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成都辦公房屋租賃合同(精選24篇)

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成都辦公房屋租賃合同 篇1

出租方(以下簡稱甲方):

成都辦公房屋租賃合同(精選24篇)

電話:__________________________

承租方(以下簡稱乙方):

電話:__________________________

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)為______________________________________________________ ______________________________。

2、租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止,甲乙雙方均不得單方面終止本合同。

3、月租金為人民幣___________圓(大寫),乙方應於每月____日支付。

4、押金人民幣___________圓(大寫),乙方應於簽訂合同之時支付。

5、房屋租賃期間,乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業管理費等,退房退租時(乙方需提前15天通知甲方)上述費用如有結餘可與甲方結算。

6、該房屋為租賃住房,未經甲方同意,乙方不得改裝擴建、不得轉租他人、不得改變房屋用途。

7、該房屋大修費用由甲方承擔,日常維護費用由乙方承擔。如因乙方管理使用不當造成傢俱家電、房屋及其附屬設施損壞,由乙方承擔維修及賠償責任。

8、租賃期滿,同等條件下,乙方有權優先續租。租賃期滿,如乙方主動支付房租,甲方未明確表示反對,則視為甲方同意乙方續租房屋。租賃期滿後的續租期間,甲乙雙方應儘快重新簽訂房屋租賃合同,在此之前參照適用本合同。

9、如出現如下情況之一,乙方構成根本違約,甲方有權終止本合同並扣除全部押金:

(1)未到租賃期限,乙方單方面退房退租;

(2)乙方拖欠房屋租金超過15天;

(3)乙方連續拖欠物業管理費超過3個月;

(4)乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋;

(5)乙方擅自改變該房屋用途;

(6)乙方擅自將該房屋轉租他人;

(7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。

10、其他約定

(1)甲方為乙方提供傢俱家電如下(乙方應妥善管理使用,如有損壞照價賠償):______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________;

(2)當前水錶、電錶、天然氣表狀況:水錶讀數___________噸,天然氣表讀數___________立方米,電錶(客戶號:___________)餘額___________元。

(3)甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張,乙方應妥善保管,如有遺失損壞,甲方有權按照每件物品200元扣除房屋押金。 1

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議,由甲、乙雙方協商解決;協商不成時,甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1

2、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(簽章):____________________乙方(簽章):______________________

身份證號碼:_____________________身份證號碼:

________年____月____日________年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇2

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

甲方出租房屋位於 區 路 號 樓第 層 室。 房間建築面積32平方米。

第二條 房屋用途

出租房屋限於:辦公用途。

乙方保證,未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前,不得擅自改變該房屋約定的用途,乙方不得將房屋轉租、轉借。

第三條 房屋租賃期限

租賃期共叄年,自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

第四條 租金和其他費用及支付方式、繳納期限

1、房屋年租金為: 元整(¥ 0.00元),乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

2、公共設施及其他必要費用,按照房屋面積折算費用按月繳納。 乙方應承擔的費用為:4層總費用的3.57% ,包括水電費、網費、物業管理費。乙方應於每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。

第五條 房屋改善、維修養護

(一) 裝修事宜

1、為確保整體辦公環境質量,消除安全隱患,甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善,乙方不得私自間隔、改動。

2、特殊情況下,經甲方局面同意,乙方可在甲方允許的範圍內,合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋使用者的合法利益,因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

(二)維修養護

1、租賃期間,甲方應保障該房屋及附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利,乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。

2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗,甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時,應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請後及時進行實地檢查並根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的,損失由其自負,由此造成損害擴大或其他損失的,乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的,責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,可相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的,乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用從乙方所交房屋押金優先扣除,不足部分由乙方補足。

4、租賃期間,甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約,乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則,一切責任由乙方負責。

第六條 房屋交付及返還

(一)交付:甲方應於20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

(二)返還:租賃期滿終止或合同解除的,屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方並結清所有應承擔的費用。除另有約定外,甲方有權要求:

1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2、經甲方書面同意後乙方按裝修後的使用狀態交付,甲方有權依實際情況處置。其中:乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。

第七條 因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的約定

乙方確有下列情形之一的,視為違約。甲方經書面通知乙方,有權採取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的,甲方有權單方解除合同並收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。

1、 將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2、 拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3、 拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

4、 利用承租房屋進行違法活動;

5、 故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

6、 乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品,不得擠佔租賃位置以外的任何公用通道,不得私自移動消防器材和設施,嚴禁遮擋消防栓等防火器材,房屋內禁止使用明火,經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。

7、 影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;

8、 其他違約責任。

第八條 合同的解除

(一)在租賃合同期間,甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方,經雙方協商後簽訂提前解除合同,在提前解除合同書生效前,本合同仍有效。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。

第九條 違約責任

雙方必須信守合同。乙方有違約行為的,乙方已交納的租金不予退還,並押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的,對甲方造成直接、間接的經濟損失,則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的,不論該合同是否終止,每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

第十條 爭議解決

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發區人民法院處理。

第十一條、 合同的生效

本合同一式肆份,甲乙雙方簽字蓋章生效,雙方各持貳份,均具有同等法律效力。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條、 其他約定

(一) 甲乙雙方應共同維護公共場所環境,不在公共場所存放物品,不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。

(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知,雙方清驗房間並結算完畢後,甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的,甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。

(三) 遺留物品處置權:房屋租賃合同履行期滿或終止7日後仍將傢俱、物品待留在甲方房屋內的,將被視為乙方自動放棄該物品、傢俱的所有權,由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

(四) 雙方的聯絡地址、電話、聯絡人如有變化,應及時通知對方。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇3

出租方:

承租方:

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量

出租方將坐落在武漢市____區____路____號的房產,建築面積____平方米,出租給承租方作辦公使用。

第二條 租賃期限

租賃期限共____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達一個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,如承租方到期確實無法找到房屋,出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行。

合同期滿後,如出租方繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

第三條 租金和租金的繳納期限

租金的標準為:____元/月;共計金額為____。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租方的義務。出租方應保障承租人居住安全和正常使用。

出租方維修房屋時,承租方應積極協助,不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕,可同承租方協商合修,屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2.出租方出賣房屋,在同等條件下,承租方有優先購買權。

3.承租方需要與第三方互換房時,應事先徵得出租方同意;出租方應當支付承租方的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租方未按上述合同條款的規定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方負責賠償承租方因延期造成的經濟損失。

2.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損的,負責賠償損失。

3.承租方逾期交付租金的,除仍應及時補交外,應支付違約金。

4.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

5.違約金按一個月租金的1%計算。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。

甲方:________________

乙方:________________

_______年______月______日

成都辦公房屋租賃合同 篇4

甲方:____________

甲方代理人:____________

乙方:____________

乙方代理人:____________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第____層,共(套),(間),房屋結構為____,建築面積____平方米(其中實際建築面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米);該房屋所佔地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

第二條房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方於每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

第八條維修養護責任。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並負責賠償損失。

租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需經徵得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達____個月;

4.無正當理由閒置達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意按項解決

(1)由_________委員會_____。

(2)向____人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

甲方(出租方)____________________________________

本人(法定代表人)姓名:________職務:________性別:________

地址:____________________郵碼:__________電話:_________

乙方(承租方)____________________________________

本人(法定代表人)姓名:________職務:________性別:________

地址:____________________郵碼:__________電話:__________

____年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇5

甲方:_____

乙方:_____

甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

一、乙方租用甲方座落在_____________,建築面積為______平方米。租用期______年,自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建築稅)。乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內,乙方支付房屋租金的______%為______元,房屋驗收合格後的十天內,乙方支付房屋租金的剩餘款額。

三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定檔案,按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格並付清房屋租金後,歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建______年,採暖設施一個採暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。

九、違約責任

1、本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,並一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2、本合同生效後,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期______年數),並一次性支付違約罰金_______元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。辦公用房租賃合同範本辦公用房租賃合同範本。

3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,並無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程式,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已宣告本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方代表 ______乙方代表:___________

簽約地址:______________

聯絡方式:_____________

簽約時間____________年____________月______日

成都辦公房屋租賃合同 篇6

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱:

註冊地:中國北京

註冊號碼:

地址:

電話:

傳真:

代表人:

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱:

國籍或註冊地:

註冊號碼:

地址:

電話:

傳真:

代表人:

甲、乙雙方經友好協商,於XX年 月 日訂立位於北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:

一、租賃房產

1、甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱“該房產”),該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。

2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定,承租該房產作為辦公用房,租期 個月,自XX年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

三、租金

免租期:

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用:

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:

電費:

管理費:

電話費:

車位租費:

衛星天線費:

1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通訊費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元,即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付,乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行:

賬 號:

戶 名:

四、租金及物業管理費押金

1、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,做為租賃押金(相當於一個季度的租金),交甲方財務部。甲方在收到此款項後,向乙方提供可做為入帳的發票。

2、在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、裝置造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,並書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

3、當本租約期滿時,乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額後,將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

五、管理費及其他

1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1、乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定,使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用裝置,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《使用者手冊》並承擔相應的責任和義務。

2、乙方有必要適當的採取預防措施,以防該房產遭致破壞。

3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司,並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4、除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。

6、事前未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與裝置擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7、租賃期滿,乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知,雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發的糾紛,並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9、租賃期滿,乙方需將自已的所有財產與自置的裝置、物品搬出該房產,且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,並由乙方承擔相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和裝置損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時,乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人),並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內,陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方並徵得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正並要求賠償。

5、若本合約期滿或提前終止與解除後十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置裝置、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,並無需給予乙方任何補償。

6、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7、為使該房產處於適當維修狀態,甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

八、不可抗力

由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見,並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,並在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。

九、違約責任

1、雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2、本租約所定租期開始後,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),並視作乙方單方終止本租約, 乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

4、除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),並視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1、若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,並採用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。

3、本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關於管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4、本租約正本一式二份,甲乙雙方各執一份,該等檔案具有同等法律效力。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

成都辦公房屋租賃合同 篇7

甲方(出租方):____________

法定代表人:________________

地址:_______________________

乙方(承租方):____________

法定代表人:________________

地址:_______________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方經平等協商,就乙方租賃______事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一、租賃房產

甲方合法擁有坐落於____市______區______大廈______層______房屋,建築面積為:______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三、租賃期限

1、本合同租賃期為:______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。免租裝修期為______個月,即自______年______月______日至______年______月______日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

2、續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

1、該房屋首年租金按建築面積計算為____元/平方米(稅後租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%,直至合同租賃期限結束。

2、乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後,乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內,預付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3、支付方式:乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行:__________________

帳戶名稱:____________________

帳號:________________________

4、甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

1、物業管理費由乙方承擔。月標準為:每建築平米人民幣______元,合計每月______元。

2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

3、物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

2、履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

1、乙方在合同簽定後,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後,甲方開據《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案,必須取得政府相關部門的正式書面批覆後,方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行,甲方協助辦理相關手續。

2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

3、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定,完善審批備案手續,並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業管理公司申報,並經稽核同意後,方可入場施工。

4、乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前,不得在承租房屋內進行任何內部裝修、裝置安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須宣告對裝修材料的安全性負責,並得到甲方同意,方可存放)。

5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及裝置等造成任何破壞,且不會影響其他使用者正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。

6、若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、裝置及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種汙染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種裝置由乙方自行維修保養,並由乙方承擔有關費用,若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種裝置發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用。

8、對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

1、甲方委託__________物業管理有限公司負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

2、甲方委託__________物業管理公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

3、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

4、按本合同之第五條、第六條規定,向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份。

甲方:___________________乙方:____________________

簽約代表:_______________簽約代表:_______________

聯絡地址:_______________聯絡地址:_______________

聯絡電話:_______________聯絡電話:_______________

成都辦公房屋租賃合同 篇8

出租人(甲方):電話:身份證號:

承租人(乙方)及單位:電話:身份證號:

甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同,承諾共同遵守。

一、出租物業坐落地點及設施情況

1、甲方將其位於____市__________區 __________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為__________,房屋面積為__________平方米。

2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。

除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共____個月,自____年____月____日至____年____月____日止。

2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。

乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣____元整月(此價格不含相關稅費),乙方應同時交納首期租金____元給甲方。

2、該房屋租金按____支付,支付時間為____ ,以甲方實際收到為準。

3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。

拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金並承擔違約責任。

四、租賃條件

1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

2、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。

若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用。

4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意並經政府有關部門批准,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。

合同期滿時乙方不得移走自行新增的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。

五、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。

房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。

3、若乙雙方中的一方違約,甲方有權終止合同,並向對方提出賠償要求,

六、違約的處理

1、乙方違約的處理未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當於年租金年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

七、現有樓房樓梯今後甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。

八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋後,自行解決。

九、租金約定每月初日準時送交公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。

十、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。

甲方:

_____________

乙方:

_____________

代表(簽名):_____ 代表(簽名):______

____年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇9

辦公房屋租賃合同書

甲方:姓名聯絡方式

乙方:姓名聯絡方式

經甲乙雙方友好協商,甲方同意將自有的位於出租給乙方。為友好協作訂立本合同書,以便共同遵守。

一、租賃期限:租賃期限暫定為年,即自________年____月____日至________年____月____日;

二、租金及付款方式:月租金為人民幣元整,每年租賃費用為元整。付款以甲方收款票據為準,否則視為未付款。

三、雙方責任:

1、甲方於本合同簽訂並收取租金後將出租房屋交乙方使用,並將出租房屋的鑰匙交與乙方。在租期內甲方不得無故終止合同。

2、乙方在租賃期內應確保所租賃房屋的所有設施及物品完好無損,如有損毀應照價賠償並承擔違約責任。

3、在租賃期內,水、電、天然氣、物業費等一切費用均由乙方自行承擔。

4、甲方應保證所租賃房屋供水、供電、下水等基礎設施完好,不得因此影響乙方的正常生活,否則承擔違約責任。

5、甲方應保證所租賃房屋權屬明確,之前住戶的水、電、氣、物業等費全部交清。

6、租期滿後,如需續租雙方另行協商。

7、乙方在在租賃期間所發生的煤氣中毒、火災、水災等事故,所造成人身傷亡或財產損失的一切損失乙方負全部責任。

8、乙方在合同期內未經得甲方同意不得將房屋轉租或者與他人合租。

四、違約責任  以上條款雙方應當共同遵守,如有違反除賠償給對方所造成的損失外再向對方支付違約金元。

五、本合同書一式兩份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽名)

乙方(簽名)

________年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇10

出租房(簡稱甲方):____________

承租方(簡稱乙方) ____________

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在________________________出租給乙方使用,乙方自願承租該房屋。

二、租賃期限為 ______年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,該房屋月租金為____________元整 。

三、支付方式:乙方以現金形式支付,每年______月之前交納次年房屋租賃費用。

四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____________元 ,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續,憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

五、租賃期間,甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請乙方遷出,但甲方應補償乙方損失,補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租,乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬頻)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施裝置,故意或過失造成的損壞,應負責賠償並修復。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增裝置時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方承擔。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產使用權歸還乙方,甲方自行開啟房門,房內物品按乙方棄權論處,由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

十一、合同期滿後,如甲方的房產需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先權。

十二、本合同填寫文字與列印文字及附件具有同等法律效力,簽訂後立即生效。

十三、本合同未盡事宜,雙方友好協商,如發生爭議,可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等呢個法律效力。

甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

身份證號碼:_____ 身份號碼:_____

聯絡方式:_____ 聯絡方式:_____

______年 ______月______日

成都辦公房屋租賃合同 篇11

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於

第二條 房屋用途

該房屋用途為 辦公 。

除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金

該房屋年租金為 。

租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金 萬元整。租金按年結算,由乙方於每年 月 日前交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租的房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 半 年檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置,需先徵得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,並由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;

2.電話費;

在租賃期,如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前2個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答覆,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同並收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 違約責任

1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

2、乙方逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應當支付佔所欠租金3%的滯納金。

3、乙方違反合同,擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的,應負損害賠償責任。

4、乙方因住所(營業場所)變更或終止經營活動需終止本合同時,必須按規定辦理住所變更登記或登出登記並向甲方出示相關證明材料方可終止合同。否則,視為續租,乙方必須按原約定的租金標準繼續向甲方支付租金。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十六條 其它

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十七條 合同效力

本合同和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十八條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。

第十九條 合同份數

本合同共肆頁,一式叄份,甲、乙雙方各執一份,備案機關留存一份,均具有同等效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇12

本合同的當事雙方是:

甲方:

地址:

法定代表人:

乙方:

地址:

法定代表人:

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同檔案

第三條 下列檔案為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照影印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號,---樓---座,建築面積共計約為----平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方專案辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付,以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內,乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後,與物業公司簽訂《物業管理委託協議》,物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可,不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;‚乙方在未徵得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;ƒ乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述‚ƒ違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時,必須事先徵得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應徵得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的,按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器裝置損壞的,甲方應負責修復,並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構,如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的,租賃期滿後,乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構,如屋面、外牆面等,其保修責任由乙方承擔,並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案,經雙方協商一致後,應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的,應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同檔案另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同檔案另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

成都辦公房屋租賃合同 篇13

出租方(簡稱甲方):

承租方(簡稱乙方):

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在出租給乙方使用。

二、租賃時間自 起至 止,該房屋年租金為。

三、租賃期間,甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請乙方遷出。

四、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬頻)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

五、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施裝置,故意或過失造成的損壞,應負責賠償並修復。

六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增裝置時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方承擔。

七、甲方出租的房屋只限辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品。

八、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

九、本合同填寫文字與列印文字及附件具有同等法律效力,簽訂後立即生效。

十、本合同未盡事宜,雙方友好協商,如發生爭議,可向所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號碼: 身份號碼:

聯絡方式:聯絡方式:

年月日 年月日

成都辦公房屋租賃合同 篇14

出租單位: (以下簡稱甲方)

承租單位: (以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權力義務關係,經雙方充分協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

一、 房屋租賃註冊的位置:

現租給乙方作為___公司註冊使用________________。

二、 租期共一年,具體時間及交款方式如下:

從_______年________月________日至_________年________月_______日,每年租金為人民幣_______元。

三、甲方需提供乙方註冊公司所需的手續。(房產資質證檔案和身份證影印件)

四、乙方有違約責任:

1、 乙方如未經甲方同意擅自將房屋進行非法活動,甲方有權解除合同,收回房屋。

2、 乙方如不按合同規定的時間和數量交付租金,除應向甲方按每日1%償付違約金外,連續30天以上的甲方有要權收回房屋;乙方如逾期不交還房屋,除仍應向甲方如數補交租金外,還應償付年租金的20%的違約金。

五、 不可抗力:合同期內,如遇不可抗力之事情,使合同無法履行,本合同自動解除(包括國家徵收土地等),如國家徵收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

六、其他:

1、租賃期間,如國家徵地,必須提前壹個月書面通知乙方,則本合同隨之終止, 乙方必須無條件登出公司地址,以乙方退還租房的實日期為限,返還剩餘租金。

2、租賃期間,如乙方提前終止合同,其所交剩餘租金不予退回。

本合同規定的租賃期屆滿時,乙方應無條件退還租房給甲方,雙方如願意延長租賃期,應重新簽訂合同。

本合同中如有未盡事宜,須經雙方協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力,合同執行過程中如發生糾紛,應通過甲、乙雙方協商解決、協商不成,提請有管轄權人民法院裁決。

本合同一式二份,合同雙方各執一份。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

時間:時間:

成都辦公房屋租賃合同 篇15

第一章 合同雙方

第1條

出租方(以下稱甲方)       地址

郵政編碼             電話號碼        傳真

法定代表人            委託代理人

第2條

承租方(以下稱乙方)       地址

郵政編碼             電話號碼        傳真

法定代表人            委託代理人

第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。

第二章 出租房屋

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1:所有的面積表;b2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3:已批准的擴初設計製作的全套建築圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致,其竣工後與竣工圖一致,並且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

4.2 如果因為中國政府或建築技術的要求與擴初設計的圖示相比較,甲方對出租房屋的建築和/或對最後竣工的出租房屋作了改變,只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途,提高了相應的裝修和裝置,而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3 出租房屋的建築的內外裝修應根據甲方和出租房屋建築的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c),由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意,由此而產生的任何費用由乙方承擔。

第5條

5.1 雙方希望出租房屋所在的建築的建造將以正常的建造速度進行,以便在  年 月 日或者由甲方在締結中心建築合同後  個工作日內通知的其他日期竣工並交付使用。

甲方應提前  個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比  年  月  日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早於或晚於  個工作日。

如果“開張日期”超過  年  月  日或上述其他所定日期工作日,甲方應向乙方補償由於這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建築物基本竣工時便應認為可交付使用。

5.2 在“開張日期”的天后,甲乙雙方應簽訂一個移交議定書,確認出租房屋的正常移交,並指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3 當出租房屋已適合於為本5.3條款規定的目的而進入時,乙方在“開張日期”之前的   個工作日之內為安排可移動裝置或其他必要物件的安裝事宜,有權進入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認可書,確認全面接受乙方認為完好並滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或僱員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章 合同雙方的責任

第6條甲方應負責:

6.1 按以下規定,建造並完成出租房屋的建造:建造並完成出租房屋的建築物的結構;根據附件c中規定的標準說明書,安裝內外裝修和裝置,包括一套預製的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施,以及閉路電視和計算機系統的空管,建築物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建築和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣     。乙方有權安裝防盜系統,條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

6.3 根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統,電梯,自動扶梯,火警,防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用,甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利,亦有委託信譽良好的分包商進行這類維修的權利,無論以何種方式,因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5 保持出租房屋建築物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處於良好維修狀態,允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

6.7 保證不在建築物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。

6.8 根據雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

第7條乙方應負責:

7.1 根據本合同履行其全部義務,包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費,如果不行,則仍應向甲方支付這類費用。

7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能徵收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放,允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,採用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4 佈置安裝各種可移動的裝置和傢俱,所有由乙方購買的這類裝置和傢俱應屬於乙方所有,乙方應自費安排相應的保險。

7.5 保護出租房屋,包括建築物和裝置在良好維護和清潔的條件下正常運轉,維護出租房屋的衛生條件,消除擾人的噪音,並修復由乙方的代理人、僱員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6 未經與甲方建築師商議後作出書面同意,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或塗寫任何記號,設定燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需徵得事先的書面同意,不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建築師協商。

7.7 不得以任何方式對出租房屋或建築物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意,不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8 未經甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋裡。

7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音,或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易於招致火災或增加建築物失火的危險,或改變此建築物保險率的儀器、機器或裝置,或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。

7.11 不對建築中的不屬於本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租,提出任何反對意見或干預。

7.12 在出租房屋內安排並實施防火和安全保衛措施。

7.13 如出租房屋建築物發生火災事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和裝置發現有缺陷時,立即通知甲方。

7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求,按雙方同意的條件提供幫助。

第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用

第8條

8.1 租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協商達成書面協議,則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2 開張日期年後,一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意,不得對合同修改;沒有作出這類修改時,本合同仍對雙方有約束力。

第9條

9.1 出租房屋的租金總金額共為   。

租金按月支付。每個日曆月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規定的假日,則在以後最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲並放入下個月的租金中一併支付。

乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公佈的人民幣與外幣的兌換率以 (幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2 合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。

9.3 另外,乙方應向甲方支付總額為  個月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆於開張日期前 個月時支付,以後每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4 另外,乙方還應付給甲方總額為  個月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆於開張日前  個月支付,以後每   個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方,如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時,可從中扣除實際欠款額。

9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時,仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付,不應有任何性質的扣除。

9.7 雙方各自承擔各自的稅務。

第10條

10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取,方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用,由乙方在下個月的   個工作日內向甲方支付。

10.3 雙方同意,如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護,而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力,甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由於甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺,(應儘快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。

第五章 使用、轉租、權利轉移

第11條

11.1 除綜合經營商場和批發部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未經甲方事先的書面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用,雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可,出租房屋被全部或部分地作為他用,甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2 未經甲方事先書面同意,乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定,提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓,分租或佔用,支付給乙方數額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為,乙方應承擔第三方一切行動或未採取行動的責任,無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

11.3 如果乙方違反11.2款的規定,甲方有權要求乙方立即儘早結束並彌補這類違約,但無論怎樣時間不應晚於提出要求後一個月。

11.4 未經另一方的書面許可,任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

第六章 日常管理

第12條通知乙方後,甲方,甲方的代表或其授權的代理人,僱員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外,此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理,或甲方認為對出租房屋的建築物或裝置或裝置的執行和維修有必要的事情,並且在租賃期的最後6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為,乙方應有權派遣其僱員與甲方合作進行。

第七章 合同的修改

第13條對本合同的任何修改需經雙方同意,並以書面形式作出並經有關部門批准,否則無效。

第八章 合同違約、終止

第14條

14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方違反了本合同的任何條款,並且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務,另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二週內採取滿意的補救措施,否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

14.2 根據本合同,應由任何一方支付的任何款項到期未付時,該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付,則未清款額的月息應增至1.5%。

14.3 甲方或其代理人,代表或僱員,對乙方的財產或其他人的已委託給乙方或其僱員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建築期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非,這類的損害或人員傷害是由於甲方的過失,疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

第15條雙方受本合同明確規定的專門條款的約束,如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件,這些事件的發生為不可預防和避免,而無法履行本合同規定的義務時,受妨礙的一方如果可能的話,應在這類不可抗力事件發生後的8天內書面通知另一方,並在15天之內,提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的說明書。

如果發生了不可抗力的事件,任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應採取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響,並在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商,雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程式,決定是否修改或終止本合同。

第16條出現如下情況時,本合同可在其期滿前以下列方式終止:

(1)如果乙方逾期不支付租金,誠意抵押金或保證抵押金,甲方除有權要求索賠外,有權終止本合同。

(2)如果一方被申請執行或要對其採取執行破產或其他類似程式或行動時,對方可以立即終止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時,如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換,乙方可以提前兩週通知甲方終止此合同。

(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時,合同可以按該規定終止。

雙方在此同意,除第16條中規定的終止原因外,任何一方不可終止本合同。

第17條在本合同到期或提前終止時,乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求並不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和裝置。這些裝置和裝置應和租賃開始時一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時,由於乙方無理拖延未能按時把出租房屋的佔有權交還甲方,乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用,包括甲方因任何後繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條在中國法律允許和有關部門同意的範圍內,如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話,該方與另一方應就此事宜進行討論,除非雙方以書面作出,否則雙方達成的任何協議無效。

第九章 語言、法律和仲裁

第19條 本合同由中、英文寫成,兩種語言具有同等效力。

第20條 本合同的制定,其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決,應受中華人民共和國頒佈的法律的約束。

第21條

21.1 在執行本合同的過程中,如出現爭議或發生與本合同有關的爭議,雙方首先應儘量通過友好協商解決,如通過友好協商不能解決,則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

21.2 在仲裁過程中,除有爭議的事情外,本合同應繼續執行。

第十章 合同的生效

第22條 如下述兩項條件都得到滿足,則合同應生效:

雙方在本合同上簽字;

本合同經有關上級部門批准。

第十一章 其他

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇16

甲方:公司  乙方:  為保障學生勤工儉學的順利進行,更為了保障雙方的合法權益不受侵害,根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規定》,甲乙雙方在平等、互利、友好的基礎上達成以下協議:  

一、協議的目的及意義:  為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行,甲方在充分考慮乙方的實際情況後,為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障,雙方在友好協商的基礎上達成協議,甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元,待進廠後第一次結算工資時,扣取管理費130元。(實際車費據實際情況收取,車費高管理費低,共計280元)。  

二、甲方的權利及義務:  

1、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐,如果由於甲方原因造成乙方未能進廠參加工作,甲方賠償乙方所有的交通費用。並給予乙方200元的誤工費作為補償。乙方個人原因所造成的未能安排,甲方不承擔任何賠償。  

2、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規、廠紀的宣傳教育工作。  

3、甲方保證乙方學生進廠實習前,講明實習廠家的實習情況,保證學生的知情權不受侵犯。  

4、甲方保證實習廠家按時發放工資,如廠家未能及時發放或故意拖欠工資,甲方負責追回。  

5、甲方負責協調乙方與實習廠家的爭執,由學生個人原因引起的爭執除外。  

6、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全。保證乙方安全順利的到達實習廠家。  

三、乙方的權利及義務:  

1、如果甲方未能履行上述義務,乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。  

2、乙方保證參加社會實踐期間,服從實習廠家的安排與規定,按時、按量的完成廠家所交給的任務。  

3、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排,不掉隊,不託隊。到實習廠家之後要有自我保護意識,做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去。否則,出現問題由個人承擔。乙方未經過甲方即廠家同意,不得擅自離崗,否則,一切問題由個人承擔。  本協議自簽訂之日起生效,至實習的最後一個工作日結束。  本協議未盡事宜由甲乙雙方本著平等協商的精神,商議解決。本協議若與國家法律相違背,以國家法律為準。  甲方籤(蓋章): 乙方籤(蓋章):________年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇17

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱:

註冊地:中國北京

註冊號碼:

地址:

電話:

傳真:

代表人:

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱:

國籍或註冊地:

註冊號碼:

地址:

電話:

傳真:

代表人:

甲、乙雙方經友好協商,於XX年 月 日訂立位於北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:

一、租賃房產

1、甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱“該房產”),該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。

2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定,承租該房產作為辦公用房,租期 個月,自XX年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

三、租金

免租期:

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用:

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:

電費:

管理費:

電話費:

車位租費:

衛星天線費:

1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通訊費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元,即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付,乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行:

賬 號:

戶 名:

四、租金及物業管理費押金

1、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,做為租賃押金(相當於一個季度的租金),交甲方財務部。甲方在收到此款項後,向乙方提供可做為入帳的發票。

2、在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、裝置造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,並書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

3、當本租約期滿時,乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額後,將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

五、管理費及其他

1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1、乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定,使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用裝置,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《使用者手冊》並承擔相應的責任和義務。

2、乙方有必要適當的採取預防措施,以防該房產遭致破壞。

3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司,並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4、除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。

6、事前未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與裝置擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7、租賃期滿,乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知,雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發的糾紛,並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9、租賃期滿,乙方需將自已的所有財產與自置的裝置、物品搬出該房產,且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,並由乙方承擔相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和裝置損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時,乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人),並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內,陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方並徵得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正並要求賠償。

5、若本合約期滿或提前終止與解除後十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置裝置、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,並無需給予乙方任何補償。

6、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7、為使該房產處於適當維修狀態,甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

八、不可抗力

由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見,並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,並在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發行的理由的有效證明檔案此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。

九、違約責任

1、雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2、本租約所定租期開始後,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),並視作乙方單方終止本租約, 乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

4、除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),並視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1、若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,並採用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。

3、本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關於管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4、本租約正本一式二份,甲乙雙方各執一份,該等檔案具有同等法律效力。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

成都辦公房屋租賃合同 篇18

甲方(出租方):

地址:

電話:

乙方(承租方):

地址:

電話:

甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一、房屋位置及面積:該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),建築面積為:平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三、租賃期限:

3.1本合同租賃期為:__ 個月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__ %.

四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __元/平方米(稅後租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __個月為一期支付的方式向甲方交付租金,並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應於__ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

開戶行:

帳戶名稱:

帳號:

4.4甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,並經稽核同意後,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門稽核同意後,乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將影印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共裝置設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種: 第一種.①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施裝置的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

8.8.1乙方自用部位的設施裝置、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式傳送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式傳送,以電文發出之日期視為送達。

十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及影印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證影印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同影印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件:

甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證影印件(含平面圖) 2、產權人身份證影印件乙方提供:1、營業執照影印件 2、法人代表身份證影印件

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

證件號碼:

籤 字: 籤 字:

日 期: 日 期:

成都辦公房屋租賃合同 篇19

出租房: 簡稱甲方

承租方: 簡稱乙方

經甲乙雙方商定如下租賃條款:

一、甲方將坐落於 的商業用房一間(約 平米)出租給乙方作為公司辦公住所。

二、租賃合同期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日協議期滿後另行修訂協議。

三、乙方應於當年12月31日前按每月 元付清全年房租,滯後每天以房租總額的0.3%作為滯納金。

四、甲方提供乙方水電設施,物業及水電費用由乙方根據實際發生費用承擔,乙方在租房合同期內應注意愛惜房屋及其內部其他設施。

五、乙方如在租賃房屋期間因使用不當引起意外事故造成的財產損失,一切後果均由乙方負責。

六、本協議自簽訂之日起生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

甲方代表(簽字): 乙方代表(蓋章):(簽字)

日期: 日期:

成都辦公房屋租賃合同 篇20

本合同的當事雙方是:

甲方:

地址:

乙方:

地址:

法定代表人:

第一章 總則

第一條 根據《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同檔案

第三條 下列檔案為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照影印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路____號,__-樓__-座,建築面積共計約為____平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方專案辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為__-個月,即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付,以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內,乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後,與物業公司簽訂《物業管理委託協議》,由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可,不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時,必須事先徵得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應徵得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的,按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器裝置損壞的,甲方應負責修復,並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構,如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的,租賃期滿後,乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構,如屋面、外牆面等,其保修責任由乙方承擔,並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案,經雙方協商一致後,應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的,應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同檔案另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同檔案另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產

甲方:______

乙方:______

____年____月____日

成都辦公房屋租賃合同 篇21

出租人承租人(簡稱甲方):

承租人(簡稱乙方):身份證號碼:

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定,經甲,乙雙方充分協商,甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今後不產生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣

元,乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同並取消押金。

3、本合同簽訂之時,乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叄佰元。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬頻等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業管理費在乙方每月交房租時,一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用,均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權解除合同並取消押金。

6、乙方不得在房屋記憶體放政府明文規定的違法違規物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事,如有一切後果由乙方負責,甲方有權終止本合同並取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同並取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下,拆改變動房屋構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建築構和構件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料裝置,裝修的裝置歸甲方所有。

9、租賃期間,甲乙雙方不得藉故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的裝置、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費,衛生等費用清後甲方應如數退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的裝置、構件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權,由甲方處理,

12、租賃期滿後,該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約,甲方有權提前解除合同並取消押金。

16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部門各執一份,自簽訂之日生效。

電錶底度:______度水錶底數:______噸

甲方代表______乙方代表:______

簽約地址:______________________________

聯絡方式:__________________

簽約時間______年______月______日

成都辦公房屋租賃合同 篇22

甲方(出租房)身份證號碼:

乙方(承租房)身份證號碼:

今甲方有房屋坐落在,建築面積內附屬 ,願租乙方使用。

一、租房期限:自年月日至年月日。

二、付款方式:租房價每月為:元,先付後住,乙方按支付給甲方租金,第一次首付元,設施開支及附屬押金元,共計元,應提前天給甲方,即年月日,以此類推。

三、違約責任:自合同簽訂立即產生法律效力,任何一方不得無辜終止協議,如發生違約情況,違約方應支付給守約方違約金元,並按實際結算房租。

四、租賃期間的其他約定事項:

1、甲方提供完善的房屋及設施,並按照國家規定辦理好相關租賃手續。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施,若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。

2、乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員必須辦理暫住手續,若發生非法事件,乙方自負後果,並承擔違約責任。

3、甲方無正當理由終止協議(正當理由解釋權查“民法典”)應承擔違約責任。

4、按照有關部門規定的試聽費、物業管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付,其中水錶噸,電錶度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方,否則甲方有權解除協議,收回房屋,並有權向乙方索取違約金。

5、此協議中的未盡事宜,甲乙雙方協商補充,補充事宜與本協議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由當地人民法院裁決。

6、補充事宜:

五、租房終止時,乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。

六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。

甲方簽字: 乙方簽字:

聯絡電話: 聯絡電話:

產權號碼: 地址:

年 月 日

成都辦公房屋租賃合同 篇23

出租人(甲方):__________________身份證號碼:____________________________________

承租人(乙方):__________________身份證號碼:____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________________________________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________。

第四條保證金

保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的範圍為:公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的範圍為:_____________________________________________________________________________________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理,維護並改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。

6、應對市場進行物業管理,並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護,包括:建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等裝置、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳,並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%。

_________________________________________________________________________________。

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格,並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施,如需改動應先徵得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先徵得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照________________________的標準支付違約金:

1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地,經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前______日書面通知對方,經協商一致後辦理解除租賃手續,按照__________________________的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,並退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因,使場地不適於使用或租用時,甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租

本合同續租適用以下第______種方式:

1、乙方有意在租賃期滿後續租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權採取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式,並由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)__________________聯絡電話:____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯絡電話:____________________________________

簽約日期:____________________________________

成都辦公房屋租賃合同 篇24

甲方:山東商河經濟____區管理____區產業園 乙方:山東XX公司  為更好地利用起該房屋,使其發揮最大作用,根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規,本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經過甲乙雙方友好協商就房屋租賃事宜簽訂如下合同:  

第一條 房屋坐落位置及具體情況  

1、坐落位置  該房屋位於山東____縣____區產業園商西。  

2、房屋面積及房產原值  該房屋所有權歸甲方所有,共80平方米。該房屋價值2萬元。  

第二條 房屋的租賃期限及登記  

1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。  

2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內,共同持本租賃合同及有關檔案申請房屋使用權出租登記。  

3、該房屋甲方無償供乙方使用。  

第三條 費用承擔  租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的費用由乙方承擔。  乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月一交。  

第四條 房屋修繕條款  修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後____日內進行維修。  乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證後代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。  因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。  

第五條 房屋的改建、裝修條款  本合同有限期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。  

第六條 合同的解除和終止條款  

1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;  

2、政府決定徵用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;  

3、甲、乙雙方協商一致,達成終止協議。  

第七條 合同的延續及優先權  本合同有限期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有限期屆滿之日前叄個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租  的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。  

第八條 善後條款  合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應於本合同到期日前騰空、交回房屋並保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結算應當由乙方承擔的各項費用。  

第九條 免責條款  房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。  

第十條 解決爭議的方式  在本合同履行過程中雙方發生爭議,雙方應當本著友好的態度遵照本合同協商解決,協商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。

第十一條  本合同由雙方簽字蓋章後生效。合同正本一式四份,甲、乙雙方各執兩份,四份具有相同的法律效力。  甲方:山東商河經濟____區管理____區產業園  乙方:山東XX公司________年____月____日