵押物未發生足以影響借款安全的重大不利情形;

(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。

2.2 自本合同簽訂之日起六個月內，借款人未能落實2.1中所約定條件的，貸款人有權採取調減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。

第三條 借款提取

3.1 借款人不可撤銷地申請並委託貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬户。借款人承諾：貸款人將借款資金按本條約定進行劃款，即視同貸款

人已依據約定向借款人發放借款，且借款人收妥借款資金。借款人瞭解並自願承擔與本條約定相關的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委託申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的，貸款人可以不發放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任。

3.2借款人應保留用途證明材料，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，並按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬户分析、憑證查驗、現場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途，借款人應配合貸款人進行借款支付核查。採用受託支付的，貸款人有權限制借款人相關賬户網上銀行、電話銀行等非櫃枱渠道的自助貸款功能。採用自主支付的，自主支付的適用範圍和額度有約定的從約定，未作約定的按照國家有關法律法規執行。

3.3 法律法規調整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據相關規定執行。

3.4 借款人發生信用狀況下降，借款資金使用出現異常，違反合同的借款支付約定，以化整為零、提供虛假資料等方式規避貸款人受託支付等情形的，貸款人可與借款人協商補充借款發放和支付條件，或停止借款發放和支付，提前收回已發放借款。

3.5 提款迴轉

3.5.1 因本合同項下借款依據的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因，導致借款人已提取的借款超

出借款人為相關交易實際支付款項的或者發生交易款項迴轉的，貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。

3.5.2 借款人未按約定方式進行借款資金支付的，貸款人有權收回未按約定支付的借款資金。

3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前，按第一條約定計息、結息。

第四條 還款

4.1 借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息：即以第二十九條約定的月數為一個還款週期。自借款發放後，每期末月的20日/每期末月借款發放日對應日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發放日沒有對應日的，以該還款週期末月最後一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息：

(1)等額本息還款法：

借款本金×期利率×(1+期利率)

借款期數借款期數 每期還款額=——————————— (1+期利率)

(2)等本遞減還款法：

借款本金

每期還款額= ———————— +(借款本金-累計已還本金額)×期利率 借款期數___期

(3)第二十九條約定的其他還款方式。

4.2 借款人應於還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬户內存入足以償還當期借款本息的款項，貸款人可直接從該賬户中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬户內資金不足以清償當期借款本息的，該期借款作

逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬户的，須經貸款人同意，併到貸款人處辦理還款賬户變更手續。

4.3 借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償：

4.3.1借款人與貸款人之間存在數筆到期債務，且借款人的還款不足以清償全部到期債務的，借款人的給付所清償的債務及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外。

4.3.2貸款人依照法律規定或者本合同約定，對借款人行使抵銷權的，所抵銷的債務及抵充順序，由貸款人確定，雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時，次債務人向貸款人的給付所清償的債務及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。

4.4借款的還款不足以清償應付債務數額的，貸款人可以選擇將還款用於清償本金、利息、罰息、複利或實現債權的費用。

第五條 提前還款

5.1 借款人承諾在借款實際發放之日起三十六個月內不提前還款。借款人確需在借款實際發放之日起三十六個月內提前還款的，貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執行)。借款人提前還款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請並經貸款人書面同意。

5.2 借款人已知悉貸款人與中國農業銀行其他分支機構屬於同一法人。本協議生效後，借款人與貸款人或中國農業銀行其他分支機構辦理提前還款業務時，借款人同意按照貸款人或中國農業銀行其他分支機構要求將提前還款款項優先償還借款人在中國農業銀行的無擔保信用借款，待無擔保信用借款清償完畢後再行提前歸還保證或抵質押擔保借款。

5.3 借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、複利及當期借款本息以及其他需要優先支付的款項，再提前償還借款本金。

5.4 借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數額為壹萬元，並重新計算剩餘借款的每期還款額和還款期限。

5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執行。

第六條 債權債務轉讓

6.1 貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人，並有權選擇是否轉讓相應的抵押權。

6.2 貸款人或中國農業銀行可根據經營管理需要授權或委託中國農業銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務，或將本合同項下借款劃撥歸中國農業銀行其他分支機構承接管理，借款人對此表示認可，貸款人的上述行為無需再徵得借款人同意。

6.3 借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意並徵得擔保人書面同意後，按貸款人要求辦理相關手續。

第七條 借款人聲明與保證

7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實性，保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。

7.2 借款人聲明並保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產其它共有人的同意。

7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經發生或正在發生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項，包括但不限於：債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。

7.4 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸後監督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，並在規定的時間內提供所貸款項的用途證明。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用，不將借款用於投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬户若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉賬、銀商通等具有股票性質賬户或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。

7.6 借款人未按約定及時歸還或支付借款本金、利息及其他應付款項和費用的，貸款人均可直接從借款人在中國農業銀行各機構開立的賬户中劃收，依據法律法規或雙方約定不得劃收的賬户除外。

7.7 當借款人、保證人、抵押物出現本合同21.2約定的重大不利情形時，借款人應立即書面通知貸款人，並落實貸款人認可的債權保全措施。

7.8 接受貸款人的貸款管理檢查與監督。

7.9 發生下列事件時，借款人應立即書面通知貸款人：

(1)借款人改變住所、通信地址、聯繫方式、工作單位等信息;

(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經被確認無效、解除、撤銷;

(3)售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產權屬證書;

(4)借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;

(5)出現其他不利於貸款人債權實現的事項。

7.10 借款人實施下列行為，應提前十五日書面通知貸款人，並經貸款人同意，貸款人可以參與實施：

(1)為他人債務提供保證擔保或以其主要財產向第三人抵押、質押，可能影響借款人償債能力的;

(2)借款人足以引起本合同債權債務關係發生重大變化或者影響貸款人債權實現的其他重大不利情形。

7.11 借款人不以抽逃資金、轉移資產或擅自轉讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務，不從事損害貸款人利益的其他行為。

7.12 借款人同意接收貸款人通過手機短信、電子郵件等電子渠道發送的與借款相關的信息服務及相關通知。借款人如遇手機、手機號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應及時通知貸款人，以免借款信息泄露。若未來中國農業銀行決定對信息服務收取費用，按國家有關規定和雙方約定執行。

7.13貸款人在辦理本合同項下相關業務及履行風險管理程序時，可根據需要向金融信用信息基礎數據庫查詢、打印、保存和使用借款人和擔保人的信用報告、個人信息和包括信貸信息在內的信用信息;可按照有關規定向金融信用信息基礎數據庫提供借款人和擔保人本人個人信息和包括信貸信息在內的信用信息。

7.14 借款人需要轉讓所購房產的，應事先徵得貸款人書面同意。貸款人同意轉讓的，所得款項首先用於歸還本合同項下債務。

7.15 依據法律法規規定或者各方約定行使其他權利、履行其他義務。

第八條 合同中止或終止

本合同簽訂後至借款發放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質量等問題發生糾紛，或者出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定中止本合同的履行或終止本合同。

擔 保

第九條 借款擔保

本合同項下債權的擔保方式見第三十一條。

9.1 保證

9.1.1 保證方式為連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。

9.1.2 保證範圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和保證人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費等貸款人實現債權的一切費用。

9.1.3 保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達成期限變更協議的，保證人繼續承擔保證責任，保證期間自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。若發生法律法規規定或本合同約定的事項，導致本合同項下債務被貸款人宣佈提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。

9.1.4 保證人聲明、保證和承諾：

(1)已按有關規定和程序取得本合同擔保所需要的授權;

(2)保證人承諾按貸款人要求提供真實、完整、準確、有效的財務報表、公司章程或者其他相關資料、信息，並接受貸款人對保證人生產經營和財務狀況的監督檢查;

(3)未按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人在中國農業銀行各機構開立的賬户中劃收相關款項抵償債務;貸款人依照法律法規規定或者本合同約定，對保證人行使抵銷權或扣劃相關款項的，所抵銷的債務及

抵充順序或扣劃相關款項，由貸款人確定，雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時，次債務人向貸款人的給付所清償的債務及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外;

(4)發生以下事件時，保證人應立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯繫電話、工作單位等發生變動;保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;出現本合同21.2約定的重大不利情形;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經被確認無效、解除、撤銷;出現其他不利於貸款人債權實現的事項。

(5)除延長借款期限、增加借款本金金額兩種情況外，借款人與貸款人協議變更本合同擔保條款以外其他條款，無須徵得保證人同意，保證人的保證責任不因變更而減免;

(6)保證人已充分認識和理解利率風險，並承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的保證責任;

(7)保證人變更主體資格、資本結構、經營體制，或者為第三人債務提供保證擔保或者以其主要資產為自身或者第三人債務設定抵押、質押擔保的，保證人應提前十五日通知貸款人，在徵得貸款人同意後根據貸款人要求提供新的擔保或採取相應債權保全措施。

(8)本合同項下借款同時存在物的擔保(含借款人或第三人提供)和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。貸款人已經選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現全部或部分債權。

(9)保證人為債務人(包括但不限於本合同項下借款人)與貸款人之間存有的包括但不限於本合同項下的數筆債務提供擔保，且保證人的給付不足以清

償全部到期債務的，保證人同意所清償的債務及抵充順序，由貸款人確定，各方另有約定的除外。

9.1.5 發生下列情形之一的，貸款人有權要求保證人承擔擔保責任。保證人支付的款項不足以清償本合同項下所擔保的債權的，貸款人可以選擇將該款項用於歸還本金、利息、罰息、複利或者費用。

(1)債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務;

(2)貸款人按照法律法規規定或本合同約定提前收回全部或部分借款;

(3)保證人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由;

(4)保證人被人民法院受理破產申請或者裁定和解;

(5)借款人、保證人違反本合同項下聲明、保證、承諾或義務;;

(6)法律法規規定的其他情形或嚴重危害貸款人權利的情形。

9.2 抵押

9.2.1 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產擔保本合同項下借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和抵押人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過户費等貸款人實現債權和抵押權的一切費用。若本合同第三十二條約定抵押房地產的權屬證書尚未辦妥，則“房地產權屬證書編號”等尚不能確定內容在本合同簽訂時不需填寫。

9.2.2 抵押權的效力

抵押權的效力及於抵押物的從物、從權利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規規定的其他財產或權利。

9.2.3 抵押人聲明、保證與承諾：

(1)抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或處分權，抵押物可依法流通或轉讓;

(2)抵押物不存在被查封、扣押或其他影響貸款人行使抵押權的情況。抵押期間，抵押物出現被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權情形的，抵押人應當立即書面通知貸款人;

(3)抵押人已如實告知拖欠税款、抵押物建設工程款等款項及抵押物出租、設定抵押等情況;

(4)抵押人已就本合同項下抵押事宜徵得抵押物共有人同意;

(5)抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形;

(6)抵押人發生或知悉7.9和9.1.4(4)所列事件時，將立即書面通知貸款人。

(7)抵押人已充分認識和理解利率風險，並承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的擔保責任。

9.2.4 抵押物佔管

抵押人應妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權對此進行監督檢查。

抵押期間，抵押人對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分需經貸款人書面同意;經貸款人書面同意處分抵押物所得價款，應用於提前清償所擔保的債權或者提存。

抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被徵收、徵用等，貸款人有權就獲得的保險金、賠償金、補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，貸款人有權要求提前清償債務或者提存。

抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的與減少價值相當的擔保。

9.2.5 抵押(預告)登記

抵押人以本合同第三十二條所述財產設立抵押，抵押人、借款人應在本合同第三十三條約定的期限內協助配合貸款人按相關登記管理機構規定辦妥以貸款人為抵押權人的抵押(預告)登記。抵押人、借款人的協助配合義務包括但不限於：

(1)借款人以本合同項下借款所購房產作抵押，且未委託售房人辦理房地產權屬證書的，應在貸款人通知的期限內辦妥房地產權屬證書;

(2)依據當地登記管理機構要求提供相關證件、證書、文件及其他相關材料信息的原件和複印件;

(3)按貸款人通知時間到登記管理機構辦公場所辦理登記。

抵押物的預告登記證明、他項權利證書、抵押登記文件或其他權利證書由貸款人持有。預告登記後，自抵押物權利證書辦妥之日起，抵押人應及時通知貸款人並在本合同第三十三條約定期限內申請辦理抵押登記。

借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權屬證書前，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管;同意在辦妥抵押物房屋權屬證書後，辦妥抵押登記前，將房屋權屬證書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。

9.2.6 抵押權轉讓

貸款人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。貸款人轉讓抵押權的，抵押人應當協助辦理相應的變更登記手續。

9.2.7 抵押權的實現

出現以下情形之一時，貸款人有權行使抵押權，並可以與抵押人協議以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。所得價款不足以

清償所擔保的全部債權的，貸款人可以選擇將該款項用於歸還本金、利息、罰息、複利或者實現債權、抵押權的費用。

(1)債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務;

(2)貸款人按照法律法規規定或本合同約定提前收回全部或部分借款;

(3)抵押人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由;

(4)抵押人被人民法院受理破產申請或者裁定和解;

(5)擔保期間，抵押物被查封、扣押、監管或者被採取其他強制措施;

(6)擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被徵收、徵用;

(7)借款人、抵押人違反本合同項下聲明、保證、承諾或義務;

(8)法律法規規定的其他情形或嚴重危害貸款人權利的情形。

本合同項下借款同時存在兩個以上物的擔保人的(含借款人提供物的擔保)，貸款人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。貸款人已經選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現全部或部分債權。

抵押人以本合同項下的抵押物為一個或數個債務人(包括但不限於本合同項下的債務人)與抵押權人之間存有的包括但不限於本合同項下的數筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的，所清償的債務及抵充順序，由抵押權人確定，各方另有約定的除外。

9.2.8 關於抵押房屋拆遷的特別約定

若本合同項下的抵押房屋發生拆遷、徵收或類似情形(以下統稱“拆遷”)，借款人、抵押人應在知悉拆遷消息後的10日內通知貸款人。

若拆遷採用產權調換補償形式，借款人、抵押人應與貸款人協商提前清償債務，或以拆遷調換的房屋繼續為借款設定抵押並簽訂相關協議，配合貸款人為調換房屋辦理預告登記和抵押登記。在新抵押登記辦理完成前，借款人、抵押人應當提供貸款人認可的擔保。

若拆遷採用貨幣補償形式，貸款人有權就獲得的拆遷補償款優先受償;借款履行期未屆滿的，貸款人有權要求提前清償債務，或要求抵押人將拆遷補償款通過開立保證金專户或存單等形式為債務提供擔保並簽訂相關協議。

借款人、抵押人違反本條承諾或約定的，應按本合同項下借款本金數額的一定比例向貸款人支付違約金，具體比例見本合同第三十四條，同時貸款人有權宣佈借款提前到期，並要求抵押人和抵押物共有人履行擔保責任。

9.3 階段性保證擔保+抵押

借款人以本合同第三十二條約定房產做抵押的，由第三十一條約定的階段性保證人提供階段性保證擔保。除階段性保證人按第三十五條約定承擔保證責任外，其他有關保證和抵押的約定按9.1、9.2約定執行。

違 約 責 任

第十條 貸款人的違約責任

在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，因貸款人原因未按期足額向借款人發放借款，造成借款人損失的，應當承擔相應的賠償責任。 第十一條 借款人、擔保人的違約責任

11.1 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執行利率基礎上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調整，自基準利率調整之日起罰息利率相應調整。

11.2 借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定

的借款執行利率基礎上上浮百分之壹佰計收罰息，直至本息清償為止。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無法查明的，從貸款發放之日起計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調整，自基準利率調整之日起罰息利率相應調整。

11.3對應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。應付未付利息包括借款期內產生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期後產生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)。借款期內產生的應付未付利息，在借款期內按合同約定借款執行利率計算複利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計算複利;逾期借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算複利。

11.4發生下列情形之一的，貸款人有權限期糾正違約行為、停止發放借款、提前收回已發放借款，有權提前行使擔保權，有權宣佈借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或採取其他資產保全措施，並有權在遭受損失時要求借款人、擔保人全額賠償。

(1)借款人未按約定提供用途證明，或提供虛假用途證明，或未按約定用途使用借款;

(2)借款人未按約定按期足額償還借款;

(3)借款人、擔保人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

(4)借款人、擔保人聲明不實或違反本合同項下所作的任何保證或承諾;

(5)抵押人未經貸款人書面同意對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分;

(6) 借款人、擔保人違反本合同其他約定;

(7)法律法規規定的其他情形或發生其他影響貸款人債權或擔保權實現的情形。 11.5如借款人對其家庭範圍內房產套數聲明不實，貸款人有權依借款實際發放日的法律法規規定，對本合同項下借款適用的利率進行調整，該調整自借款發放之日起生效，並無需另行通知借款人。貸款人有權同時採取以下措施：

(1)要求借款人提前償還借款。提前償還借款數額為：依借款實際發放日的法律法規，購買本合同第二十四條約定房產所需首付款與借款人已支付首付款的差額;

(2)向借款人追繳應付未付借款利息。應付未付利息金額為，依調整後的借款利率計算，借款人在已履行的合同期限內應付利息金額與已付利息金額的差額。

11.6 非因貸款人原因造成房地產權屬證書未在本合同第三十三條約定的期限內辦妥，或以貸款人為抵押權人的抵押登記申請未在本合同第三十三條約定的期限內提出，或貸款人為抵押權人的抵押預告登記未在本合同第三十三條約定的期限內辦妥的，借款人、抵押人應自約定的期限屆滿次日起，對借款剩餘本金按每日萬分之伍的比例向貸款人支付違約金;貸款人有權直接從借款人在中國農業銀行各機構開立的賬户中扣收上述違約金，並有權採取停止發放借款、提前收回已發放借款、宣佈借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期、要求借款人另行提供貸款人認可的擔保或其他資產保全措施。

11.7擔保人違反本合同項下聲明與保證或其他約定，造成貸款人損失的，應給予全額賠償。

11.8因借款人、擔保人違約致使貸款人採取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人、擔保人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現債權的費用。

其 他

第十二條 借款人與售房人之間就本合同第二十四條所述房產的房屋質量、權屬或其他方面產生的任何糾紛，均與貸款人無關，本合同項下所有承諾、聲明、保證、義務和責任等約定仍應正常履行。

第十三條 借款人與售房人的商品房買賣合同被確認無效、變更、撤銷、解除的，貸款人有權根據情況單方面解除與借款人的借款合同或採取其他相應措施。本合同被解除時，借款人同意貸款人有權要求售房人將借款人結欠借款本息及相關費用由售房人賬户直接劃至貸款人指定賬户，用於償還本合同項下債務。如售房人將購房貸款本金和利息直接返還貸款人，借款人應承擔本合同項下其他剩餘債務;如售房人未將購房貸款本金及利息直接返還貸款人，借款人應承擔本合同項下全部債務。

第十四條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，並可依法行使抵押權或/和要求保證人履行保證責任。

第十五條 本合同履行期間，貸款人對借款人、擔保人的任何遲延或違約行為作出的任何寬容、寬限或延緩執行本合同項下貸款人應有權益或權利，均不影響、限制或損害貸款人依據本合同和有關法律法規應享有的權益或權利，也不視為貸款人對延誤或違約行為的認可/許可，不視為貸款人現在或未來放棄採取追究或救濟行為的權利。

第十六條 本合同經辦理賦予強制執行效力的公證後，貸款人為追索本合同項下借款人所欠款項時，可直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。 第十七條 保險

17.1擔保物是否辦理保險以及險種、期限等內容由各方當事人另行約定。商定辦理保險的，保險單據原件交貸款人保管。

17.2抵押期間，抵押人應履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的義務。

17.3抵押期間內，未經貸款人書面同意，抵押人不得單方或與保險人協商變更、解除或終止保險合同，不得放棄保險金的請求權或向第三人請求賠償的權利。

17.4 抵押期間內，抵押物發生保險事故的，抵押人應立即通知保險公司及貸款人，並負責索賠事宜;因怠於通知或索賠，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任。

第十八條 費用收取和承擔

農業銀行的服務價格依據相關法律法規規定的程序制定和調整，並在營業場所和門户網站公示。農業銀行將嚴格按照依據相關法律法規制定和調整的服務價格收取費用。農業銀行調整服務價格或變更服務合同，借款人不同意的，可在清償本合同項下全部債務後解除本合同;各方協商一致的，也可以變更相關服務和對應合同內容。為履行本合同需向第三方支付的費用由各方依據相關法律法規的規定承擔，法律法規未作規定的，由各方協商承擔。 第十九條 合同的變更和解除

19.1 本合同生效後，經協商一致，可變更本合同約定，並另行簽訂變更協議。本合同另有約定的除外。

19.2 借款人變更借款期限、還款方式、借款利率種類、保證人、抵押物、還款賬號等借款要素的，需提前十個工作日提出書面申請，經貸款人同意後辦理變更手續。

第二十條 爭議解決

20.1本合同履行中發生爭議，各方可協商解決，協商不成的按本合同第三十八條約定的方式解決。

20.2在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第二十一條 其他事項

21.1 本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括本合同項下債務履行期限屆滿，以及貸款人依照國家法律法規規定或本合同的約定宣佈本合同項下債務提前到期的情形。

21.2 本合同所稱重大不利情形包括但不限於以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力;保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯下降;抵押物價值減少、毀損、滅失、被徵用、被徵收或擔保物出現權屬糾紛等影響貸款人實現抵押權的。

21.3本合同項下的擔保人指向對象包括保證人、抵押人。本合同未盡事宜或涉及業務術語的，各方同意依照有關法律法規和金融慣例辦理。

21.4貸款人有權依據法律法規，實施貸款風險分類級次調整，將與本合同有關的信息(包括但不限於貸款形態分類及其調整、貸款逾期信息等)和借款人、擔保人的其他相關信息提供給金融信用信息基礎數據庫，供適格的機構或個人查詢、使用。任何適格第三方因信賴或使用上述信息對借款人、擔保人造成不利影響或損失的，貸款人不因此承擔任何形式的責任。

21.5 在本合同有效期內，如果任何法律法規的頒佈或修改，導致貸款人無法繼續履行本合同或本合同部分條款的，貸款人有權取消尚未發放的借款並根據有關規定採取相應措施。因此所產生的責任由各方依據法律法規的規定承擔，法律法規未作規定的，由各方協商確定。

21.6借款人和擔保人應留存真實有效的名稱、通信地址、聯繫方式等信息，如有變更，借款人和擔保人應及時通知貸款人。因借款人和擔保人留存信息有誤或未及時通知貸款人變更信息導致的不利後果由其本人承擔。

21.7貸款人依照法律法規規定或者合同約定行使抵銷權、解除權或扣劃相關款項(約定還款賬户扣劃除外)或解除權的，借款人、擔保人的異議期間為

七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知之日起計算。

21.8本合同所稱法律法規包括中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、規章、司法解釋及其他具有法律效力的規定。

21.9其他約定見本合同三十九條。

第二十二條 合同的生效及份數

本合同經各方簽字或蓋章之日起生效。合同份數見本合同第四十條。

第二部分 特別條款(涉及選擇項的，請劃√選擇)

合同編號：

特別條款用於確定前述通用條款的相關內容。各方當事人承諾嚴格遵守以下約定內容：

第二十三條 借款金額為人民幣(大寫) 。

第二十四條 借款用途

24.1 借款用途為□購買房產/□歸還購買房產的借款/□ 。

24.2 借款人購買的房產位於 ，購房合同編號 。

24.3 借款人聲明：上述房產為借款人家庭(借款人及配偶、未成年子女)範圍內的第 套房產。借款人保證上述聲明的真實性，理解並自願承擔因做出上述聲明產生的責任。

第二十五條 借款期限 個月，實際借款期限和具體起止日期以借款憑證記載為準。

第二十六條 借款利率

26.1 借款執行利率以借款發放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎 (上/下)浮百分之 (大寫)後確定。26.2 借款期間遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，執行利率按1.4.1約定的第 種方式進行浮動，選擇1.4.1條第(2)種方式的，利率調整以 (1/3/6/12個月為一個週期。

第二十七條 其他先決條件為 。

第二十八條 借款提取

借款人不可撤銷地申請並授權貸款人將全部借款直接劃入以下賬户：

户 名

開户行

賬 號

第二十九條 還款

本合同的還款方式為等額本息還款法。還款週期為 ______個月，還款日為每

期末月的借款發放日對應日。

借款人的還款賬户賬號/卡號 。

第三十條 提前還款

借貸雙方對提前還款的特別約定為 。

第三十一條 借款擔保

本合同項下借款採用以下 所列擔保方式：

(1)保證。由_______(保證人全稱)按9.1約定提供保證擔保。

(2)抵押。由在本合同簽章的抵押人按9.2約定提供抵押擔保。

9.1和9.3約定提供保證擔保，由在本合同簽章的抵押人按9.2和9.3約定提供抵押擔保。

第三十二條 抵押

第三十三條 抵押(預告)登抵押人應協助配合貸款人按以下第 項的約定辦妥抵押(預告)登記：

(1)自本合同簽訂之日起______日內辦妥抵押預告登記，本合同簽訂之日起日內辦妥抵押登記。

(2)自本合同簽訂之日起 日內辦妥抵押預告登記;自本合同第二十四條所述房屋滿足借款人與售房人約定交付條件之日起 日內辦妥房地產權屬證書。自房地產權屬證書辦妥之日起一個月內向房地產登記管理機構申請辦理抵押登記。

第三十四條 保險

借貸雙方對抵押物保險的約定為 。

第三十五條費用收取和承擔

各方對費用收取和承擔的特殊約定為 。

第三十六條 爭議解決

本合同爭議解決方式為第 種。

(1)由 人民法院管轄。

(2)提交 (仲裁機構全稱)按其仲裁規則進行仲裁。

第三十七條 其他約定

借款人不可撤銷地授權委託貸款人代為辦理以下 所列事項並支付相應代辦手續費：

(1)委託貸款人從售房人處代領房地產權屬證書，並同意在未辦妥正式抵押登記手續前，由貸款人留存房地產權屬證書。

(2)委託貸款人辦理以本合同項下對應所購房產的抵押預登記手續及正式抵押登記手續。

第三十八條 合同生效及份數

本合同一式貳份，其中借款人壹份，貸款人壹份，效力相同。

借款人、擔保人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關條款(特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款)，應我方要求對相關條款的概念、內容及法律效果做了説明，我方已經知悉並理解上述條款。

借款人： 身份證：

負責人或授權代理人：聯繫電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

房產擔保借款合同範本 篇13

合同編號：個借保字( )第 號

出借人(全稱)： 借款人(全稱)： 保證/抵押人(全稱)：1. 2.

各方根據有關法律法規、在平等、自願的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並承諾共同遵守。

借貸條款

第一條 借款

(一)借款金額： (人民幣大寫) 。 (二)借款用途： 。 (三)出借人以現金方式支付 元，其餘以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬户：

户 名： 開户行： 賬 號：

(四)借款利率：本合同執行固定借款利率，為月利率 ‰。借款期限內不變。 (五)借款期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二條 借款償還及利息支付

(一)借款人按本合同規定到期一次性償還全部本金。 (二)借款人按月支付利息，支付日為每月 日。 (三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數計收利息。

(四)借款逾期不還的部分，按每天 計收違約金，直到全部本息還清為止。 第三條 擔保條款

(一)本借款由 用 作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權處理抵(質)押品。借款人到期如數歸還借款的，抵押權終止。

(二)本借款由 提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證後，有向借款人追償的權利，借款人有義務對保證人進行償還。

(三)擔保的範圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、複利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現債權的一切費用。

(四)本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。 (五)保證期間為合同履行期屆滿後兩年。

第四條 權利義務

(一)出借人有權監督借款的使用情況，瞭解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。

(二)借款人必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權提前收回借款。 (三)借款人必須按合同規定的期限還本付息。

(四)借款人有義務接受出借人的檢查、監督借款的使用情況，瞭解借款人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(五)借款人自願用所有財產(動產和不動產)作借款擔保。出借人有權對借款人上述資產採取保全措施。

第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人償還。 第六條 債權轉讓和債務轉移的約定

(一)出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。

(二)如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。

(三)借款人將債務轉移給第三人，必須經出借人書面同意。

第七條 在借款人發生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產(包括應收款項)優先償還本合同所欠出借人的借款本息。

第八條 借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料、印鑑章，如因所提供借款信息資料和印鑑章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經濟詐騙的方式來追償。

第九條 如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調查費、差旅費等實現債權的一切費用全部由借款人承擔。

其他條款

第十條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。

第十一條 本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。 第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。 第十三條 合同生效、終止

本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉債務完全清償時終止。 第十四條 聲明條款

1.借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。

2.借款人、保證人已經全面閲讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款説明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律後果都已經全部知曉並充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。 第十五條 本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

出借人(簽章)： 借款人(簽字)： 身份證號： 身份證號： 聯繫電話： 聯繫電話： 住宅地址:

保證/抵押人(簽章)： 身份證號： 聯繫電話： 住宅地址:

住宅地址： 保證/抵押人(簽字)：

身份證號： 聯繫電話： 住宅地址： 簽訂日期： 年 月 日

房產擔保借款合同範本 篇14

借款人：________________

貸款人：中國*銀行

借款人因____________需要，向貸款人申請____________借款，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經雙方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 主要借款內容

借款金額、用途、種類、利率、期限

金額(大寫)

用途

種類

利率

期限_______年________個月(自 年 月 日起至 年 月 日止)

2.本合同項下借款按日計息，按____________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。

第二條 提款和還款

1.分期提款、還款計劃。

2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，並提供表明借款合理用途的書面文件。

3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在___________個營業日內將貸款放出。

分期提款計劃

分期還款計劃

年 月 日 金 額

年 月 日 金 額

在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。

4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，並按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款入帳户中扣收。

第三條 還款資金來源

借款人應用下列資金，但不僅限於下列資金，歸還本合同項下借款本息。

1.______________________________________________________________.

2.______________________________________________________________.

3.______________________________________________________________.

4.______________________________________________________________.

第四條 雙方權利、義務及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關於政策性貸款帳户管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率__________計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率___________計收利息。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權採取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合併、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲於變更前30天書面通知貸款人，並積極落實債務;否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，並以不超過其淨資產總額為限。否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。

7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，並應及時採取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人________違約金。

9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第五條 合同的變更

1.本合同生效後，借、貸雙方不得擅自變更或解除合同。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經貸款人審查同意，簽訂延期還款協議。

3.借、貸雙方不得擅自將本合同項下的債權、債務轉讓給第三者。

4.在合同有效期內，借款方更換法定代表人，改變住所時，應在變更後10天內書面通知貸款人。

第六條 爭議的解決

在本合同履行中發生的爭議，由雙方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第七條 合同附件

借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委託書、變更本合同條款的協議和貸款人要求借款人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。

第八條 其他事項

1.________________________________________________________.

2.________________________________________________________.

3.________________________________________________________.

4.________________________________________________________.

第九條 本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

本合同正本一式兩份，借貸雙方各持一份。本合同自借、貸雙方簽章之日起生效。

借 款 人

借款人___________公 章

(或合同專用章)

法定代表人__________籤 章

(或授權代理人)

開户銀行_______________________

住 所_______________________

帳 號_______________________

貸 款 人

貸款人____________公 章

(或合同專用章)

負責人____________籤 章

(或授權代理人)

住 所_______________________

保 證 人

(1) (2) (3)

保證人_________________ 公章

(或合同專用章)

法定代表人______________

(或授權代理人)_________________________簽章

開户銀行 _____________ _____________ _____________

簽約日期：_________年_____月_____日

簽約地點：_________________________

房產擔保借款合同範本 篇15

貸款方(甲方)：

借款方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經貸款方、借款方和擔保方的充分協商，本着平等自願的原則，根據國家相關法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。

一、甲方同意向乙方發放貸款，貸款內容如下：

1、貸款金額 元，金額大寫 。

2、貸款期限自 年 月 日至 年 月 日止。

3、貸款利息 (利率：分，放款時利息全部收回)。

二、乙方和擔保方(丙方)可以是具有法律行為能力的自然人、企業法人和具有清償能力的其它經濟組織。

三、擔保方對上述條款承擔全額連帶擔保責任。如果乙方不按本合同約定償還借款本息和相關費用，甲方有權直接向擔保方進行追償，擔保方保證在接到甲方催款通知後的十個工作內清償上述款項。

四、因乙方違約行為導致借款合同被提前終止，甲方有權提前收回借款本息以及向擔保方追索為實現債權所支付的全部費用。

五、當乙方出現下列情況之一的，甲方有權要求擔保方提前承擔全額連帶擔保責任，擔保方無條件同意提前承擔全額連帶擔保責任。

1、乙方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁保育及其它法律糾紛的;

2、發生缺乏償債誠意的;

3、移民的;

4、不按本合同約定及時償還本息的;

六、因乙方違約致使甲方產生的訴訟費用和律師服務費以及甲方為實現債權支出的所有費用由乙方承擔。

七、擔保方在乙方履行完本合同約定，甲方此筆貸款本息收回後，方可免除擔保責任。

八、擔保方如違反本合同相關條款之約定，未代替乙方清償貸款本息，甲方有權按違約總額的萬分之十五(日利率)計算向擔保方收取違約金，違約金由擔保方在其債務履行期內，以現金方式向甲方一次性支付。如擔保方過失給甲方造成的經濟損失較大，且違約金數額不足以彌補甲方所受損失的，擔保方還應賠償甲的實際損失。

九、本合同一式一份，由甲方持有，正本作為收取貸款依據，副本作為記帳依據。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

房產擔保借款合同範本 篇16

出借人：

保證人1：

保證人2： (以稱債權人) (下稱保證人)

鑑於借款人 (下稱債務人)與債權人簽署了編號為 《借款合同》(下稱主合同);且保證人已閲知所擔保的主合同，完全瞭解主台向的內容，願意為債務人依主合同與債權人所形成的債務提供連帶責任保證擔保。

為此，根據《中華人民共和國圓台同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規之規定，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同。

一、擔保的主債權種類、本金數額

1.1保證人擔保的主債權為主合同下債權人發放給債務人的借款本金(大寫)：人民幣 萬元整。

二、保證擔保範圍

2.1本合同擔保的範圍包括主合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金和債權人實現值極的費用(包括但不限於訴訟費、保全費、執行費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費等)。

三、保證方式。

3.1保證人提供的保證為連帶責任保證。

四、保證期間

4.1保證人保證期間為自本台同生效之日起至主合同約定的借款到期日起二年。

4.2債權人與債務人就主合同辦理借款展期予續的，保證人同意繼續承擔保證責任，保證期間自展期到期日起二年。

4.3若發生法律、法規規定或主合同約定的事項導致主合同借款提前到期的，債權人有權要求保證人提前履行保證責任，保證人保證期間自債權人主張借款提前到期之日起二年。

五、保證責任

5.l如果主合同項向下借款到期或者債權人根據主合同的約定宣佈借款提前到期，債務人未按時足額償還借款本金、利息、逾期利息等應付款項，保證人應無條件地向債權人立即清償保證範圍內的所有應付款項。

5.2保正人款及時履行保證責任的，還應承擔債權人向其索償的訴訟費用、律師謝、差旅費、通知費用、催告費用以及其它相關費用。

5.3無論債權人對主合同項下的債權是否擁有其它形式的擔保(包括但不限於保證、抵押、質押等擔保方式)，不論上述其它擔保方式何時成立、是否有效、不論其它擔保是否由債務人自己所提供、債權人是否向其它擔保人提出權利主張，也不論是否有第三方同意承擔主合同項下的全部或部分債務，保證人在本合同項下的保證責任均不能因此減免，債權人均可直接要求保證人依照本合同約定在其保證範圍內承擔連帶保證責任，保證人不提出異議。

5.4主合同項下，有兩個或兩個以上保證人的，各保證人之間對

債權人承擔連帶責任。

第六條、保證人的承諾和保證

6.1按照債權人的要求提供相關資料、信息，並保證其真安性、完整性;同意債權人對其資信、財務狀況等進行監督檢查。

6.2簽署和履行本保證合同，是保證人真實的意思表示，不存在法律上的任何瑕疵。

6.3保證人碰在下列事項發生或可能發生之日起7日內書面通知債權人：

6.3.1保證人或家庭成員發生對經濟狀況可能產生重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產保全措施、強制執行措施或其他重大不利事件的：

6.3.2保證人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分;

6.3.3保證人對外投資數額較大或成為第三人債務提供擔保，對財務狀況或履行本合同項下的擔保義務產生重大不利影響;

6.3.4保證人發生對財務狀況或償債能力產生重大不利影響的其他事件，如涉嫌違法犯罪或發生重大疾病等;

6.4保證人承諾：債權人和債務人對主合同的變更無須徵得保證人的同意，保證人仍需繼續承擔保證責任。但增加借款金額、非法定原因提高利率或辦理展期的，應徵得保證人同意;否則，保證人僅按主合同原約定的借款金額、利率和期限承擔保證責任。

第七條、違約責任

7.1、本合同生效後，債權人和保證人均應履行本合同約定的義務，任何一方有履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失;

7.2、保證人保證其向債權人提供擔保，己履行了必要的批准手續，否則，由此而造成債權人損失的，保證人應往本合同約定的保證範圍內向債權人承擔全賠償責任。

第八條、爭議的解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方可協商解決。協商不成，由債權人住所地法院管轄解決。

8.2在爭議解決期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。

第九條、其他約定事項

9.1本合同主債權設定了其他擔保權的，則債權人可以選擇使擔保權的順位(包括同時或先後)以實現債權。

9.2各方向對方以本合同載明的通訊地址送大訊息的，在通訊發出後的合理時間視為送達;如果通訊地址有變更，變更應該及時書面告知對方。

10.文本及生效

10.l本合同正本一式 份，簽約方各執一份。

10.2本合同經雙方簽章後生效。

10.3如主合同不成立、不生效、無效或部分無效、被撤銷、被解除，則保證人同意對債務人因返還財產或賠償損失而形成的債務，承擔連帶保證責任，保證期間為兩年。

第十一條、提示及聲明

11.1債權人己提示保證人詳細閲讀本合同條款：

11.2保證人聲明，債權人已就合同條款作必要説明，保證人在合同條款與債權人理解一致的基礎上籤署本合同，否則已本合同第九條約定清楚。

債權人：

地址：

保證人1：

身份證號碼：

地址：

聯繫電活：

保徵人2：

身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

簽訂日期： 年 月 日

房產擔保借款合同範本 篇17

合同編號：

保證人(甲方)：

住所：

法定代表人：

開户金融機構及賬號：

貸款銀行(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

為確保乙方與 簽訂的 號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據《合同法》、《擔保法》及其他有關規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔保的貸款金額(大寫) ，貸款期限自 年 月日至 年 月 日。

第二條 本合同的保證為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知》之日起個工作日內履行清償義務。

第三條 保證擔保的範圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日後兩年止。借款合同展期的，以展期後所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。

第五條 本合同的效力獨立於被保證的借款合同。借款合同無效並不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條 保證期間，甲方機構發生變更、撤銷，甲方應提前 天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更後的機構承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更後的機構不具備完全的保證能力，變更後的機構或作出撤銷決定的機構有義務落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

第十條 發生下列情況之一的，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行為;

2.《借款合同》履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致使乙方貸款債權落空、未按借款合同的約定使用貸款、捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額 %的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接從甲方在乙方開立的存款賬户中的資金予以扣付。

第十二條 雙方約定的其他條款：

第十三條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章後生效。

第十五條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人： 法定代表人：

(或委託代理人) (或委託代理人)

擔保借款合同範本三

借款人因____________需要，向貸款人申請_____________借款，經抵押人提供最高借款餘額的保證擔保，貸款人同意根據資金可能向借款人分次發放上述貸款。在本借款合同期間和額度內，不再逐筆辦理抵押擔保手續。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 提款和還款

1.借款人在分次提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，並提供表明借款合理用途的書面文件。

2.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在_______個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，每筆貸款的實際放款日、還款日和實際借款額、還款方式以借款憑證為準。

3.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，並按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳户中扣收。

第二條 抵押內容

抵押人自願以____________等財產(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，主要抵押擔保內容如下：

1.抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保範圍內全部債務清償完畢止。

2.抵押擔保範圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。

3.抵押物評估價值________萬元，實際抵押額為________萬元。抵押的效力及於抵押物的從權，從權利和孳息。

第三條 權利、義務及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關於政策性貸款帳户管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，並可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_____計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_______計收利息。

4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權採取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。

5.借款人有承包、租賃、合併、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲於變更前30天書面通知貸款人，並積極落實債務;否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。

6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，並以不超過其淨資產總額為限。否則，貸款人有權採取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防範措施。

7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，並應及時採取保全措施。

8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人_______違約金。

9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。

第四條 爭議的解決

在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第五條 本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。

第六條 本合同正本一式_______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

借 款 人 貸 款 人

借款人 公章 貸款人公章

法定代表人 籤 章 負責人簽章

住所_______住所_______

保證人 保證人

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：______

房產擔保借款合同範本 篇18

交通銀行_____分行：

_____(下稱甲方)與_____(下稱乙方)於___年___月___日就_____項目簽訂了第_____號合同(下稱“合同”)。應甲方要求，貴行與甲方於___年___月___日簽訂了第_____號擔保契約，並 __年___月___日開立了以乙方為，金額為_____元整的第_____號保函(下稱“擔保人”)同意出具，特在此不可撤銷地和無條件地向貴行作出下述事項：

1.我們同意上述擔保契約和保函的全部條款;我們保證甲方按期履行“合同”和擔保契約的全部義務;對甲方在擔保契約項下的一切應付款項，包括貴行按保函規定向保函受益人支付的任何或全部款項及由此產生的墊付利息和費用(下稱“應付款項”)，我們保證承擔連帶償付責任或/和連帶賠償責任。

2.如乙方未按契約規定履行支付義務，貴行即有權直接向本索償，而無須先向甲方追償或/和處理品，本擔保人保證在收到你行第一次書面索付通知後十天內，即無條件按通知要求將上述甲方所欠款項，以擔保契約規定的幣種主動支付給貴行，其中墊付利息額計算至本擔保人實際支付日。上述索付通知書作為付款憑據，對本擔保人具有法律約束力。

3.如果本擔保人未能按前條規定期限履行上述，由此造成對你行的延付利息及其它經濟損失概由本擔保人承擔;同時，你行有權從本保證人存款帳户中扣收上述所欠款項及延付利息，本擔保人保證不提出任何異議和抗辯。

4.如果甲方未能按期履行合同，而貴行以貸款方式間接履行擔保責任，我們保證無條件對該貸款按貴行規定格式另行出具擔保書。

5.如果發生下列任何一種或數種情況時，無論是否事先通知本擔保人，本保證書第1、2、3條規定的絲毫不受影響，本保證書繼續有效。

(1)本保證項下所有變更各自名稱、地址、合資合同、章程、經營範圍、企業性質，或乙方合併、分立、被撤銷或破產等;

(2)貴行延緩行使擔保契約項下的任何權利，或對“應付款項”的償付給任何寬限;

(3)保函項下權利被轉讓;

(4)保函有效期應甲、乙雙方要求而延展;

(5)擔保契約的任何修改和補充。

6.如果保函金額發生更改，本擔保書的擔保責任不變，按最高不超過原保函金額承擔擔保責任。

7.在上述“應付款項”全部得到清償以前，本擔保人不能行使由於履行本擔保書義務而獲得的求償權。如果甲方向本擔保人提供抵押品，非經貴行書面同意，本擔保人也不應行使抵押項下的權利;如果經貴行同意處理抵押品，其所得全部款項保證首先用於向你行償付上述“應付款項”。

8.本擔保人將按你行要求定期提供有關的財務報表，並將第5條第(1)款中本擔保人的變更情況及時通知貴行。

9.本擔保書自開之日起生效，直至貴行在上述保函項下的擔保責任完全解除或擔保契約項下應付款全部得到清償之日終止。

10.本擔保書在履行過程中如有爭議時，應儘量協商解決，如協商不成，將向貴行所在地法院提起訴訟。

本擔保書正本一式四份貴行執二份，甲及本擔保人各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日