管理合同 篇1
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政後勤、業務運營管控、財務管控等企業日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續地發展，經過甲乙雙方真誠溝通，根據《_____》和其它相關法律、法規，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協議：
一、管理諮詢及配套服務內容
雙方經協商確定乙方向甲方提供以下管理諮詢及配套服務：
（一）網站/管理軟件服務
1、基礎服務
（2）申領________個企業郵箱帳號，提供使用方法培訓；
（3）已有網站企業提供網頁優化諮詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
2、增值服務
（1）網站建設購買；
（2）網頁設計、網站維護、空間穩定、後台使用培訓等；
（3）主機購買、空間擴容。
（二）業務合同管理服務
1、基礎服務
（1）為企業定製業務合同的管理流程和制度；
（2）日常業務審核：提供專業的合同範本，審閲修改對外合同；
（3）法律知識培訓、諮詢、合同檔案管理和履行監控。
2、增值服務
（1）項目盡職調查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
（2）法律糾紛處理。
（三）財務管理服務
1、基礎服務（小規模納税人及以下企業）
（1）日常會計賬務處理諮詢及税法諮詢、税收籌劃；
（2）提供金蝶在線會計系統；
（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據的合法、合理和真實性，並且完成憑證錄入、賬簿彙總和報表生成；
（4）會計檔案管理，嚴格按《會計檔案管理辦法》的規定及時做好會計憑證、賬冊、報表等資料收集、裝訂、彙編、歸檔等檔案管理工作；
（5）税務處理，即每月税金核算、納税申報、社保申報以及與税務相關的事項處理等；
（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據及銀行對賬單；
（7）代理甲方參加各種税務會議，協助甲方接受税務檢查；
（8）協助配合進行年度審計工作。
2、增值服務
甲方屬或變更為一般納税人企業的，財務管理服務部分費用另行協商收取。
（四）人事管理服務
1、基礎服務（10人次以內）
（1）代辦員工養老、工傷、生育、失業等社會_____；
（2）代辦員工醫療_____；
（3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會_____、醫療_____的關係轉入及補繳手續；
（5）員工工傷、生育_____的報銷；
（6）人事勞動政策法規諮詢。
2、增值服務
（1）以上基礎服務員工數超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
（2）代為辦理公司五險一金年檢手續的，每次_____________元；
（3）代為辦理公司五險一金開户手續的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
（五）行政管理服務
1、基礎服務
代辦營業執照的年檢。
2、增值服務
代辦公司註冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。
二、合同期限
本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務_____標準
1、服務內容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎服務內容_____標準為人民幣________萬元/年，本協議簽訂後________日內以轉賬方式支付；
（2）本合同第一條約定的增值服務內容已約定_____標準的按約定，未約定的另行協商支付；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協商。
2、乙方從事與甲方業務有關的活動而發生的包括但不限於鑑定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
3、本協議約定服務對象僅限於甲方，若甲方需乙方為其關聯公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協商收取。
四、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。
2、如業務有關的情況和事實發生變化，企業員工、指定聯繫人變動，企業變更地址，都應及時書面告知乙方。
3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。
4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業道德和職業紀律的規定相沖突。
（二）乙方的權利義務
1、必須遵守職業道德和執業紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。
2、應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的最大利益。
3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。
4、對甲方的商業祕密或個人隱私應當保守祕密。
五、知識產權
在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基於本協議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發出的各種活動、廣告等均與乙方無關。
甲方完全擁有在使用本服務時錄入數據和資料（包括但不限於：客户資料、聯繫人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數據。
六、違約責任
雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付________個月服務費作為違約金。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發生糾紛，可以協商解決糾紛，若無法通過協商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、合同效力
本合同自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
管理合同 篇2
委託方(以下簡稱甲方)：________________業主管理委員會/房地產開發公司
受委託方(以下簡稱乙方)：______________物業管理公司
根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置：_________市_________區_________路(街道)________號;佔地面積：________平方米;建築面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委託管理事項
1.房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2.房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囱、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。
5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衞生、垃圾的收集、清運。
6.交通、車輛行駛及停泊。
7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
8.社區文化娛樂活動。
9.物業及物業管理檔案、資料;
10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。
第三條 合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 甲方的權利和義務
1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;
2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;
3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電等催繳催改措施;
4.甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。
5.甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：
(1)無償使用。
(2)按每月每平方米建築面積_________元的標準租用。
6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用户資料)，並在乙方管理期滿時予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用户)的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;
6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7.至少每3個月向全體業主張榜公佈一次管理費用收支賬民主;
8.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;
11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;
12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效後_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用户)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(2)按雙方協商的標準向業主(住用户)收取，即每月每平方米建築面積_________元;
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元;支付期限：_______;支付方式：______
2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行
(1)按政府規定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整________________;
3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4.房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5.本物業的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付;
7.因甲方責任而造成的物業空置併產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%
第八條 獎懲措施
1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：______________;
2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：________________;
3.合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第九條 違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。
3.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準)
4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條 其他事項
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
管理合同 篇3
甲方（工程發包方）：___________________
乙方（工程承包方）：___________________
甲方工程由乙方承包施工。為明確雙方安全責任，防止乙方施工人員發生事故，經雙方協商簽訂協議如下。
一、甲方的安全責任：
l.涉及輸、變、配電設備上的工作，應派專人進行檢查、督促，及時協調和解決施工中出現的問題。
2.開工前應對乙方單位負責人和有關工程技術人員進行安全技術交底。
3.在電力生產區域內作業有可能造成生產設備停電、停運事故的，應要求乙方單位事先制訂工作的“三措”（即:組織措施、技術措施、安全措施），並審查和監督實施。
4.對乙方單位負責簽發的工作票進行會籤。
5.對起重、油漆、土建等非電力類施工單位以及非電力系統的電力類施工單位承包運行變電所和線路大修、改造、擴建等工程中的分項目，必須指派工作負責人，並由該工作負責人組織開工會和收工會，向工作班成員交待安全注意事項，施工時嚴格實施監護。
6.應給乙方施工人員辦理配有本人照片的“胸卡”證，並在上崗時佩戴。
7.不得安排乙方單位人員從事與其承包工程無關的工作。
8.工程竣工後，應組織驗收，對工程的安全、質量情況作出綜合評價。
二、乙方的安全責任：
1.組織施工人員學習《電業安全工作規程》、《電力建設安全健康與環境管理工作規定》以及甲方頒發的有關安全生產規程制度，派出的施工人員必須是經甲方安全教育培訓、考試（或考核）合格的人員，涉及進入甲方生產、辦公場地的施工項目，乙方施工人員應佩戴甲方核發的胸卡。乙方不得派未經甲方安全教育培訓、考試（或考核）合格的人員進入施工現場工作。
2.複雜或危險性較大的工程，應制訂施工“三措”。經甲方審查合格後貫徹實施。
3.工程開工前必須對全體施工人員進行安全、技術交底，使全體施工人員均掌握工程狀況、特點及施工“三措”，並對現場施工安全負責。
4.施工中必須嚴格執行《電業安全工作規程》、《電力建設安全健康與環境管理工作規定》和甲方單位對安全、文明施工的有關規定和要求。進入電力生產區域內施工，必須按規定嚴格執行工作票制度。對規定可以不使用工作票的工作，開工前應得到值班人員的同意。
5.開工前應對施工機械、工器具及安全防護設施進行檢查，確保符合安全規定並不超過檢驗週期。
6.必須按國家規定為施工人員配備合格的職業防護用品、用具；不得使用未成年工和不適應現場安全施工要求的老、弱、病、殘人員；對特種作業的工作應派經過有關部門安全技術培訓合格的持證人員。
7.必須接受甲方的安全監督、管理和指導，企業負責人（安全施工第一責任人）對甲方安全管理人員提出的意見必須及時整改，否則，甲方有權責令乙方停止施工，由此造成的一切損失由乙方承擔；若發生人身事故和不安全情況，乙方必須立即報告甲方單位負責人。
8.乙方施工人員在施工過程中不得擅自進入非施工作業的甲方其它生產、辦公場所，不得擅自操作任何電氣設備。如有可能觸及或接近高壓設備的情況時，必須停止施工並主動與甲方聯繫，待採取安全措施並經甲方許可後方可繼續施工。
9.本工程不得再行轉包。
三、施工期間甲方指派______同志負責聯繫、檢查、督促乙方執行有關安全規定；乙方指派______同志負責本工程的安全工作。甲、乙雙方應經常聯繫、相互協助，共同預防事故發生。
四、施工時乙方必須嚴格執行《電業安全工作規程》及各項施工安全措施。凡因乙方不認真執行安全措施和甲方有關安全指令引起的人身觸電事故，由乙方承擔責任。施工中發生非甲方造成的其他事故均由乙方承擔責任並自行負責處理。
五、涉及須明確的本工程業務事項（工作範圍、作業區域、工作票簽發等），可另外附頁。
六、其它需要約定的事項：
七、本協議是____________工程承包合同的附件，經甲、乙雙方簽章後與合同文本同期生效。
本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方代表蓋章：____________ 乙方代表蓋章：____________
甲方單位蓋章：____________ 乙方單位蓋章：____________
_______年_______月______日_______年_______月______日
管理合同 篇4
委託方(以下簡稱甲方)： ______________________________________
受委託方(以下簡稱乙方)：______________________________________
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境。根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《xx市物業管理條例》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
1、物業名稱：_________;
2、物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合);
3、座落位置：_________市 _________區 _________路(街道) _________號;
4、佔地面積：_________平方米;
5、建築面積：_________平方米，
其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米、複式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米);
商業面積：_________平方米;
服務樓面積：_________平方米(含首層停車庫);
其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。
6、住宅户數：_________户(截止_________年_________月_________日止，業主入夥户數_________户，_________户未入夥)。
第二條 委託管理事項
1、本住宅區房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。
2、本住宅區房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養護和管理。
4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童遊樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養護和管理。
5、本住宅區公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衞生、垃圾的收集、清運;小區消殺;公共區域綠化等。
6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。
7、本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內範圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。
8、本住宅區的社區文化的開展建設。
9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相關法規和行業政策規定的，和在本合同簽訂後新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。
第三條 合同期限
本合同委託管理期限為：_________年。自：_________年 ：_________月 ：_________日起至：_________年 ：_________月：_________日止。
第四條 雙方的權利義務
1、甲方的權利和義務
(1)代表和維護業主、使用人的合法權益;經常聽取業主、使用人的意見和建議，並及時將這些反饋給乙方;協調業主、使用人、乙方之間的關係;
(2)監督業主和物業使用人遵守業主公約及物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的管理制度;採取措施督促業主、使用人按時交納物業管理公共服務費用;
(3)審定乙方擬定的物業管理方案;
(4)檢查監督乙方物業管理方案的實施及制度的執行情況;
(5)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修養護計劃和財務預算及決算報告;
(6)審批物業維修專項資金的使用預算，並監督物業共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告;
(7)在合同生效之日起_________內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
(8)在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積物業管理用房，由乙方按下列第_________項執行;
a、無償使用;
b、按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
(9)與乙方辦理物業管理驗收手續時，應向乙方移交下列資料：
a、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
b、設備設施的安裝、使用和維護保養技術資料;
c、物業質量保修文件和物業使用説明文件;
d、物業管理所必需的其他資料。
並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;
(10)協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：
a、_________;
b、_________;
(11)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業管理各項管理目標;
(12)負責本物業維修專項資金的籌集，督促業主繳納物業維修專項資金;
(13)甲方有權指定專業審計機構，對本合同約定的物業管理公共服務費收支狀況進行審計;
(14)_________。
2、乙方的權利和義務
(1)根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理方案，自主開展物業經營管理服務活動;
(2)對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
(3)可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
(4)負責編制房屋及其附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
(5)向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關注意事項和禁止行為，訂立書面約定，並負責監督;按養護計劃和操作規程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發現不安全隱患或險情及時排除;
(6)負責編制物業管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;並於每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。
(7)每_________月向全體業主和物業使用人公佈一次物業管理公共服務費用收支帳目和物業維修專項資金使用情況，將物業管理服務項目、收費標準在物業管理區域內公示;
(8)對本物業的公共設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業主協商同意並徵得業主大會同意後報有關部門批准方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
(9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經營性商業用房、管理用房及物業管理全部檔案資料;
(10)建立、妥善保管和正確使用物業管理檔案，並負責及時記載有關的變更情況;
(11)接受業主、使用人、甲方、物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況;
(12)_________。
第五條 管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第六條 管理服務費用
1、物業管理服務費
(1)管理費由乙方按建築面積每平方米_________元或按套每户_________元向業主收取;
(2)保潔費由乙方按建築面積每平方米_________元或按套每户_________元向業主或物業使用人收取;
(3)保安費由乙方按建築面積生平方米_________元或按套每户_________元向業主或物業使用人收取;
(4)高層住宅電梯、水泵、_________運行費按實結算，由乙方向業主收取;
(5)管理服務費標準的調整，按_________調整;
(6)對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
2、住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_________倍收取。
3、車位使用費不得高於有權核定部門規定的現行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
(1)露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
(2)車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
(3)摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
(4)自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
(5)_________。
4、乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
5、乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
(1)_________。
(2)_________。
6、房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建築面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
第七條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。 。
3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。
4、 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
5、甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應儘量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向羅湖區人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。
6、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的;乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。
第九條 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_________________________乙方簽章：_________________________
法人代表：_________________________ 法人代表：_________________________
_____年____月____日 _____年____月____日________
管理合同 篇5
物業管理項目：________________
電話：________________________
委託人(業主)：______________
棟層號：______________________
電話：________________________
受委託人/公司：_______________
電話：________________________
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保户內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，
委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
委託人(業主)：____________________________受委託人/公司：_____________________________
簽訂日期：________年_______月_______日 簽訂日期：________年_______月_______日
管理合同 篇6
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在________的辦公樓一層，進行物業管理。
二、租金租期：經甲乙雙方協商於年____月____日至年____月3__日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為1000元，租金為預付上交，協議簽字後預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。
三、房屋設施使用保護要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
房屋建築主體不得隨意拆建和改建;
對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
對房屋內設施要正常使用、保管，損壞後及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，
第一是保護，
第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑑定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，並對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。
第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期後自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
管理合同 篇7
甲方：
乙方：
經雙方協商，本着相互信任、平等、尊重、互利原則達成協議，甲方願意將廚房承包給乙方管理(其中不包括殺、洗、涼菜工種)。
一、承包期限暫定一年，於日起，日止，廚房承包給乙方管理，人員暫定4人，基本月工資定為x元整，每月的工資發放為日，由乙方代表領取自由支配。
二、甲方提供乙方工作所需設備和良好工作環境。
三、甲方如對乙方人員技術能力不滿，有權利需求乙方更換人員，乙方更換人員需向甲方説明情況。
四、乙方須遵守和執行飯店制定的各項規章制度，並接受甲方的監督和領導。
五、乙方在保證餐廳正常運作情況下，可自行安排人員休息、請假等事宜。
六、甲方有義務提供負責乙方工作餐、住宿，正常工作休息時間。
七、乙方員工在廚房工作期間，如正當操作情況下出現受傷等事故，視為工傷，由甲方負責參照相關法規處理。
八、甲方雙方如有一方提前終止協議，須提前一個月告知對方並結清工資。
九、欠發工資15日以上，雙方未按協商方法提前終止協議，公傷事故未按協議處理，雙方刻意刁難對方均視為違約，任何一方違約將賠償對方半個月工資。
十、本協議經雙方簽字生效，合同一式二份，雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年月日 年月日
管理合同 篇8
廢料收購安全環保管理合同
甲方：
乙方：
乙方在甲方廠區內從事各種生產相關工作，應嚴格遵守國家相關法律法規及甲方相關管理制度。根據《中華人民共和國新安全生產法》第四十、四十一條及《中華人民共和國環境保護法》第六、二十四條的規定，為明確在本項目中甲乙雙方的安全、環保職責，共同做好作業現場的安全、環保管理工作，避免發生作業人員安全、環保事故及財產損失，現就現場安全、環保管理中甲乙雙方安全、環保管理職責協議如下：
一、 甲方安全生產管理職責：
1、 甲方負責對乙方作業場所安全生產、環保、消防、保衞等共工作的統一監管與協調。
2、 對涉及交叉作業或其它不安全因素，甲方有權對乙方進行糾正、協調、解決，以消除安全隱患。
3、 甲方有權對乙方作業現場進行不定期的安全、環保監察，並對乙方的不安全因素進行限期整改。乙方未能按期完成整改或屢次不改的，甲方有權對乙方進行考核，並保留終止合同的權利。
二、 乙方安全生產管理職責
1、 乙方必須加強對本單位員工的安全、環保教育培訓及作業過程安全、環保監管工作。依據國家相關的安全、環保貴方加強作業現場安全、環保管理，杜絕作業人員違章的操作，嚴格要求特種作業人員持證上崗，積極查找隱患並迅速消除隱患。
2、 乙方應建立健全本單位各項安全管理制度，制定並執行安全施工方案，確保安全(包括作業安全、消防、職業健康、交通安全、環保、保衞等)。
3、 乙方對於甲方所提供安全勞動用品必須正確佩戴使用。
4、 乙方現場生產操作機械、電器設備和線路時，必須認真檢查是否符合有關安全技術規定要求
5、 乙方作業現場物料碼放、設備佈置和各類臨時設施均應符合安全、消防要求，做到安全生產、文明作業。
6、 乙方生產現場的車輛出入，應遵守甲方車輛管理有關規定，防止交通事故發生，廢料運輸符合甲方有關規定。
7、 乙方必須向甲方提供本單位特種作業人員的操作證及相關安全管理制度的複印件。
8、 乙方必須愛惜甲方廠區內的安全、環保、消防設施。
9、 乙方不得在甲方區域內發生羣體性事件。
10、 乙方在甲方區域作業時，應保證環境因子指標符合環保要求及工藝要求，因乙方過錯造成的環境事故、環保投訴，由乙方承擔損失，甲方有權追責。
11、 乙方在作業過程中必須服從甲方統一協調、管理。由於乙方未服從管理，違反本協議要求，造成人員和財產損失，又乙方負責。
三、 事故責任處理
1、 乙方發生人員傷亡事故時，應保護好事故現場，並按國家、地方政府有關規定的程序，立即上報有關部門進行調查處理。
2、 本協議自簽字蓋章之日起有效。
甲方 ：
單位名稱：
負責人(簽章):
乙方：
單位名稱：
負責人(簽章)：
管理合同 篇9
甲方(委託方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________
電 話：____________________________________ 傳真：_______________
聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________
乙方(受委託方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________
電 話：_____________________________________ 傳真：_______________
聯繫人：___________________________ 電話：_______________
甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本合同。
一、委託前提
1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。
2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防範。
二、產權管理
1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。
2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。
3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。
3.2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。
4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委託內容
1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。
2、在委託乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。
3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。
四、委託期限
甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。
五、業主權益
1、.固定回報利潤
甲方採用本合同委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣合同後給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。
六、甲方的權利與義務
1、每年享有本合同委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託合同的執行和世豪商業中心的經營;
3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。
4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發生的政府税項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;
7、甲方可採用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;
8、甲方應當恪守並認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務
1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業管理公司的工作;
3、協調各業主與物業管理公司的關係;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。
2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本合同，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的託管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：江西廣電房地產開發有限公司 代表人簽字： 代表人簽字：
管理合同 篇10
甲方：
乙方：
乙方承包甲方 工程(項目)，甲、乙雙方就施工安全管理達成協議，並簽定協議書，現將有關事項分列如下：
一、乙方單位及人員在施工作業期間必須嚴格遵守國家安全生產法律、法規及甲方公司《外來施工單位及人員安全管理規定》等有關安全生產管理制度。
二、乙方人員進入施工現場前，必須制定切實可行的安全施工方案，並組織對施工人員進行安全教育，認真落實安全措施，以確保施工安全。
三、乙方人員在施工作業過程中，必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，施工人員進入生產、施工現場，要穿戴好勞動防護用品，特別是在立體交叉作業時，必須按規定正確使用和佩帶勞動防護用品，否則，一經發現，甲方有權按規定進行處罰。
四、乙方在甲方生產運行區域內施工作業，施工人員不得隨意移動、使用、損壞甲方的各類設施、設備，否則，甲方將按有關規定進行處罰。
五、乙方如有特種作業人員參加施工作業，特種作業人員必須具備國家規定的特種作業操作資格，同時，乙方需向甲方提供詳細的特種作業人員名單及特種作業人員操作資格證書複印件。
六、施工過程中，乙方必須安排專門的安全管理人員進行施工現場的安全監護、檢查，並與施工區域所在單位的安全管理部門保持經常性聯繫。
七、由於乙方自身原因發生的任何事故，責任由乙方自行承擔。由於乙方原因如違反甲方有關規定，造成甲方設施、設備損壞、財產損失、人員傷亡的，由乙方承擔相應責任及損失。由於甲方原因造成乙方事故的，甲方承擔相應責任及損失。由於雙方原因造成的事故，雙方依法承擔相應的責任和損失。
八、對存在較大危險因素的施工現場、設施、設備，乙方必須放置明顯的安全警示標誌，否則，甲方將按有關規定進行處罰。
(其他需要説明的事項)……
注(以下兩條內容接其他所需説明事項後連續編號)：
1. 發生本協議書未規定的事項或需要更改本協議書的條款，由雙方另行商定。
2. 本協議書一式肆份，甲、乙雙方各執兩份為憑，簽字生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
籤 字： 籤 字：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
管理合同 篇11
江工商格式備案字_________-16-00-01
管理單位：江山（以下簡稱甲方）
業主：______________（以下簡稱乙方）
為規範江山經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經營管理職責
1.依法辦理市場名稱登記；
2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行划行歸市經營；
3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規範化管理；負責場內的治安、環境、衞生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；
6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的複檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；
7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者製售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；
8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營户開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；
9.制定不同交易區的管理制度，制止場內佔道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區範圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；
10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種藉口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、乙方在市場內經營活動中的義務
1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，划行歸市，在指定地點、按經營範圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納税，守法經營。
2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。
3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、税務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人註冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標誌、質量標誌的商品。
6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規範的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、説明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品准入制度索要並保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨台帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衞生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區衞生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾鬥毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公佈欠費情況，並註明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，並由乙方承擔甲方因催討而發生的_____用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關規定執行。
四、附則
1.本合同的條款如與法律、法規、政策相牴觸的，以法律、法規、政策執行。
2.本合同經雙方簽字或蓋章後生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月____日
管理合同 篇12
建設單位：(單位全稱)
參建甲方：(單位全稱)
參建乙方：(單位全稱)
參建丙方：(單位全稱)
參建丁方：(單位全稱)
甲、乙、丙、丁四方參建單位現在 區域內同時進行作業，甲方按照工程承包合同承擔 項目施工，乙方按照工程承包合同承擔 項目施工，丙方按照承包合同承擔 項目施工，丁方按照承包合同承擔 安裝項目施工，現在四方都在 內進行前期製作與安裝，為保證各參建單位安全文明施工，加強安全管理，避免交叉作業時發生安全生產事故，確保自身及他人的生命財產安全，依據《安全生產法》第四十條之規定：“兩個以上生產經營單位在同一作業區域內進行生產經營活動，可能危及對方生產安全，應當簽訂安全生產管理協議，明確各自的安全生產管理職責和應當採取的安全措施，並指定專職安全生產管理人員進行安全生產檢查與協調”現經多方友好協商，簽訂如下安全生產管理協議書，以共同遵守，確保安全生產。
一、多方工程簡況及存在的干擾問題。
二、多方有關責任人應建立相互聯繫的機制，確定專職安全生產管理人員如下：
建設單位安全負責人： 手機：
甲方安全負責人： 手機：
乙方安全責任人： 手機：
丙方安全負責人： 手機：
丁方安全負責人： 手機：
專職安全生產管理人員應對交叉干擾部位進行檢查，及時協商解決由於相互干擾而發生的安全生產問題，如多方無法協調一致，則應報請監理幫忙協商解決。
各方應賦予專職安全生產管理人員足夠的權限，保證其工作的正常進行。當人員發生變動時，應書面通知相關及監理單位、安監局安全辦公室。
三、多方在交叉作業或發生相互干擾時，應根據該作業面的具體情況共同商討制定安全措施，明確各自的職責，報監理審核後作為本協議的正式附件(下同)，並按其規定認真實施，同時報監理和管理局安全辦存檔。
四、各方應做好自身的安全管理工作(包括消防、社會治安、綜合治理等)，保護業主財產、周邊建築物及電力等設施的安全;被幹擾方應積極配合做好人員撤離、設備防護等工作。
五、干擾方應向被幹擾各方提供經監理單位審批的施工計劃，被幹擾方據此提前安排施工，以減少干擾所帶來的損失;若被幹擾方必須停工時，必須報告監理單位和建設管理局工程部。
六、雙方單位在同一部位施工，其工作面不能錯開時，必須報監理同一協調，共同制定具體措施，按職責認真予以落實。
七、雙方單位應互相理解，互相配合，及時解決可能發生的安全生產問題，並儘可能為對方創造安全文明施工條件、文明的施工環境。
八、雙方單位在同一部位施工，一方是高處作業或高空作業時，應在下方設置警示標識，在施工作業前採取全封閉隔離措施，或設置警戒線並派專人警戒指揮，防止高空落物、滾石危及下方人員和設備的安全。
九、各方應自覺保障道路交通和其他通道的通暢，不得隨意佔道或故意發難。凡因施工需要進行交通封閉或管制的，必須報監理單位和工程部審批並及時處理。
十、雙方單位在同一部位施工有一方要進行焊接氣割作業時，施工單位必須事先通知對方作好防護，並配備合格的消防滅火器材，消除現場易燃易爆物品，焊接作業結束後，施焊單位必須及時清理焊割現場，防止焊接火花死灰復燃，釀成火災。
十一、雙方單位在同一部位施工，對各自敷設的用電線路，必須切實做好隔離和絕緣工作，敷設的電線必須通過雙方工作面，應事先徵得對方同意，同時，施工過程中應經常性對電線進行檢查維護，發現問題時，應及時處理，並通知對方或設置警告標誌加以注意。
十二、雙方單位在同一部位施工，有一方進行起重時，應考慮對對方工作得安全影響，並制定起重吊裝安全措施經監理審核後，方可開始進行起重作業。
十三、雙方單位有共同維護同一作業區域內安全文明生產的責任，必須做到施工場地文明整潔，材料堆放整齊且安全可靠(必須有防垮塌、防滑、滾落措施)，設備通行、工作、停放場地穩定(必須防止飛石)。施工完成後做好場地清理，創造良好的環境。
十四、在多個單位的交叉作業區域發生生產安全事故後，事故現場有關人員應立即報告單位負責人，本單位負責人及多方聯繫負責人(涉及雙方的事故)在接到事故報告後，應立即採取有效措施組織搶險和處理，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，並保護好事故現場。
十五、對於事故的調查處理，一般事故，有事故方進行調查處理，涉及雙方的由雙方組成聯合調查組進行調查處理，處理意見如有分歧時，可請監理協調解決;重大事故應嚴格按照國家有關規定進行。根據事故調查處理的實際情況，查明事故原因，落實事故責任和整改措施;根據事故調查認定，事故責任方應依法承擔相關事故損失。
十六、本協議在執行過程中如出現新的情況，施工各方應及時會同監理單位共同協商調整，補充專職安全管理人員，安全職責和安全措施，以確保施工安全。
十七、本協議一式多份，當事方各執一份，報監理單位和安監局各一份存檔。
十八、本協議從簽訂之日起生效，責任各方必須認真履行，監理單位應認真監督執行。
單位安全生產第一責任人：(簽字/單位蓋章)
項目安全負責人：(簽字)
時間：
單位安全生產第一責任人：(簽字/單位蓋章)
項目安全負責人：(簽字)
時間：
單位安全生產第一責任人：(簽字/單位蓋章)
項目安全負責人：(簽字)
時間：
單位安全生產第一責任人：(簽字/單位蓋章)
項目安全負責人：(簽字)
時間：
單位安全生產第一責任人：(簽字/單位蓋章)
項目安全負責人：(簽字)
時間：
管理合同 篇13
甲方：____________
乙方：____________
為規範_____________農貿城的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經營管理職責
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行划行歸市經營;
3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規範化管理;負責場內的治安、環境、衞生的`管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;
6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的複檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;
7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者製售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;
8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營户開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區的管理制度，制止場內佔道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區範圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;
10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種藉口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、乙方在市場內經營活動中的義務
1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，划行歸市，在指定地點、按經營範圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納税，守法經營。
2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________農貿城經營管理合同”。
3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、税務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人註冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標誌、質量標誌的商品。
6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規範的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、説明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品准入制度索要並保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨台帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衞生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區衞生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾鬥毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之____向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公佈欠費情況，並註明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，並由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關規定執行。
四、附則
1.本合同的條款如與法律、法規、政策相牴觸的，以法律、法規、政策執行。
2.本合同經雙方簽字或蓋章後生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報_____市工商行政管理局一份。
甲方(簽章)：______________
_________年_____月____日
乙方(簽章)：______________
_________年_____月____日