物業管理企業的職責 篇1
1、全面負責本部門的各項日常工作;
2、制定本部門的組織機構和管理執行模式，並能有效地保障建築、裝潢和裝置的完好;
3、根據營業情況和氣候及市場能源價格情況，提出節能執行的計劃和執行維修費用預算;
4、分析工程專案報價單，重大專案應組織人員討論並現場檢查施工質量與進度，對完工的專案組織人員進行評估和驗收;
5、配合安消部搞好消防、安全工作;
6、考核執行經理及維修經理對其工作做出指導和評估。
物業管理企業的職責 篇2
1.接受片區經理的領導，具體專案的領導及專案管理工作。
2.負責專案接管前後的整體策劃和組織實施。
3.嚴格依據公司制定管理指標和經濟指標對專案各項工作進行總體監督，檢查和控制，並負責制定本專案基層員工的績效考評標準，以此管理各級人員。
4.負責專案人力資源的總體控制與管理，合理配置資源以滿足服務要求，負責專案員工的人事任免等工作。
5.負責監控和管理專案各種成本，費用支出，有效控制小區的能源使用量，並負責審批各部門的物品使用計劃，保持財務運作收支平衡，提高經濟效益，來源節流。負責統籌，管理和跟進業主欠費的催收工作，保證物業管理費和各種費用的收費率。
6.完成區域完成總經理交辦的其他工作。
物業管理企業的職責 篇3
1、領導、監察、審查、評估及修訂物業管理的職能及工作的能力;
2、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係;
3、制定專案年度物業管理預算方案，協調管理第三方物業公司的服務品質、操作管理流程及適當的財務執行情況;
4、妥善處理緊急及突發事件;
5、負責協調樓宇、設施、裝置的驗收及裝置設施的維修;
6、負責監管專案資產(如車位、房屋等)的執行情況;
7、負責協調和管理綠化、保安等相關工作;
8、負責處理租戶、業主投訴，保持園區環境衛生及維持治安秩序。
物業管理企業的職責 篇4
1、按照物業服務合同約定，履行物業服務區域的設施裝置的維修、養護和管理，做好綠化和環境衛生及安全防範等工作;
2、認真貫徹落實公司的經營方針，完成公司下達的經營管理目標，持續提高經營管理質量;
3、組織實施公司質量管理體系,服務達到質量標準，持續提高客戶服務質量;
4、批准並實施本部門的客戶服務方案，協助集團或者公司本部並且做好客戶滿意度調查工作;
5、合理配置本部門人力資源，督促、指導、培訓、激勵、考核下屬員工，持續提高員工滿意度;
6、落實公司安全生產責任制;
7、完成上級安排的其他工作或任務。
物業管理企業的職責 篇5
1、獨立開展公司下屬廠房物業(臨港/浦東等地)資源的招商、招租業務，以及負責客戶的開發、拓展及維護。
2、協助領導做好相關招商計劃的落實、執行;
3、主動拓展市場，定期開展客戶調研，形成調研報告，並根據客戶意向制定可行性招租方案;
4、陪同客戶實地廠房查驗，負責客戶跟進及合同簽約等服務工作;
5、負責與客戶建立良好的合作關係;
6、完成領導交待的其他工作;
物業管理企業的職責 篇6
1、負責管理專案的整體性工作;
2、相關合作單位及政府部門及業委會的協調工作;
3、物業四保各項管理工作;
4、各項費用的收繳及測算;
5、完成領導交辦的其他工作事項。
物業管理企業的職責 篇7
1、 在行政領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能;
2、 全面掌握各廠區域設施、裝置的使用過程;
3、 負責協助公司工程專案的接管及驗收工作;
4、 負責各廠區已接管專案所有強、弱電裝置、系統的正常執行、管理、維護、維修、保養，全面掌握各廠區強弱電系統及其裝置的效能和使用方法;
5、 負責各廠區管轄範圍內裝置、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協助組織、監督實施專案的整改全過程;
6、 負責定期對各廠區所管轄的高壓、低壓等配電設施、裝置進行檢查，出具裝置、設施巡檢表;
7、 負責各廠區施工用電的現場安全管理等工作;
8、 負責維修電氣的日常管理、安全教育和物業知識的培訓及技術管理、指導工作;
9、 每月底或月初，負責各廠區裝置、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、彙總。協助向供電局按照上報電量繳納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤;
10、 負責各廠區部門或外部部門的維修專案或投訴，並進行及時處理及合理解釋工作;
11、 負責完成日常使用的專業技術資料的蒐集、管理工作;
12、 定期或不定期提交所需電氣專業的維修工具、裝置、材料採購計劃和配合填寫相關表單;
13、 完成上級主管臨時交辦的其他工作。
物業管理企業的職責 篇8
1、協助物業管理部開展住宅物業各項工作，並及時彙報工作進度;
2、做好重要客戶關係建設和維護工作，並根據公司發展需要開展專案對外拓展工作;
3、負責住宅物業各專案工程管理、維護、改造等相關工作的監督和管控;
4、負責住宅物業各專案招投標管理工作的統籌和推進。
物業管理企業的職責 篇9
1、配合客服主管處理日常事務;
2、負責專區內環境管理相關工作,按時巡視相關區域
3、具體開展租戶服務方面的工作,包括業戶入夥、裝修、聯絡、投訴處理、接待工作及租戶管理工作;
4、保持與租戶的聯絡和相互溝通;
5、負責專區內突發事情的應急處理。並及時報告相關業務部門負責人;
6、負責專區內裝置、設施的管理和分配使用;
7、完成上級領導臨時交辦的其它工作。
物業管理企業的職責 篇10
1、全面負責專案的物業管理工作，統籌做好物業管理服務;
2、負責做好專案建築主體、設施裝置的日常執行、保養、維修的管理，確保完好及正常使用;
3、統籌做好環境衛生、綠化管理工作，整體環境的營造、美化、提升;
4、負責安全保衛、消防管理、火災預防，突發事件處理;
5、負責專案客戶關係管理，做好專案客戶服務;
6、負責專案安全生產工作，確保安全無事故;
7、負責落實公司各項規章制度，並對制度建設提出合理的建議和意見;
8、負責與政府部門、客戶等溝通聯絡工作，樹立良好企業形象;
9、負責團隊建設，合理統籌人員使用，提升團隊凝聚力和戰鬥力;
10、上級領導交辦的其他事宜。
物業管理企業的職責 篇11
1、案場經營管理：每月監控案場經營指標完成情況，發現偏差及時糾正;每月對案場應收款進行及時瞭解，對應收未繳款項督促催收;案場支出費用把關及報銷單籤批。
2、指導和監管：指導案場完成各項工作計劃;負責案場內的隊伍建設，控制人員流失;監督各案場服務質量，並協助指導解決緊急突發事件/重大事件。
3、組建新接管案場：根據新案場接管日期，編制工作計劃，組織開展各階段工作;合理調配分公司範圍內人力資源，組建新案場隊伍;對新成立的隊伍進行專業指導;做好與開發商的對接工作。
物業管理企業的職責 篇12
1.維護本區域安全和道路交通秩序
2.施工現場的防護和人員管理工作。
3.突發事件處置以及消防巡查。
4日常秩序巡查，並詳細記錄巡視情況。
物業管理企業的職責 篇13
1、負責組織實施各專案品質督導，包括常規督導、節點督導和其他專項督導等，監督、評價各專案的服務品質;
2、負責公司客戶關係系統的管理和維護，協調和處理客戶服務相關事務，提高客戶滿意度;
3、負責督導業務培訓開展及培訓課件的開發優化;
4、負責外包服務供應商的履約監管;
5、負責各專案節點管控流程的培訓及工作指導;
6、負責公司質量、環境、職業健康安全體系貫標;
7、負責公司智慧管理平臺搭建與運營管理;
8、開展物業服務模式落地、屬地客戶關係研究;
9、協調資源解決專案的疑難雜症和管理難點，提供相應的專業支援，制定品質系統能力的提升的策劃方案並推進;
10、識別片區公司現狀，制定品質體系檔案的內容撰寫;
11、協助上級制定品質系統人才梯隊的搭建、人才的篩選和任用，並提供合理化的品質改進建議。
物業管理企業的職責 篇14
1、協助物業經理工作開展和相關日常事務處理。
2、參與工業園區物業管理的各項日常工作。
3、瞭解掌握各專案區域物業管理相關情況，為物業經理工作決策提供依據。
4、瞭解各區域當地物業管理政策，掌握市場動態和資料收集。
5、參與制定、修訂物業各項管理制度。
6、完成上級領導交辦的其他臨時性工作任務。
物業管理企業的職責 篇15
1、負責管理各商戶日常經營情況和日常營運管理工作;
2、負責每日巡場檢查商戶員工的儀容儀表、行為規範等經營要求，對違反服務區規定的提出整改或處罰;
3、負責處理顧客服務投訴和產品售後服務的登記、處理，提供良好的顧客服務;
4、負責按時完成營運部每日/周/月工作事項;
5、完成總部交辦的其它工作。