上海市房屋產權出讓委託合同 篇1
委託人(以下簡稱甲方):________
法定代表人:_________________
住所:________郵編:_________
電話:________傳真:_________
開户銀行帳號:_______
受託人(以下簡稱乙方):_________
法定代表人:__________________
住所:_________郵編:________
電話:_________傳真:________
開户銀行帳號:_______
甲、乙雙方遵循自願、平等、公正、誠實信用的原則,協商一致,簽訂如下委託合同。
第一條委託事項
1、甲方委託乙方通過上海聯合產權交易所進行以下委託業務:
(1)特別委託業務(委託內容應當具體約定)。
(2)概括委託業務(委託內容應當具體載明)。
2、甲方委託的期限:
(1)委託標的名稱_________.
(2)委託的期限___________.
(3)委託轉讓標的的價格為人民幣(大寫)____萬元,最低不能少於人民幣(大寫)____萬元。
3、甲方委託的其他事項。
第二條提交的文件
甲方應向乙方提供相關材料,並如實填報有關表式內容。如為複印件,甲方應加蓋證明章。
第三條權利和義務
1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規及《上海市產權交易管理辦法》的有關規定,自覺接受政府主管部門監管。
2、甲方承擔委託事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。
3、甲方在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌後____日內不得自行進行場外交易。
4、乙方接受甲方的委託,按照甲方的委託事項、要求和期限進行委託業務活動。
5、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意,不得提供給第三方。
第四條佣金及其支付方式
1、佣金:
(1)特別委託業務的佣金,參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準,經甲、乙雙方協商確定。
涉及代為辦理產權交易手續及相關業務的佣金,按照成交價格×相應差額計費率計算,如按標準計算低於___元的(單向收費),則按最低佣金____元收
(2)概括委託業務的佣金,按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產額或按淨資產額×相應差額計費率計算)。
2、甲、乙雙方約定,採取下列方式支付佣金:
(1)特別委託業務:甲方應在本委託合同簽訂後____日內先期支付人民幣(大寫)___元,作為預付費用;甲、乙雙方根據委託業務內容確定佣金,甲方應在產權交易合同簽訂後____日內付清餘款。
(2)概括委託業務:甲方應在本委託合同簽訂後____日內先期支付人民幣(大寫)____元,作為預付費用;甲、乙雙方根據受讓標的價格確定佣金,甲方應在產權交易合同簽訂後____日內付清餘款。
3、若交易不成或甲方在委託期限內要求解除委託的,甲方須向乙方支付因委託業務而發生的費用,共計人民幣(大寫)___元。
4、權證變更過程中所發生的費用由甲方承擔。
第五條違約責任
1、甲方如在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌後____日內自行進行場外交易的,應當向乙方支付委託轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委託合同的約定支付佣金的,每逾期____日,應按佣金總價款的___%,向乙方支付違約金。
2、乙方未經甲方同意,不按照甲方的委託事項、要求和期限進行委託業務活動,並由此而造成甲方損失的,乙方應當賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規則》、上海聯合產權交易所有關交易業務的規定和本委託合同約定的,違約方須承擔相應的法律責任。
第六條合同的變更和解除
在本合同委託期限內,一方當事人如欲變更本合同條款,經對方當事人同意,可訂立補充合同。
在本合同委託期限內,一方當事人如欲終止委託關係,應向對方提交書面要求,經結清已發生的費用後即可解除。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責於當事人的事由外,應當賠償損失。
第七條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,可協商解決;可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解;可依法採取下列方式:
1、向上海仲裁委員會申請仲裁。
2、甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾,所提供的與轉讓產權相關的材料(包括原件、複印件)屬真實、完整。如有不實,將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。
乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委託事務;需要甲方變更指示的,應當經甲方同意。
第九條其他
上述條款未盡事項的約定。
第十條合同的生效
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式____份,甲、乙雙方各執_____份,並存上海聯合產權交易所一份。
附件:
委託人(甲方):____受託人(乙方):_____
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):____
經辦人(簽字):_________
簽約地點:______________
簽約日期:________年____月____日
上海市房屋產權出讓委託合同 篇2
買方:__________(以下簡稱甲方)
賣方:__________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋:______區______路______弄______號______室,建築面積共__________平方米。
經雙方設立條件如下:
第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:__________元。
第二條本契約簽訂之日起__________內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款後,應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂後,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證後,產權歸甲方所有。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定,未經市有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起,甲方按國家規定向有關部門繳付房產税(土地使用税)。
第六條自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本契約簽訂之日起,在兩年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬於人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日 _____年___月___日
籤於___________ 籤於___________
上海市房屋產權出讓委託合同 篇3
想了解房屋遺囑協議書怎麼寫可以參考範本啊。
房屋遺囑繼承協議書範本
甲方(遺贈人):______________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):______________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下:_________________
一、甲方所有的_______________(寫明遺贈財產的基本情況),在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為:_________________(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費__________元,醫療補助費__________元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的,甲方有權終止協議。
六、本協議自__________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:______________(簽字、蓋章)
乙方:______________(簽字、蓋章)
_____年_____月_____日