回遷房買賣合同範文篇一 篇1
賣方:_________(以下簡稱甲方)
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買方:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於省______市______區________小區________棟____室,建築面積為________㎡(平方米),使用面積________㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣):______________元/平方米;總價:_________。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至______年______月______日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫:_________(小寫:_________),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在______年______月______日前向甲方支付(第二次)房款_______________元,剩餘房款_______________元在房產證辦理完畢______日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户:
户名:___________________________
開户行:___________________________
賬號:___________________________
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起________年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
甲方:____________乙方:____________
回遷房買賣合同範文篇一 篇2
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方自願將坐落於安徽省合肥市肥西縣上派鎮燈塔村拆遷掛户房,建築面積為68平方米的自有住宅,以及掛户房拆遷後補償的安置房出售給乙方。
二、經雙方約定掛户房房屋總價,共計人民幣:陸萬伍仟元整(65000.00元)。購買安置房價格以政府出台的為準,掛户房拆遷後政府安置房房屋一切費用由乙方支付。
三、所有拆遷補償均屬乙方擁有。
四、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清拆遷掛户房費給甲方;待交付安置房時,乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領取時,甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應信息交給乙方,乙方拿到後寫個收單。
五、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。
六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產所有權,乙方通知甲方在能辦理房屋產權時,甲方應該及時辦理產權登記,甲方辦理完產權登記後把相關信息交給乙方,乙方在瞭解到能辦理產權過户手續時。通知甲方立即協助辦理房屋產權過户,甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費,交易税費由乙方承擔。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助乙方。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、雙方簽訂本合同後,雙方應該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式佔有、抵押、轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房屋總價外,還需要賠付安置房房屋總價款50%的違約金給乙方。
九、乙方不得以任何形式拒絕購買甲方房屋,如若違約乙方應賠償給甲方安置房房屋總價款50%的違約金。
十、合同生效後,房屋升值與甲方無關。
十一、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。
十二、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。附雙方身份證複印件。
十三、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電 話: 電 話:
年 月 日年 月 日
附件:雙方身份證複印件
回遷房買賣合同範文篇一 篇3
甲方(出賣方):__________
身份證號:__________
住址:__________
聯繫電話:__________
乙方(買受人):__________
身份證號:__________
住址:__________
聯繫電話:__________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買位於______________住宅回遷樓買賣事宜達成以下協議,雙方共同信守執行。
甲方在位於_____________________有一套回遷房,具體房屋編號為:________________室,建築面積暫登記為______________平方米(最後以甲方辦理產權證面積為準)。經甲乙雙方充分協商達成以下協議,具體內容如下:__________
第一條 甲方自願將該房產出售給乙方,乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自願購買。
第二條 房屋作價
經過甲、乙雙方協商,成交單價為人民幣 ________元/平方米,總價為人民幣(大寫) (¥ ________元)。
本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣三萬元元整,作為購房定金。
第三條 付款方式
房款乙方分兩次付給甲方。
第一次:__________待除過户手續之外的其他手續辦理交接好後,乙方向甲方支付購房款70%的金額。同時甲方將該房的《拆遷補償協議》、《進户證》、身份證複印件等所有回遷手續全部交給乙方保管。待開發商通知甲方可以到房地產管理處辦理該房《房屋所有權證》時,甲方第一時間取得該房屋《房屋所有產權》後,甲方將該《房屋所有權證》交給乙方保管。
第二次:__________待甲方無條件協助乙方將該房《房屋所有權證》過户到乙方名下,所有過户手續辦完後,乙方將餘下購房款一次性付給甲方。
第四條 房屋過户事項
1、 本協議簽訂後,甲方要與開發商聯繫詢問房產證登記辦理進度,如果第一時間得知可以辦理房產證,甲方必須及時出面與乙方一同到房地產管理處辦理該房《房屋所有權證》,甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房《房屋所有權證》時所發生的契税、印花税、營業税、個税、手續費、登記費等全部費用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過户延誤,所產生後果由甲方承擔。
2、 甲方取得房產《房屋所有權證》後,必須在 ________個工作日內與乙方一同到房地產管理處辦理該房過户到乙方名下手續。此次過户所產生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協助的,導致增加過户手續費及税費的或不能過户到乙方名下,所有費用由甲方承擔,並承擔違約責任。
3、 乙方向甲方支付完全部房款後,該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。
第五條 違約責任
1、 甲方必須保證有權利出賣該房產,對該房享有完全所有權,其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有"一房多賣"的現象,甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
2、 甲、乙雙方合同簽訂後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____________日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,同時甲方有權向乙方主張____________元違約金。
3、 若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,同時乙方有權向甲方主張_________元違約金。
第六條 回遷手續
_______年_______月_______日,乙方接收該回遷房,同時拿到 張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》、《進户證》等手續。
第七條_______年_______月_______日,甲方應將該房鑰匙、收據、《拆遷房屋補償安置協議書》、《進户證》等所有手續轉交給乙方保管。將該協議交給乙方保管後出現丟失或者毀損,導致不能進行房產登記等後果由乙方完全負責。
第八條 爭議解決
在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向 人民法院起訴。
第九條 其他
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。
本協議一式兩份,甲乙雙方各執行一份,各份具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項:__________ _
簽訂地點:__________
甲方:__________乙方:__________
________年_______月_______日_______年_______月_______日
回遷房買賣合同範文篇一 篇4
賣方: (以下簡稱甲方)
買人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方自願將坐落於 省 市 縣 路 小區區 棟 室,建築面積為 平方米的 號自有回遷樓房,出售給乙方。
二、上述房屋包括附屬設備,經雙方約定房屋價格(人民幣): 元/平方米;總款共計人民幣: (大寫)萬元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、合同生效後,房屋升值與甲方無關。
九、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十三、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十五、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
通信地址: 通信地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電 話: 電 話:
/簽字):
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電 話:
年 月
回遷房買賣合同範文篇一 篇5
出賣人(甲方)________
買受人(乙方)________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後____日內支付完畢。
5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方元的違約金。
11、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。
12、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
13、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方________乙方________年____月____日
回遷房買賣合同範文篇一 篇6
出賣人: (以下簡稱甲方) 買受人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國X市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方願意將坐落於 ,建築面積為平方米的 號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣 (大寫)萬元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、與房產證明及各種身份證交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。甲方應該於X年X月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十二、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十三、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十四、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
身份證號:
通信地址:
編碼:
電 話:
乙方(簽字):
身份證號:
通信地址:
編碼:
電 話:
身份證號:
通信地址:
編碼:
回遷房買賣合同範文篇一 篇7
出賣人(甲方)_________
買受人(乙方)_________
根據《民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付 元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方 元的違約金。
10、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。
11、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
12、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
回遷房買賣合同範文篇一 篇8
出賣人:____________ (以下簡稱甲方)
買受人:____________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方願意將坐落於_______________,建築面積為__________平方米的號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣 (大寫)_______________元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、與房產證明及各種身份證交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。甲方應該於_____年_____月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十二、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十三、本協議一式_____份,雙方各執一份為憑。
十四、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):____________
身份證號:____________
通信地址:____________
郵政編碼:____________
電 話:____________
乙方(簽字):____________
身份證號:____________
通信地址:____________
郵政編碼:____________
電 話:____________
(法定繼承人簽字):____________
身份證號:____________
通信地址:____________
郵政編碼:____________
電 話:_______________
_____年_____月_____日
回遷房買賣合同範文篇一 篇9
甲方(轉讓方):_________________ 合同編號:___________________
身份證號碼:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方(受讓方):_________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙雙方本着平等自由原則,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規,就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎上達成以下條款,並承諾共同遵守。
第一條 房屋地址
甲方將位於____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的瞭解,願意購買該房產。
第二條 房屋來源
該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方於____年____月____日抽籤獲補償而得,依____市得現行規定,尚未辦理產權登記手續。
第三條 房屋面積
該房產建築面積暫定為____平方米,最後確定面積以房地產行政部門的確權面積為準。
第四條 轉讓價格
甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_____元整(大寫:___),總價為人民幣_____元整(大寫:___)。
第五條 支付方式
乙方於簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整(大寫:___),在律師出具見證書後____個工作日內支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:___);該房產餘款人民幣_____元整(大寫:___),待甲方辦出房產證並過户給乙方後,在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款,乙方有權解除合同,並沒收定金。
第六條 面積差異
甲乙雙方約定,該房產經____市房地產行政部門確權後,合同約定面積與確權面積有差異得,以確權面積為準,差異在____平方米正負____%以內的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認以每平方米人民幣_____元整(大寫:___)的標準進行多退少補。
第七條 手續辦理
甲方的該房產屬於回遷房,目前尚未辦理房產證,依照____市相關政策,該房產一旦可以辦理房產證,甲方必須在____個工作日內辦理房產證,並在取得房產證之日起的____個工作日內與乙方辦理過户更名手續,將該房產過户給乙方。
第八條 交付
甲方收到乙方購房首期款後,將該房產使用權移交給乙方,乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方後,如需甲方出面辦理相關手續,甲方許無條件配合乙方,但所需費用由乙方支付,辦理本合同約定房產由甲方過户給乙方的税費按規定各自承擔應付的部分。
第九條 保證
甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙,一概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此造成乙方的經濟損失,由甲方負責賠償,但由於第三方的原因導致的除外。本合同簽訂後,甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為,否則甲方應退還所收定金和購房款,並另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。
第十條 違約責任
1.甲方未按雙方約定在可以辦理房產過户手續____個工作日內為乙方辦理房產過户手續,或未配合乙方辦理產權過户手續等,視為甲方違約,乙方有權解除合同,甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費,裝修費按評估價賠償,甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。
2.乙方中途不買或在甲方取得產權證明並通知乙方可以辦理過户手續,乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過户手續,或未按約定交清餘款,作乙方違約處理,甲方有權解除合同,收回交易房產,乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方,甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用,乙方不得損壞室內已有裝修。
第十一條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十二條 不可抗力
1.在本合同履行過程中,如因不可抗力導致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔自己損失,互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起____日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,並自不可抗力發生之日起____日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1.本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。
2.本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。
甲方(簽字):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________ 聯繫電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開户銀行:________________________ 開户銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
回遷房買賣合同範文篇一 篇10
出賣人(甲方):________
買受人(乙方):________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米____________元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米____________元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。
5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付____________元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方____________元的違約金。
10、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。
11、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
12、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):________
乙方(簽字):________
日期:______年______月________日
回遷房買賣合同範文篇一 篇11
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋情況
乙方同意購買甲方所有的坐落於的房產,該房屋使用面積_____平方米,建築面積____平方米,户型為三室兩廳兩衞,精裝修,買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,並確認該房屋是在房產證、土地證未辦理的情況下以現狀出售;如實測面積與合同約定面積不符,以合同約定使用面積為準。注:該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條房屋產權及具體狀況的承諾
1、此房為拆遷房,現無房產證,無法到房地局交易,經協商甲方自願轉讓給乙方,甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,由此產生的責任和後果由甲方一併承擔,且當許可辦理產權時,甲方必須無條件的配合乙方辦理房屋產權過户手續給乙方、
2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,並承擔其他賠償責任。
3、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
5、在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔,交付日以後發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第三條、成交價格及付款方式
上述房產的交易價格為:___元,單價:人民幣___元/平方米。總價:人民幣___元整。按套計算,甲方不得再以任何形式追加。
因本合同簽署前,乙方已向甲方支付購房定金人民幣__________元整,購房定金支付方式為___。本次還需支付剩餘全部尾款___元整,尾款支付時間為合同簽署後___天內,尾款支付方式為乙方向甲方__銀行賬户轉賬___元整,銀行轉賬憑證即為交易憑據。
第四條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品
2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業費用在交房前全部繳清
3、移交該房屋房門鑰匙
4、甲方於合同簽署當日將該房屋房產所有購房資料原件包括但不僅限於:
等合同文書和權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。乙方現場檢查後,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書約定,甲方完成房屋交付,上書房屋的佔有、使用、收益、處置權歸乙方所有。
第五條、該房屋內物品情況經甲乙雙方協商,結果如下:
1、房屋內無法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有、梳粧枱、洗手池、餐桌椅、空調電視櫃、衣櫃、窗簾等等___);
2、將洗衣機、冰箱、電視、牀,餐桌以及房屋內個人衣物備品等自行帶走;
第六條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行
2、逾期超過15日後,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第三條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行
2、逾期超過15日後,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,並由甲方退還乙方全部已付款。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第八條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第十條、本協議全文共三頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,一經簽字即產生法律效力。
賣方_________________買方__________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:__________________
年月日 年月日
回遷房買賣合同範文篇一 篇12
出賣人(甲方) 買受人(乙方) 根據《民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後____日內支付完畢。
5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付 元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方 元的違約金。
10、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。 1
1、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。 1
2、本協議自雙方簽字之日起生效。回遷房買賣合同 篇10 出賣人(甲方) 買受人(乙方) 根據《民法典》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後____日內支付完畢。
5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方元的違約金。 1
1、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。 1
2、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。 1
3、本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
回遷房買賣合同範文篇一 篇13
買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同。下面是小編整理的幾篇關於回遷房的買賣合同範本,歡迎閲讀參考。 回遷房買賣合同一 出賣人:薛、謝(以下簡稱甲方) 買受人:王、馬(以下簡稱乙方) 根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方願將坐落於文化路四段東海新內,建築面積為71.94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。 雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。 乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。 乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。 除客觀原因不能辦理外,甲方應該於年____月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。 如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。 因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。 其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。 如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。 協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。 十
一、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。 十
二、本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方(簽字) 乙方(簽字) 回遷房買賣合同二 賣方: (以下簡稱甲方) 買方: (以下簡稱乙方) 根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區 棟 室, 建築面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。 乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣): 元平方米;總價: 。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。 本協議簽訂之日起至年____月____日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫: ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。 雙方應當為對方出具相應的憑證。 乙方在________年____月____日前向甲方支付(
第二次)房款 萬元,剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢____日內支付給甲方。 乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次XX銀行賬户: 户名: 開户行: 賬號:
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何
第三方的39;抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。 且無其他糾紛。 乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。 乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該
第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。 如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事 宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。 不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。 如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起________年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。 如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂後,該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用,概由甲方承擔。 十
一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。 如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。 十
二、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。 如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。 十
三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米,所產生的面積差,甲方應按照5000元平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。 十
四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。 十
五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。 協商不成,任 一方均可起訴至房屋所在地人民法院。 十
六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。 十
七、本協議一式三份,雙方各執一份為憑,交一份於房屋所在地社居委備案留存。 甲方(簽字) 乙方(簽字): 身份證號: 身份證號 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:____日期:____日期: (法定繼承人意見簽字):
第三方(律師)(簽字): 身份證號: 身份證號 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:____日期:____日期
回遷房買賣合同範文篇一 篇14
出賣人:_____(以下簡稱甲方)
買受人:____(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典 》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律 、法規 的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,坐落於____________內,建築面積為71.94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣______元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:
甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。除客觀原因不能辦理外,甲方應該於____________年______月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法 院。
十一、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十二、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_____
乙方(簽字):_____
日期:_____年_____月_____日
回遷房買賣合同範文篇一 篇15
出賣人(甲方): 配偶:
身份證號碼: 身份號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方認購房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自願將其回遷的樓房 小區 單元西户 X室轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,並預留尾款_____萬元,待房屋產權證下來過户完畢後於___日內付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋佔用範圍內所有權、使用權等權利同時轉讓。
4、因出賣的房屋現並未辦理房屋產權證、土地使用證,待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜,如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應積極配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
6、乙方在本協議生效成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。
7本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,還應當支付交易總金額300%的違約金。
8、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定10、本協議一式叁份,雙方各執一份為憑,合肥市公證處一份。
11、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
年 月日
回遷房買賣合同範文篇一 篇16
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區 棟 室, 建築面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣): 元/平方米;總價: 。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至年 月 日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫: ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户: 户名: 開户行: 賬號:
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事 宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂後,該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米,所產生的面積差,甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任 一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式三份,雙方各執一份為憑,交一份於房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字) 乙方(簽字): 身份證號: 身份證號 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:
日期: 日期: (法定繼承人意見/簽字): 第三方(律師)(簽字): 身份證號: 身份證號 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:
日期: 日期:
回遷房買賣合同範文篇一 篇17
賣方:_________(簡稱甲方)
身份證號碼:_______________
買方:_________(簡稱乙方)
身份證號碼:_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:________________人民幣___________________元/平方米,總價:________________人民幣元整(大寫:___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____________________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當______日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩餘房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交税費當______日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當______日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩餘房款人民幣_元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之______日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____________將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____________應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:________________
出賣方(甲方):___________購買方(乙方):____________
身份證號碼:____________身份證號碼:_____________
地址:__________________地址:___________________
郵編:__________________郵編:___________________
電話:__________________電話:___________________
代理人(甲方):___________代理人(乙方):___________
身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________
見證方:________________
鑑證機關:________________
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法人代表:____________
回遷房買賣合同範文篇一 篇18
出賣人:____________(以下簡稱甲方)
買受人:____________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____________市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方願意將坐落於 ,建築面積為平方米的 號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣____________(大寫)____________萬元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、與房產證明及各種身份證交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。甲方應該於____________年____________月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為甲方負責。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十一、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十二、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十三、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十四、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):____________身份證號:____________通信地址:____________編碼:____________電 話:____________
乙方(簽字):____________身份證號:____________通信地址:____________編碼:____________電 話:____________
日期:____________
回遷房買賣合同範文篇一 篇19
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方自願將坐落於安徽省合肥市肥西縣上派鎮燈塔村拆遷掛户房,建築面積為68平方米的自有住宅,以及掛户房拆遷後補償的安置房出售給乙方。
二、經雙方約定掛户房房屋總價,共計人民幣:陸萬伍仟元整(65000.00元)。購買安置房價格以政府出台的為準,掛户房拆遷後政府安置房房屋一切費用由乙方支付。
三、所有拆遷補償均屬乙方擁有。
四、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清拆遷掛户房費給甲方;待交付安置房時,乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領取時,甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應信息交給乙方,乙方拿到後寫個收單。
五、甲方必須保證其出賣給乙方的安置房,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。
六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產所有權,乙方通知甲方在能辦理房屋產權時,甲方應該及時辦理產權登記,甲方辦理完產權登記後把相關信息交給乙方,乙方在瞭解到能辦理產權過户手續時。通知甲方立即協助辦理房屋產權過户,甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費,交易税費由乙方承擔。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助乙方。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、雙方簽訂本合同後,雙方應該共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式佔有、抵押、轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房屋總價外,還需要賠付安置房房屋總價款50%的違約金給乙方。
九、乙方不得以任何形式拒絕購買甲方房屋,如若違約乙方應賠償給甲方安置房房屋總價款50%的違約金。
十、合同生效後,房屋升值與甲方無關。
十一、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。
十二、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。附雙方身份證複印件。
十三、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電 話: 電 話:
年 月 日年 月 日
回遷房買賣合同範文篇一 篇20
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區 棟 室, 建築面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣): 元/平方米;總價: 。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至年 月 日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫: ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户: 户名: 開户行: 賬號:
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事 宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂後,該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。 十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米,所產生的面積差,甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任 一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式三份,雙方各執一份為憑,交一份於房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字) 乙方(簽字): 身份證號: 身份證號 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:
日期: 日期: (法定繼承人意見/簽字): 第三方(律師)(簽字): 身份證號: 身份證號 通信地址: 通信地址: 電話: 電話:
日期: 日期:
回遷房買賣合同範文篇一 篇21
出賣人(甲方)
買受人(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本協議,以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷,甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔。
2、由於上述的房屋尚未施工,開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號,選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開發商的要求,乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米 元,具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此,作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後,支付給甲方酬謝金的三分之一;待房屋主體結構完成後再支付三分之一;基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。
5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段,乙方有權利解除該協議,甲方應當退還已支付的酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議,甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續,甲方有義務協助提供。
7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同,以甲方名義簽訂購房協議,甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過户手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外,還應當支付 元的違約金。
10、本協議雙方應當共同執行,不得無故反悔。任何一方違反本協議的,應當支付對方 元的違約金。
10、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,任一方均可向人民法院起訴。
11、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
12、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方
乙方
年月日
回遷房買賣合同範文篇一 篇22
房屋買賣合同
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、房屋情況
乙方同意購買甲方所有的坐落於 的房產,該房屋使用面積_____平方米,建築面積____平方米,户型為三室兩廳兩衞,精裝修,買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,並確認該房屋是在房產證、土地證未辦理的情況下以現狀出售;如實測面積與合同約定面積不符,以合同約定使用面積為準。注:該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條房屋產權及具體狀況的承諾
1、此房為拆遷房,現無房產證,無法到房地局交易,經協商甲方自願轉讓給乙方,甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,由此產生的責任和後果由甲方一併承擔,且當許可辦理產權時,甲方必須無條件的配合乙方辦理房屋產權過户手續給乙方、
2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應支付房價總款5%的違約金,並承擔其他賠償責任。
3、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
5、在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔,交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的,每逾期一日,甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第三條、成交價格及付款方式
上述房產的交易價格為:X元,單價:人民幣X元/平方米。總價:人民幣X元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。按套計算,甲方不得再以任何形式追加。
因本合同簽署前,乙方已向甲方支付購房定金人民幣__________元整(大寫:X元整),購房定金支付方式為。本次還需支付剩餘全部尾款X元整(大寫:X元整),尾款支付時間為合同簽署後天內,尾款支付方式為乙方向甲方 XX銀行賬户(户名:,賬號:)轉賬X元整(大寫:X元整),銀行轉賬憑證即為交易憑據。
第四條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,並交接附件一中所列物品;
2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業費用在交房前全部繳清;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、甲方於合同簽署當日將該房屋房產所有購房資料原件包括但不僅限於:
等合同文書和權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後,才視為該房屋驗收交接完成。乙方現場檢查後,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書約定,甲方完成房屋交付,上書房屋的佔有、使用、收益、處置權歸乙方所有。
第五條、該房屋內物品情況經甲乙雙方協商,結果如下:
1、房屋內無法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有(油煙機、燃氣灶、熱水器、淋浴電器、馬桶(2個)、梳粧枱、洗手池、餐桌椅(1套)、空調(2台)電視櫃、衣櫃、窗簾等等);
2、將洗衣機、冰箱、電視、牀(3張),餐桌(小)以及房屋內個人衣物備品等自行帶走;
3、
4、
第六條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,乙方有權退房。乙方退房的,甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第三條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日後,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金,並由甲方退還乙方全部已付款。
第七條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第八條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第十條、本協議全文共三頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,一經簽字即產生法律效力。
賣方(甲方)_________________ 買方(乙方)__________________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼:__________________
(甲方配偶)________________
身份證號碼:_________________
年 月 日 年 月 日
回遷房買賣合同範文篇一 篇23
賣方:____________ (以下簡稱甲方)
買方:____________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於________________小區建築面積為________㎡(平方米),使用面積________㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣):____________元/平方米;總價:
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至 年月,乙方付給甲方首付款(含定金) (小寫:____________ ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户:____________ 户名:____________ 開户行:____________
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂後,該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米,所產生的面積差,甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式三份,雙方各執一份為憑,交一份於房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)
身份證號:____________
通信地址:____________
電 話:____________
(法定繼承人意見/簽字):____________
身份證號:____________
通信地址:____________
電 話:____________
乙方(簽字):____________
身份證號 :___________
通信地址:____________
電 話:___________________
回遷房買賣合同範文篇一 篇24
出賣人:(以下簡稱甲方)
買受人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方願將坐落於文化路四段東海新村小區內,建築面積為71.94平方米的14321號自有樓房,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。除客觀原因不能辦理外,甲方應該於20xx年10月底前協助乙方辦理完產權過户事宜。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
八、本協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切税收、費用,概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過户登記費、契税、估價費、印花税等費用由乙方負擔。其他税費按有關法律規定,各自承擔。
九、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十二、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
回遷房買賣合同範文篇一 篇25
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建築面積為_____平方米。。
第二條、上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭,並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條、税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在___內將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起___內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同主體
1、甲方是____________
2、乙方是____________
第八條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條、本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項:
出賣方:_________________購買方:__________________
電話:___________________電話:___
日期:________年____月___
回遷房買賣合同範文篇一 篇26
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於 遼寧 省 盤錦 市 興隆台 區 錦興花園 小區 四 區二號樓 一單元1502 室,建築面積為 66.73 ㎡(平方米),自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣): 3446 元/平方米;總價: 230000元人民幣 。
三、雙方約定,乙方一次性付清房款。本協議簽訂之日即以現金完全支付。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。
七、甲方承諾在合同簽訂之日起至可辦理房產證時協助為乙方辦理房屋產權過户,如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
八、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
九、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
十、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十一、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十二、本協議自簽訂之日起生效。
十三、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方(簽字) 乙方(簽字): 身份證號: 身份證號
法定繼承人(配偶)簽名同意:
身份證號:
法定繼承人(父母)簽名同意:
身份證號:
法定繼承人(父母)簽名同意:
身份證號:
法定繼承人(子女)簽名同意:
身份證號:
法定繼承人(子女)簽名同意:
身份證號: 年月 日